Agriturismo in vendita a Bucine

Agriturismo di 650 mq in vendita a Bucine (Arezzo). Casale con 6 camere, 7 bagni, piscina, vigneto e uliveto. Ristrutturato con materiali di pregio, immerso nelle colline toscane tra Arezzo e Siena. Descrizione Generale: Tra le colline del Valdarno, in posizione panoramica tra Arezzo e Siena, proponiamo in vendita una splendida tenuta di campagna con casale principale, annessi agricoli e oltre 25 ettari di terreno con vigneto e uliveto in produzione. La proprietà, finemente ristrutturata con materiali di alta qualità, unisce l’autenticità delle dimore toscane al comfort delle abitazioni moderne. Descrizione Interni: Il casale principale, di circa 650 mq, si sviluppa su più livelli e comprende ampi spazi comuni, sei camere da letto e sette bagni. Gli ambienti conservano travi in legno, pavimenti in cotto e archi in mattoni, integrati da impianti tecnologici di nuova generazione per il riscaldamento e la climatizzazione. Gli annessi agricoli, ristrutturati, ospitano locali tecnici, deposito attrezzi e spazi multifunzionali ideali per attività agrituristiche. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di oltre 25 ettari con vigneto, uliveto e aree boschive. Il giardino principale, curato e panoramico, include una piscina con solarium e un ampio portico perfetto per la ristorazione all’aperto o eventi privati. Caratteristiche principali: Superficie totale: 650 mq Camere: 6 Bagni: 7 Vani complessivi: 20 Terreno: 25 ettari con vigneto e uliveto Condizioni: ottime Piscina: sì Riscaldamento: autonomo Condizionatore: sì Cucina: abitabile Anno di ristrutturazione: recente Dettagli sulle Utenze: Impianti autonomi con riscaldamento a metano e climatizzazione. Sistema fotovoltaico e pozzo privato per l’irrigazione. Tutte le utenze attive e certificate. Usi e Potenzialità: La tenuta è ideale come residenza privata di lusso o agriturismo di charme con attività ricettiva e agricola. Gli spazi e i terreni circostanti offrono inoltre la possibilità di sviluppare una produzione vitivinicola e olearia di alta qualità, o di creare una struttura ricettiva esclusiva nel cuore della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona di Bucine e del Valdarno Aretino, le proprietà rurali e agrituristiche con vigneto e terreno presentano valori compresi tra 2.500 €/m² e 3.800 €/m², con punte di 4.200 €/m² per casali completamente restaurati con piscina e vista panoramica. L’area, situata tra Firenze, Siena e Arezzo, è molto richiesta da investitori stranieri per la sua autenticità e centralità. Informazioni Turistiche e Storiche: Bucine si trova nel cuore della campagna toscana, a metà strada tra Arezzo e Siena, immersa tra vigneti e oliveti. La zona è rinomata per i borghi medievali di Montebenichi, Cennina e San Leolino e per la vicinanza al Chianti Classico. I dintorni offrono itinerari enogastronomici, percorsi naturalistici e ville storiche. Distanze: Centro di Bucine: 3 km Arezzo: 25 km Siena: 35 km Montevarchi: 15 km Gaiole in Chianti: 20 km Firenze: 65 km Lago Trasimeno: 60 km Aeroporto di Firenze: 70 km Aeroporto di Pisa: 120 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.