Prestigioso agriturismo in vendita a Barberino Tavarnelle

Prestigioso agriturismo in vendita a Barberino Tavarnelle, Firenze. Complesso storico di 1156 mq nato da un convento del 1500 con piscina, parco privato e ampi terreni agricoli nel Chianti Classico. Soluzione ideale come residenza di lusso o investimento ricettivo in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore del Chianti Classico, adagiato sulle colline panoramiche che uniscono Firenze e Siena, si propone in vendita un eccezionale complesso immobiliare adibito ad agriturismo di circa 1156 mq commerciali complessivi. Questa magnifica proprietà sorge dal sapiente recupero conservativo di un antico convento risalente al sedicesimo secolo, un luogo intriso di spiritualità, fascino storico e autentica tradizione toscana. Immerso in un paesaggio incontaminato e protetto, circondato da filari di vigneti d'eccellenza, maestosi oliveti e storici cipressi, il complesso offre una riservatezza assoluta e un'impareggiabile vista panoramica sulle dolci colline circostanti, pur rimanendo a breve distanza dai principali borghi della Valdelsa e della Val di Pesa. Descrizione Interni: Gli ambienti interni di questo ex convento si caratterizzano per la sobria eleganza delle finiture e per la straordinaria razionalità degli spazi, distribuiti su trenta ampi vani ricchi di calore e ricchi di elementi architettonici sapientemente preservati. I solai presentano i tradizionali soffitti toscani con imponenti travi in legno a vista e mezzane in cotto, abbinati a camini in pietra serena e caldi pavimenti in cotto antico. La generosa metratura interna offre saloni maestosi e luminosi, un tempo destinati alla vita comunitaria del convento e oggi perfetti per accogliere la reception, ampie zone giorno e salotti di rappresentanza. La zona notte è altamente versatile e si presta alla personalizzazione degli spazi interni in base alle specifiche esigenze abitative o professionali della parte acquirente, con camere e servizi igienici attualmente non definiti nel numero esatto per consentire la massima libertà progettuale. Descrizione Esterni: La parte esterna costituisce un vero e proprio paradiso privato ed è uno dei maggiori punti di forza di questa splendida dimora chiantigiana. L'agriturismo è circondato da ampi terreni di proprietà, interamente pianeggianti in corrispondenza del nucleo abitativo, caratterizzati da giardini curatissimi ed essenze mediterranee che emanano profumi unici. In posizione dominante e straordinariamente panoramica si colloca la splendida piscina, dotata di una confortevole zona solarium pavimentata in pietra, ideale per trascorrere momenti di totale relax ammirando i tramonti sulle vigne del Chianti Classico. I terreni agricoli della tenuta accolgono uliveti tradizionali in piena produzione e porzioni di terreno coltivabile ideali per lo sviluppo di progetti agricoli biologici. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 1156 mq Vani totali: 30 Camere da letto: Non definite Bagni: Non definiti Condizioni: Ottime Riscaldamento: Non definito Cucina: Non definita Arredato: No Garage: No Giardino: Sì (ampio parco privato) Piscina: Sì (panoramica con solarium) Classe energetica: In fase di valutazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di predisposizioni complete per l'allacciamento a tutte le principali reti tecnologiche pubbliche di approvvigionamento idrico ed elettrico. La predisposizione degli impianti tecnologici consente all'acquirente la piena libertà di installare moderne soluzioni ad alta efficienza energetica, come impianti di riscaldamento radiante e sistemi di climatizzazione a pompa di calore integrabili con pannelli solari termici e fotovoltaici, ideali per garantire una gestione sostenibile e abbattere drasticamente i costi gestionali futuri della dimora. Usi e Potenzialità: Questo prestigioso convento del sedicesimo secolo rappresenta una soluzione d'acquisto versatile e di inestimabile valore commerciale. Grazie alla sua straordinaria metratura di oltre 1100 mq, alla felice configurazione degli spazi interni in trenta vani e alla magnifica cornice panoramica con piscina, la proprietà è ideale per continuare e sviluppare l'attività agrituristica e ricettiva di alto livello nel mercato turistico internazionale del Chianti Classico, come boutique hotel o relais di lusso. Al contempo, la favorevole collocazione geografica la rende ottimale come lussuosa residenza privata padronale di rappresentanza o prestigiosa tenuta per le vacanze familiari in totale privacy. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Barberino Tavarnelle si conferma estremamente stabile, dinamico e di grandissimo pregio, guidato da una forte e costante domanda da parte di investitori sia nazionali sia internazionali attratti dalle colline del Chianti fiorentino. Nel corso del mese di giugno 2026, i prezzi medi di vendita richiesti per gli immobili residenziali nel territorio comunale si attestano intorno a 2.532 Euro al mq, registrando un significativo incremento positivo del 3,86 percento rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, quando la media si posizionava a circa 2.438 Euro al mq. Esaminando l'andamento provinciale di Firenze, il valore medio si posiziona su circa 3.386 Euro al mq, evidenziando una crescita del 4,93 percento. Le proprietà esclusive come gli ex conventi storici, i borghi e gli agriturismi dotati di piscine private e ampi terreni mantengono stabilmente il proprio valore commerciale nel tempo, confermandosi investimenti sicuri a lungo termine nel mercato del lusso toscano. Informazioni Turistiche e Storiche: Barberino Tavarnelle è un affascinante comune toscano situato nel cuore della Val d'Elsa e della Val di Pesa, nato dalla fusione dei borghi storici di Barberino Val d'Elsa e Tavarnelle Val di Pesa. Il territorio, attraversato dall'antica Strada Regia Romana, è ricco di pievi medievali, abbazie e borghi fortificati. Il borgo medievale di Barberino Val d'Elsa conserva intatto il suo nucleo storico con le porte d'accesso originarie, la Porta Fiorentina e la Porta Senese. Tavarnelle deve il suo nome proprio al termine latino taberna, che indicava le locande di sosta nate lungo la via di transito. Tra le eccellenze monumentali della zona spicca la maestosa Badia di Passignano, un antichissimo monastero vallombrosano fortificato fondato nell'undicesimo secolo che ospita un'interessante Ultima Cena affrescata da Davide e Domenico Ghirlandaio nel refettorio. Di eccezionale interesse architettonico è anche la Cappella di San Michele Arcangelo a Semifonte, progettata da Santi di Tito nel 1597 riproducendo esattamente la cupola di Santa Maria del Fiore a Firenze in scala 1 a 8, comunemente nota come il Duomo della Val d'Elsa. Nel territorio sorge inoltre la splendida Pieve di Sant'Appiano, una delle costruzioni romaniche più antiche della zona con il suo Antiquarium custode di reperti etruschi, il borgo fortificato di Tignano e il borgo di San Donato in Poggio con il rinascimentale Palazzo Malaspina. La zona è famosa in tutto il mondo per la produzione vinicola del Chianti Classico e dell'olio extra vergine d'oliva DOP. Distanze: Centro storico di Barberino Val d'Elsa: 4.0 km Tavarnelle Val di Pesa centro: 2.5 km Badia a Passignano: 9.0 km San Donato in Poggio: 7.0 km Semifonte: 6.0 km Firenze centro storico: 30.0 km Siena centro storico: 37.0 km San Gimignano: 27.0 km Aeroporto Internazionale di Firenze Amerigo Vespucci: 38.0 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 82.0 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.