Azienda agricola in vendita a Radicondoli

Azienda agricola in vendita a Radicondoli, Siena. 1350 mq di fabbricati rurali da ristrutturare con ampi terreni in corpo unico. Potenziale straordinario per resort di lusso o progetto agricolo d'avanguardia. Descrizione Generale: Immersa in uno dei contesti naturali più selvaggi e affascinanti della provincia di Siena, nel comune di Radicondoli, proponiamo in vendita una maestosa proprietà rustica di circa 1350 mq complessivi. La tenuta, situata in una posizione dominante e riservata, gode di una vista panoramica mozzafiato che abbraccia le colline senesi fino all'orizzonte. Il complesso si compone di più edifici rurali inseriti in un vasto terreno agricolo in corpo unico, rappresentando una rara opportunità di recupero per chi desidera realizzare un progetto di ampio respiro, capace di coniugare il fascino dell'antico borgo toscano con le più moderne visioni di sostenibilità e lusso rurale. Descrizione Interni: I fabbricati, che contano complessivamente circa 30 vani, conservano intatti i volumi generosi e gli elementi architettonici tipici della tradizione contadina senese: mura in pietra a vista, grandi camini, solai in travi di legno e mezzane in cotto. Attualmente l'intero complesso si presenta da ristrutturare, offrendo una "tela bianca" ideale per architetti e investitori. La distribuzione interna permette la creazione di ampie sale di rappresentanza, numerose suite padronali o una suddivisione modulare per attività turistico-ricettiva. Ogni ambiente è caratterizzato da aperture che dialogano costantemente con il paesaggio esterno, garantendo una luminosità naturale straordinaria. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un vasto terreno privato che garantisce una privacy assoluta e un silenzio rigenerante. Il corpo unico dei terreni circonda gli edifici, offrendo la possibilità di sviluppare giardini monumentali, aree relax con piscina panoramica e attività agricole specializzate. Il contesto paesaggistico è caratterizzato da boschi, pascoli e aree seminative tipiche dell'Alta Val d'Elsa, dove la natura incontaminata è la vera protagonista. La posizione degli immobili è stata studiata nei secoli per beneficiare della migliore esposizione solare e della protezione dai venti, rendendo l'area esterna vivibile in ogni stagione. Caratteristiche principali: Superficie totale fabbricati: 1350 mq Vani: 30 Unità abitative: Plurime (da configurare) Terreno: Vasta estensione in corpo unico Giardino: Parco privato circostante Condizioni: Da ristrutturare integralmente Posizione: Isolata, panoramica, dominante Tipologia: Azienda agricola / Borgo rurale Dettagli sulle Utenze: L’immobile necessita del ripristino e dell'adeguamento di tutti gli impianti tecnologici. È attualmente predisposto per l'allacciamento alla rete elettrica e idrica comunale. La conformazione del terreno e la superficie dei tetti offrono l'opportunità ideale per l'installazione di sistemi di energia rinnovabile (fotovoltaico e geotermico, data la vicinanza ai poli energetici della zona), permettendo di trasformare il borgo in una struttura ad altissima efficienza energetica e basso impatto ambientale. Usi e Potenzialità: Le potenzialità di questa tenuta sono straordinarie. La metratura imponente e la posizione strategica la rendono perfetta per la creazione di un Resort di Lusso o di un Hotel Diffuso di charme, intercettando il crescente mercato del turismo "slow" e internazionale. Allo stesso tempo, la proprietà può essere trasformata in una prestigiosa residenza privata plurifamiliare o in un'azienda agricola d'avanguardia dedicata alla produzione biologica di olio, vino o alla zootecnia di pregio. La rarità di trovare fabbricati di questa dimensione in corpo unico con il terreno assicura un valore patrimoniale solido e una rivalutazione garantita post-intervento. Mercato Immobiliare Locale: Radicondoli è una nicchia immobiliare molto apprezzata da investitori stranieri (USA, Nord Europa) che cercano l'autenticità toscana lontano dai circuiti più commerciali. I prezzi per complessi da ristrutturare di queste dimensioni oscillano mediamente tra 800 €/mq e 1.200 €/mq, a seconda della consistenza dei terreni e dello stato strutturale. Secondo i dati OMI e FIAIP, la zona di Radicondoli ha mantenuto una tenuta dei prezzi superiore alla media provinciale grazie alla tutela paesaggistica rigorosa che limita le nuove costruzioni, rendendo ogni recupero edilizio un pezzo unico e altamente richiesto sul mercato globale. Informazioni Turistiche e Storiche: Il borgo medievale di Radicondoli è una perla incastonata tra le Colline Metallifere e la Val d'Elsa. Noto per il suo centro storico perfettamente conservato e per le sue mura fortificate, il comune è stato premiato con la Bandiera Arancione per la qualità dell'ambiente e dei servizi. Il territorio è ricco di storia, dalle vestigia etrusche alla vicina Abbazia di San Galgano con la celebre Spada nella Roccia. La zona è inoltre un polo d'eccellenza per l'energia geotermica, che conferisce un carattere unico e sostenibile allo sviluppo locale. Vivere a Radicondoli significa immergersi in una comunità vivace, circondati da foreste di querce e lecci e da panorami che ricordano i dipinti del Trecento senese. Distanze: Centro di Radicondoli: 5 km Abbazia di San Galgano: 20 km Siena: 40 km Casole d'Elsa: 18 km Massa Marittima: 35 km Spiagge di Follonica: 55 km Volterra: 35 km San Gimignano: 45 km Firenze: 75 km Aeroporto di Pisa: 95 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.