Agriturismo in vendita a Castiglione del Lago

Agriturismo in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Casale ristrutturato con piscina, 8 camere, 9 bagni, annessi, terreno con ulivi. Ideale per attività ricettiva o residenza di pregio. Descrizione Generale: In posizione dominante tra le colline umbre, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, questo splendido agriturismo è in vendita a Castiglione del Lago, in provincia di Perugia. La proprietà si compone di un casale principale suddiviso in più appartamenti, annessi abitabili, piscina panoramica e terreno con uliveto, per una superficie complessiva di circa 615 mq. Recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva di charme, oppure vivere in un contesto esclusivo e tranquillo nel cuore dell’Umbria. Descrizione Interni: Il casale principale è suddiviso in unità abitative indipendenti, ciascuna caratterizzata da ambienti accoglienti e finiture rustiche di pregio. Gli interni offrono travi in legno a vista, pavimenti in cotto e cucine attrezzate in muratura, per un totale di 8 camere da letto e 9 bagni. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire privacy e comfort agli ospiti. Gli annessi, anch’essi ristrutturati, possono essere utilizzati come ulteriori alloggi, spazi comuni o locali di servizio. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un paesaggio collinare di grande bellezza, con vista aperta sulla campagna umbra. Il terreno di pertinenza è coltivato a uliveto e circonda l’intero complesso, offrendo privacy e contatto diretto con la natura. La piscina panoramica, posizionata in area soleggiata e riservata, è perfetta per momenti di relax o per l’uso turistico. Gli spazi esterni includono anche aree verdi attrezzate, cortili, pergolati e posti auto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 615 mq Camere da letto: 8 Bagni: 9 Vani totali: 25 Appartamenti indipendenti Annessi abitabili Piscina panoramica Terreno con uliveto Vista collinare Condizioni: ottime Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglione del Lago è particolarmente vivace, soprattutto per immobili destinati al turismo. I casali ristrutturati in posizione panoramica con piscina e uliveto hanno prezzi che variano da 2.000 €/mq a 3.000 €/mq, a seconda della vicinanza al lago e dei servizi offerti. La domanda è sostenuta da acquirenti italiani e stranieri, attratti dalla bellezza del paesaggio, dalla vicinanza al Lago Trasimeno e dalla possibilità di avviare strutture ricettive. Rispetto ad altre località umbre come Todi o Assisi, Castiglione del Lago offre soluzioni immobiliari più ampie e versatili, con un eccellente rapporto qualità-prezzo, specialmente nelle campagne circostanti. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago sorge su un promontorio affacciato sul Lago Trasimeno, il più grande lago dell’Italia centrale, ed è uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria. Di origine etrusca e successivamente medievale, conserva intatto il centro storico con la Rocca del Leone e Palazzo della Corgna, oggi sede museale e culturale. Il territorio comunale comprende numerose frazioni immerse nel verde e nella tranquillità, perfette per il turismo rurale. La zona è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta, sport acquatici, visite enogastronomiche e turismo naturalistico. I collegamenti con le principali città umbre e toscane, come Perugia, Cortona e Montepulciano, rendono Castiglione del Lago una base strategica per esplorare il centro Italia. Distanze: Lago Trasimeno: 5 km Centro di Castiglione del Lago: 6 km Cortona: 20 km Montepulciano: 25 km Perugia: 45 km Assisi: 65 km Chiusi (stazione ferroviaria): 18 km Autostrada A1: 20 km Aeroporto di Perugia: 55 km Aeroporto di Firenze: 125 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.