Azienda agricola in vendita ad Anghiari con borgo e villa storica

Azienda agricola in vendita ad Anghiari, Arezzo. 1.500 mq con borgo rurale restaurato, villa storica, piscina, annessi e terreni agricoli. Ideale per attività ricettive e agricole. Descrizione Generale Nelle colline di Anghiari, borgo medievale tra i più suggestivi della Valtiberina toscana, sorge questa affascinante azienda agricola con borgo rurale restaurato. La proprietà si estende per circa 1.500 mq coperti e comprende una villa storica, vari annessi abitativi e produttivi, oltre a strutture di servizio, il tutto armoniosamente inserito in un contesto naturale panoramico. La tenuta unisce autenticità storica, comfort moderni e ampie potenzialità di sviluppo agricolo e ricettivo. Descrizione Interni La villa principale conserva elementi architettonici originali come pietra a vista, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto, integrati da un’attenta ristrutturazione che garantisce comfort e abitabilità contemporanea. Le varie unità abitative offrono numerosi ambienti destinati ad accoglienza, sale comuni, cucine e camere con bagno privato. Gli spazi risultano versatili e adatti sia a uso residenziale che turistico-ricettivo. Descrizione Esterni All’esterno, la proprietà è completata da un ampio giardino con piscina e pergolati, ideali per momenti di relax e convivialità. La vista panoramica sulla campagna circostante e sui colli di Anghiari rende l’atmosfera unica. I terreni agricoli comprendono aree coltivabili e boschive, con potenzialità per uliveti, vigneti e colture diversificate. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 1.500 mq Vani: 50 Camere multiple e unità abitative indipendenti Villa storica e annessi produttivi Piscina: sì Giardino: sì Terreni agricoli a uso misto Condizioni: ottime Dettagli sulle Utenze La tenuta è dotata di impianti funzionanti, riscaldamento, servizi attivi e allacciamenti adeguati. Gli interventi di restauro hanno mantenuto l’autenticità del borgo rurale, migliorandone l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità La proprietà è perfetta come residenza di pregio, ma si presta soprattutto a progetti di ospitalità rurale, agriturismo o relais. Le dimensioni, la presenza della villa storica e degli annessi, insieme ai terreni agricoli, offrono opportunità di sviluppo sia turistico che produttivo. Mercato Immobiliare Locale Ad Anghiari i valori immobiliari medi si attestano intorno a 1.176 €/mq, inferiori alla media provinciale di Arezzo (1.352 €/mq). Le proprietà agricole e i casali di grandi dimensioni ristrutturati con piscina registrano quotazioni che variano tra 1.000 €/mq e 1.400 €/mq, con domanda crescente da parte di investitori stranieri, in particolare per strutture con potenzialità ricettive e agricole integrate. Informazioni Turistiche e Storiche Anghiari è un borgo medievale noto per la famosa Battaglia di Anghiari e per il suo centro storico perfettamente conservato, annoverato tra i “Borghi più belli d’Italia”. La Valtiberina offre un contesto naturale e culturale di grande pregio, con musei, tradizioni artigianali e una posizione strategica a breve distanza da città come Arezzo, Perugia e Sansepolcro. Distanze Anghiari centro: 3 km Sansepolcro: 10 km Arezzo: 30 km Città di Castello: 25 km Perugia: 70 km Cortona: 55 km Firenze: 110 km Aeroporto di Perugia: 75 km Aeroporto di Firenze: 120 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.