Azienda agricola in vendita nella Val d’Orcia con vista su Montalcino – 1.500 mq da ristrutturare
Prezzo riservato
Rif.: A1190TA33368
Superficie
Complesso rurale con casale, capannoni, annessi e ampio terreno agricolo
Azienda agricola in vendita nella Val d’Orcia, 1.500 mq di edifici da ristrutturare con vista su Montalcino e ampio terreno per attività agricole o ricettive.
Descrizione Generale
In posizione privilegiata nella Val d’Orcia, con vista panoramica sul borgo medievale di Montalcino, questa azienda agricola in vendita offre oltre 1.500 mq di edifici da ristrutturare, comprendenti un casale principale, capannoni e annessi rurali. Circondata da un vasto appezzamento di terreno, la proprietà si presta alla realizzazione di un’azienda agricola di pregio o di una struttura ricettiva di charme, come agriturismo o resort di campagna.
Descrizione Interni
Il casale principale conserva le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, con murature in pietra, ampi volumi e potenzialità di suddivisione in più unità abitative. I capannoni e gli annessi offrono ulteriore spazio da riconvertire per attività agricole, ricovero attrezzi o spazi comuni per ospitalità.
Descrizione Esterni
La proprietà è immersa in un contesto di campagna intatta, con terreni fertili ideali per coltivazioni vitivinicole, olivicole o ortofrutticole. La posizione sopraelevata regala viste spettacolari sui vigneti, sui campi coltivati e sul profilo collinare di Montalcino. L’ampia estensione di terreno permette l’inserimento di spazi esterni per relax, piscina e giardini paesaggistici.
Caratteristiche principali:
Superficie edificata: circa 1.500 mq
Vani: 30
Condizioni: da ristrutturare
Giardino: sì
Terreno: ampio appezzamento agricolo
Vista: panoramica su Montalcino e Val d’Orcia
Annessi: capannoni e fabbricati rurali
Potenziale piscina: sì, previo progetto
Dettagli sulle Utenze
Gli impianti risultano da rinnovare completamente. Possibilità di allaccio alle reti idriche ed elettriche locali, con opzione per energie rinnovabili.
Usi e Potenzialità
Ideale per la creazione di un’azienda agricola specializzata in prodotti tipici toscani, come vino e olio, o per lo sviluppo di un relais di lusso con servizi dedicati al turismo esperienziale. L’ampia metratura e la posizione garantiscono un elevato valore aggiunto.
Mercato Immobiliare Locale
A Montalcino e nell’area della Val d’Orcia, i valori per immobili rurali e aziende agricole variano generalmente tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m² per strutture ristrutturate con destinazione ricettiva o agricola di pregio. Gli immobili da ristrutturare in posizioni panoramiche presentano quotazioni inferiori, ma offrono ampi margini di rivalutazione una volta completati i lavori.
Informazioni Turistiche e Storiche
La Val d’Orcia è Patrimonio Mondiale UNESCO, famosa per i suoi paesaggi unici, le dolci colline coltivate e i borghi medievali perfettamente conservati. Montalcino è rinomata a livello internazionale per la produzione del Brunello, uno dei vini più pregiati al mondo. L’area è meta di turismo enogastronomico, culturale e naturalistico, con itinerari tra cantine, pievi romaniche e castelli. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Pienza, San Quirico d’Orcia, Montepulciano e Bagno Vignoni.
Distanze:
Montalcino centro: circa 6 km
Pienza: circa 20 km
San Quirico d’Orcia: circa 15 km
Montepulciano: circa 35 km
Bagno Vignoni: circa 18 km
Siena: circa 45 km
Aeroporto di Firenze: circa 130 km
Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.
Rif.:A1190TA33368
Prezzo:Riservato
Tipologia:Azienda agricola
Superficie:1.500 m²
Condizioni:Da ristrutturare
Vani:30
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:>175
Giardino
Comune:Montalcino
Località:-
Provincia:Siena
Regione:Toscana
Stato:Italia