Agriturismo in vendita a Corciano, Umbria

Agriturismo in vendita a Corciano, Perugia. Proprietà con 20 camere, 16 bagni, piscina, campo da tennis e uliveto. Ideale per investimento in un angolo incantevole dell’Umbria. Descrizione Generale: Questo splendido agriturismo, situato tra Perugia e il Lago Trasimeno, rappresenta un'opportunità unica di investimento in un angolo incontaminato dell'Umbria. La proprietà si estende su un terreno privato di circa 2,3 ettari e comprende un complesso di edifici storici ristrutturati. L'agriturismo offre dieci appartamenti indipendenti, realizzati in un antico fabbricato, probabilmente una rocca fortificata, e in un annesso adiacente. Complessivamente, ci sono venti camere e sedici bagni, garantendo ampi spazi per gli ospiti. I servizi includono una piscina, un campo da tennis, un ristorante e un parco con alberi secolari. Inoltre, la proprietà vanta un uliveto di circa 120 piante, una piccola vigna e terreno seminativo. Il fabbricato principale si sviluppa su cinque livelli per una superficie commerciale di 986 mq e include otto appartamenti. Al piano terra si trovano tre appartamenti, un ufficio, magazzini e una loggia. Il primo e il secondo piano ospitano ulteriori appartamenti, alcuni con terrazzi e camere su livelli superiori. Al piano sottostrada si trova una cucina professionale e una grande sala ristorante con camino. L'annesso, di 157 mq, ospita due appartamenti su due livelli, uno dei quali con bagno per disabili e terrazzo. Il piano sottostrada include una lavanderia e un bagno. Inoltre, è presente un piccolo locale tecnico indipendente di 14 mq. La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere utilizzata, con esterni in pietra a vista che mantengono le caratteristiche originali del fabbricato. All'interno, i pavimenti in cotto antico, le pareti in pietra a vista e i soffitti a volta o in legno si integrano armoniosamente con materiali moderni usati durante la ristrutturazione. Descrizione Interni: Il fabbricato principale offre appartamenti spaziosi e aree comuni. Il piano terra include tre appartamenti indipendenti, ideali per gli ospiti. Al primo e al secondo piano si trovano ulteriori appartamenti con terrazzi, alcuni dei quali su livelli superiori, offrendo una splendida vista sulla campagna circostante. Al piano sottostrada si trovano la cucina professionale e la grande sala ristorante con camino, che offre l'ambiente perfetto per pranzi di gruppo o eventi speciali. L'annesso ospita altri due appartamenti, uno dei quali dotato di bagno per disabili e terrazzo. La proprietà è stata ristrutturata con attenzione per preservare il suo fascino storico, pur integrando tutti i comfort moderni per garantire funzionalità e comfort. Descrizione Esterni: La proprietà si trova su 2,3 ettari di terreno, con ampi spazi all'aperto. Il parco è caratterizzato da aree ombreggiate, perfette per il relax, e include una grande piscina e un campo da tennis. L'uliveto, la piccola vigna e il terreno seminativo offrono la possibilità di attività agricole. La proprietà è situata in un'area privata e tranquilla, circondata dalla natura, a soli 15 minuti da Perugia e dal Lago Trasimeno. La posizione offre un ambiente ideale per attività all'aperto, relax e per godere della bellezza naturale che la circonda. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 1.157 mq Terreno: 2,3 ettari (inclusi uliveto, piccola vigna e terreno seminativo) Vani: 50 Camere: 20 Bagni: 16 Piscina: Sì Campo da tennis: Sì Annesso: 157 mq Riscaldamento: Autonomo Cucina: Cucina professionale Condizioni: Ottime Arredato: Sì Giardino: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, e tutti gli impianti sono in ottime condizioni, pronti per essere utilizzati sia per uso residenziale che ricettivo. Usi e Potenzialità: Questo agriturismo è ideale per chi cerca un investimento in una delle regioni più belle d'Italia. Offre ottime potenzialità per espandere o migliorare i servizi ricettivi. Gli ampi appartamenti, la piscina, il campo da tennis e il ristorante creano un ambiente confortevole per gli ospiti, rendendolo il luogo perfetto per un hotel boutique, una sede per eventi o un centro benessere. Il terreno circostante offre la possibilità di sviluppare ulteriori attività agricole o creare attività all'aperto per gli ospiti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Corciano e delle zone limitrofe di Perugia è ben noto per la combinazione di fascino storico e accessibilità alle principali città. Le proprietà ricettive come questa sono molto richieste, soprattutto per chi desidera combinare un ambiente rurale tranquillo con tutti i comfort moderni e la vicinanza a città culturali e naturali. I prezzi per proprietà simili si aggirano mediamente tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle dimensioni e delle caratteristiche dell'immobile. Dato il suo alto potenziale per attività ricettive e la posizione ideale, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica nella regione. Informazioni Turistiche e Storiche: Corciano è un incantevole borgo medievale situato a breve distanza da Perugia e dal Lago Trasimeno, rendendolo una posizione privilegiata per i turisti che esplorano l'Umbria. La zona è conosciuta per i suoi paesaggi pittoreschi, gli uliveti e la sua ricca storia. La regione offre una varietà di attrazioni culturali, tra cui la città di Perugia, con la sua famosa architettura medievale, musei e siti storici. Il Lago Trasimeno, con le sue bellissime spiagge e le isole storiche, è il luogo ideale per attività all'aperto come navigazione, escursioni e ciclismo. Corciano è anche un paese tranquillo, perfetto per coloro che vogliono esplorare la bellezza naturale e il patrimonio dell'Umbria. Distanze: Corciano (Centro): 1 km Perugia: 15 km Lago Trasimeno: 20 km Assisi: 30 km Todi: 40 km Firenze: 130 km Roma: 170 km Aeroporto San Francesco d'Assisi (Perugia): 20 minuti in auto Aeroporto di Ancona: 1,5 ore Aeroporto di Firenze: 1,5 ore