Agriturismo in Vendita a Chianni con Uliveto, Piscina e 13 Ettari di Terreno

Agriturismo in vendita a Chianni, Pisa. Proprietà di 1.214 mq con 13 camere, 7 bagni, azienda agricola certificata biologica, piscina e 13 ettari di terreno. Immersa nella tranquillità della campagna toscana, perfetta per residenza o attività ricettiva. Descrizione Generale: Questo incantevole casale, immerso nella splendida campagna toscana, offre un'esperienza autentica, combinando il fascino storico con la modernità della ristrutturazione recente. Con una superficie di 1.214 mq, il casale ospita sei appartamenti arredati con gusto, ognuno mantenendo l'autenticità e il calore della tradizione toscana. L'azienda agricola e l'agriturismo sono certificati biologici, riflettendo l'impegno per uno stile di vita sostenibile e in armonia con la natura. La proprietà si estende su circa 13 ettari, con un parco alberato, un uliveto rigoglioso, e un'ampia area verde che circonda la splendida piscina, creando un ambiente ideale per il relax e il divertimento. Descrizione Interni: Il casale è suddiviso in sei appartamenti finemente arredati, che combinano materiali tipici locali, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, con comfort moderni. Al primo piano, un ampio soggiorno luminoso con camino accoglie gli ospiti, offrendo un'atmosfera calda e accogliente. Ogni appartamento è dotato di angolo cottura, perfetto per una residenza indipendente o per affitti turistici. I dettagli architettonici e le finiture di qualità contribuiscono a creare un ambiente familiare e rilassante, ideale per chi cerca un rifugio nella campagna toscana. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un parco alberato che offre uno spazio verde ideale per momenti di relax. L'uliveto, in produzione, contribuisce all'attività agricola biologica della proprietà. Gli ospiti possono godere della piscina, situata in una zona panoramica e circondata da comode sdraio e ombrelloni. Un'area giochi all'aperto è perfetta per i più piccoli, mentre la pergola attrezzata è il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto. Un stagno naturale raccoglie l'acqua piovana per l'irrigazione, evidenziando l'impegno della proprietà per la sostenibilità ambientale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 1.214 mq Vani: 35 Camere da letto: 13 Bagni: 7 Giardino: 13 ettari con parco alberato, uliveto e piscina Riscaldamento: Autonomo Cucina: Angolo cottura Arredato: Sì Piscina: Sì Stagno naturale: Sì Azienda agricola: Certificata biologica Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e di tutti i servizi necessari. L'azienda agricola biologica include l'uliveto e altri terreni coltivati, e il sistema di irrigazione utilizza l'acqua raccolta dal laghetto naturale, contribuendo alla sostenibilità e all'efficienza energetica. La proprietà è pronta per essere vissuta o per essere utilizzata come attività ricettiva. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere l'autentico stile di vita toscano, immersi nella natura e nel comfort di una residenza tradizionale. Può essere utilizzata come residenza privata, ma anche come attività ricettiva, come agriturismo o B&B. Gli ampi spazi, la piscina, e l'area verde rendono questa villa ideale per ospitare eventi, matrimoni e altre cerimonie. La sua posizione strategica, vicino a Chianni e alle principali città della Toscana, la rende anche un'ottima scelta per un investimento turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Chianni e delle colline pisane è molto apprezzato per le proprietà che combinano il fascino della campagna con la vicinanza ai servizi. Le proprietà agricole e gli agriturismi certificati biologici come questo sono molto richiesti per gli investimenti nel settore turistico, con prezzi che variano tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m² a seconda delle caratteristiche. La zona è ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma ben collegata ai principali centri toscani, come Pisa, Firenze, e Siena. Informazioni Turistiche e Storiche: Chianni è un incantevole borgo della provincia di Pisa, famoso per la sua tradizione agricola, i paesaggi mozzafiato e le acque termali. La zona circostante offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta, mentre le città storiche della Toscana, come Pisa, Volterra, San Gimignano e Firenze, sono facilmente raggiungibili. Chianni è anche un punto di partenza ideale per visitare le celebri colline toscane, i vigneti e i borghi medievali che caratterizzano questa splendida regione. Distanze: Centro di Chianni: 3 km Pisa: 40 km Firenze: 80 km Volterra: 35 km San Gimignano: 40 km Siena: 75 km Lucca: 55 km Lago di Massaciuccoli: 20 km Aeroporto di Pisa: 40 km