Agriturismo in vendita a Orvieto, Terni – Antico castello con 64 ettari di terreno agricolo

Agriturismo in vendita a Orvieto, Terni. Proprietà di 750 mq con antico castello ristrutturato, 5 appartamenti, 64 ettari di terreno agricolo (seminativo, pascolo, bosco), possibilità di acquisto azienda agricola aggiuntiva. Descrizione Generale: In una splendida zona collinare, a pochi chilometri da Orvieto, si trova questa affascinante azienda agricola agrituristica. La proprietà include un antico castello di 500 mq, completamente ristrutturato e arredato, che si sviluppa su quattro piani. Il castello è dotato di ampi saloni, camere con bagno, cucina e terrazzi panoramici, offrendo un ambiente perfetto per ospitare turisti in cerca di tranquillità e natura. Completano la proprietà 5 appartamenti autonomi, con soffitti a volta a crociera, finestre ad arco e pavimenti in cotto, che conservano il fascino del passato. Inoltre, vi sono strutture rurali come ex lavatoio, pollaio e alcune grotte per un totale di 100 mq aggiuntivi. La tenuta si estende su 64 ettari di terreno agricolo, di cui 24 ettari seminativi, 17 ettari di pascolo e 23 ettari di bosco. Il resto della proprietà è composto da tare, resedi e giardini di pertinenza. È un'opportunità perfetta per chi cerca un agriturismo con una forte identità storica e naturale, che permetta anche di gestire attività agricole. Descrizione Interni: Il castello si sviluppa su quattro piani e offre ampi spazi comuni e privati. Al piano terra si trovano saloni vari, ideali per eventi e cerimonie, una cucina attrezzata e alcune camere con bagno. Al piano superiore ci sono le camere con soffitti a volta a crociera, mentre gli appartamenti sono distribuiti su più piani e dotati di tutti i comfort moderni, pur mantenendo lo stile rustico e originale dell'edificio. Gli appartamenti sono indipendenti e ben arredati, ideali per ospitare gli affittuari in un'atmosfera di completa privacy. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 64 ettari di terreno agricolo, tra cui 24 ettari di seminativi, 17 ettari di pascolo e 23 ettari di bosco, che offrono ampie opportunità di sviluppo per l'attività agricola. I terreni sono ben mantenuti e possono essere utilizzati per coltivazioni agricole, allevamenti o attività ricreative legate alla natura. La posizione collinare offre una vista panoramica sulle splendide colline umbre, creando un'atmosfera unica di tranquillità. Inoltre, la proprietà include giardini di pertinenza, resedi e diverse strutture agricole come un ex lavatoio, un pollaio e delle grotte, che aumentano ulteriormente il valore storico e naturale della tenuta. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 750 mq Castello storico di 500 mq ristrutturato su 4 piani 5 appartamenti autonomi Terreno agricolo: 64 ettari 24 ettari seminativi 17 ettari pascolo 23 ettari bosco Altri edifici: ex lavatoio, pollaio, grotte (100 mq) Giardini e resedi Terrazzi panoramici Possibilità di acquistare azienda agricola aggiuntiva con 55 ettari Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze moderne, tra cui riscaldamento autonomo, acqua, elettricità e impianto di fognatura. Gli appartamenti sono completamente indipendenti e dotati di cucina e servizi privati. La tenuta dispone anche di un sistema di irrigazione per i terreni agricoli e le strutture necessarie per la gestione dell’attività agrituristica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi desidera gestire un'attività agrituristica con un'impronta storica. I 5 appartamenti autonomi offrono un'opportunità di reddito immediata, mentre il castello può essere utilizzato per eventi, matrimoni o come residenza di lusso. La presenza di terreni agricoli produttivi, che includono seminativi, pascoli e bosco, rende la proprietà ideale per attività agricole, vitivinicole o di allevamento. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un'azienda agricola aggiuntiva di 55 ettari, che comprende terreni seminativi, bosco e vari immobili, tra cui stalle, scuderie, un mattatoio, un negozio di vendita diretta carni, un ristorante e altri casali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Orvieto e delle zone limitrofe sta vedendo una crescita dell'interesse per le proprietà rurali, in particolare quelle con potenzialità agrituristiche. I valori medi per le proprietà simili in Umbria possono variare, ma in generale le aziende agricole con terreni e strutture rurali di qualità si posizionano in una fascia di mercato che parte dai 2.000 €/m² fino ad arrivare ai 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Le proprietà agricole in zone collinari, con terreni seminativi e pascolivi, godono di una domanda stabile, particolarmente per chi desidera avviare attività agrituristiche o enogastronomiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Orvieto è una delle città storiche più affascinanti dell'Umbria, famosa per il suo Duomo, le vie medievali, le cantine sotterranee e la cucina tradizionale. La posizione collinare offre viste panoramiche uniche sulla valle e sulle colline circostanti. La città è un importante centro turistico e culturale, facilmente raggiungibile dalle principali città italiane come Roma (a 120 km), Firenze (a 180 km) e Perugia (a 60 km). L'area è rinomata anche per la produzione del vino, in particolare il celebre Orvieto Classico, e per la sua tradizione agricola che attrae turisti e amanti della natura. Distanze: Centro di Orvieto: 5 km Terni: 30 km Perugia: 60 km Firenze: 180 km Roma: 120 km Viterbo: 50 km Lago di Bolsena: 40 km Aeroporto di Perugia: 70 km