Esclusiva Tenuta Agrituristica con Vista Panoramica in Vendita a Murlo

Vendesi a Murlo splendida tenuta agrituristica di 625 mq in ottime condizioni. 20 vani, casale principale, annessi e ampi terreni privati. Posizione panoramica d'eccellenza vicino a Montalcino. Ideale per residenza di lusso o attività ricettiva in Toscana. Descrizione Generale: Nella suggestiva e incontaminata campagna di Murlo, in una posizione geografica privilegiata a breve distanza da Montalcino, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta agrituristica di circa 625 mq. La proprietà rappresenta un'oasi di pace assoluta, immersa in un contesto naturale dove il tempo sembra essersi fermato, regalando viste panoramiche mozzafiato sulle dolci colline senesi. Composta da un maestoso casale principale e vari annessi funzionali, la tenuta è circondata da ampi terreni privati che garantiscono una privacy totale. Si tratta di una soluzione di rara bellezza, perfetta per chi desidera coniugare l'autenticità del vivere rurale toscano con un progetto imprenditoriale di alto profilo nel settore dell'ospitalità di charme. Descrizione Interni: L’immobile si sviluppa su superfici generose per un totale di 20 vani, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile. Il casale principale, mantenuto in buone condizioni conservatrici, riflette la solidità e il calore delle antiche dimore toscane, con ambienti ampi che si prestano a diverse configurazioni abitative o ricettive. La struttura degli annessi aggiunge ulteriore valore volumetrico, permettendo la creazione di suite indipendenti, aree relax o spazi comuni di rappresentanza. Ogni ambiente è progettato per dialogare con il paesaggio circostante, garantendo una luminosità naturale straordinaria e un comfort abitativo che rispetta la tradizione del luogo. Descrizione Esterni: La tenuta è abbracciata da una vasta estensione di terreno di proprietà che ne definisce il carattere esclusivo. Gli ampi spazi esterni offrono angoli di quiete assoluta, giardini curati e aree ideali per il convivio all'aperto, godendo costantemente della brezza collinare e di scorci che spaziano verso la Val d'Orcia e la Val di Merse. La configurazione del terreno permette lo sviluppo di attività agricole o la realizzazione di percorsi naturalistici privati, offrendo una barriera naturale contro ogni disturbo e preservando l'atmosfera poetica che caratterizza questa specifica area della provincia di Siena. Caratteristiche principali: Superficie totale: 625 mq Vani: 20 Camere da letto: Configurabili (metratura per 8-12 camere) Bagni: Plurimi Condizioni: Buone (Abitabile/Ottimamente mantenuto) Giardino/Terreno: Sì, ampi terreni privati inclusi Tipologia: Agriturismo / Tenuta storica Ubicazione: Murlo, Siena Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi e funzionali, progettati per gestire efficacemente le necessità di una struttura di queste dimensioni. L'approvvigionamento idrico e i sistemi di riscaldamento sono calibrati per assicurare un'efficienza ottimale durante tutto l'anno. La solidità delle murature originali contribuisce a un isolamento termico naturale d'eccellenza, fondamentale per mantenere la salubrità e il comfort degli ambienti in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa tenuta rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. Grazie alla sua volumetria imponente e alla vicinanza a poli di attrazione mondiale come Montalcino, è la scelta d'elezione per lo sviluppo di un Agriturismo d'élite o di un Boutique Hotel capace di attrarre una clientela internazionale alla ricerca di lusso e autenticità. In alternativa, la proprietà può essere vissuta come una residenza padronale di massima rappresentanza, offrendo spazio, indipendenza e un contatto quotidiano con la natura più pura del cuore della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Murlo si conferma una piazza immobiliare solida e ricercata, apprezzata per la sua natura incontaminata rispetto alle zone più congestionate. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano intorno ai € 1.650 al metro quadro, il segmento degli agriturismi e delle tenute di pregio ristrutturate con ampi terreni gode di una domanda internazionale sostenuta. Investire in 625 mq in questa specifica zona, data la vicinanza strategica a Montalcino e alla Val d'Orcia, garantisce una protezione del capitale dall'inflazione e un'alta liquidità dell'asset, con quotazioni che per il prodotto finito di lusso si posizionano stabilmente sopra la media provinciale. Informazioni Turistiche e Storiche: Murlo è una gemma medievale incastonata tra la Val di Merse e la Val d'Arbia, celebre per le sue origini legate alla civiltà etrusca, testimoniate dai reperti unici conservati nel Museo Archeologico di Poggio Civitate situato proprio nel cuore del borgo. Vivere o soggiornare in questo territorio significa immergersi in una storia millenaria fatta di nobiltà terriera e borghi fortificati che dominano paesaggi di boschi secolari e valli silenziose. La vicinanza a Montalcino, patria del celebre vino Brunello, arricchisce l'esperienza con percorsi enogastronomici di fama mondiale e scorci iconici sulla Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Il territorio di Murlo offre un equilibrio perfetto tra cultura, benessere termale grazie alla vicinanza con le sorgenti di Petriolo, e un turismo lento che permette di esplorare le meraviglie della Toscana meridionale lontano dalle rotte più affollate, restando comunque a brevissima distanza dai capolavori artistici di Siena. Distanze: Montalcino: 15 km Siena (Centro Storico): 25 km Terme di Petriolo: 20 km San Quirico d'Orcia: 30 km Pienza: 40 km Abbazia di San Galgano: 30 km Aeroporto di Firenze: 100 km Roma: 200 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.rse naturali, offrendo grande privacy e molteplici possibilità di utilizzo, ideale sia come residenza che come progetto agricolo o ricettivo.