Azienda agricola di pregio in vendita a Narni (TR)

Azienda agricola in vendita a Narni (Terni), a 50 minuti da Roma. Casale in pietra restaurato con 10 ettari di terreno, annessi agricoli e comfort moderni. Ideale per attività ricettiva o agricola. Descrizione Generale Nel comune di Narni (Terni), a solo 50 minuti da Roma, si propone in vendita un affascinante casale in pietra, suddiviso in appartamenti indipendenti al piano terra e un ampio appartamento al primo piano. L’unità comprende 5 camere e 5 bagni, tutti ottimamente restaurati. Caratteristiche principali: Superficie edificata: circa 1.250 mq Vani complessivi: 15 Camere: 5 Bagni: 5 Terreno: circa 10 ettari con ulivi e vari annessi agricoli Struttura in pietra, restaurata con cura Comfort moderni, ideale per attività ricettiva o agricola Dettagli sulle Utenze Comfort moderni integrati nella struttura restaurata; possibilità di adattare gli spazi per usi diversificati come agriturismo o azienda agricola. Usi e Potenzialità Perfetta per trasformarsi in una struttura ricettiva (agriturismo, B&B), ma anche adatta per una reale conduzione agricola, viste la consistenza del terreno e gli annessi esistenti. Mercato Immobiliare Locale Il prezzo medio dei terreni agricoli nella zona di Narni si attesta intorno a € 2.450 per ettaro. Proprietà simili di 9–10 ettari si collocano su valori di circa € 150.000. Analisi comparativa: Applicando la stima media, il valore del solo terreno risulta intorno a € 245.000. Tuttavia, la qualità del casale in pietra, il restauro accurato e la posizione strategica determinano un potenziale di mercato decisamente superiore. Informazioni Turistiche e Storiche Narni è una città storica dell’Umbria, famosa per il suo centro medievale perfettamente conservato e per le “Narni Sotterranea”, un complesso di ambienti ipogei di grande fascino. La città è circondata da colline ricche di ulivi e vigneti, che ne rafforzano la vocazione agricola. Inoltre, la vicinanza con Roma la rende meta ideale per turismo culturale e naturalistico. Distanze dalle Principali Destinazioni Roma: circa 50 minuti Centro di Narni: pochi chilometri Stazione ferroviaria di Narni-Amelia: circa 8 km Cascata delle Marmore: circa 25 km Terni: circa 20 km Lago di Piediluco: circa 35 km Autostrada A1 (uscita Orte): circa 20 km Orvieto: circa 50 km Perugia: circa 95 km Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 110 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.