Agriturismo in vendita a Sarteano – Tenuta di 1.200 mq con 11 camere, piscina e casali ristrutturati

Agriturismo in vendita a Sarteano: tenuta di 1.200 mq con 11 camere, due casali ristrutturati, appartamenti indipendenti, piscina e terreno ampliabile. Ideale come residenza di charme o struttura ricettiva in Toscana. Descrizione Generale Sulle colline di Sarteano, in una delle aree più affascinanti tra la Val di Chiana e la Val d’Orcia, proponiamo una splendida tenuta di circa 1.200 mq, composta da due casali ristrutturati e vari annessi. La proprietà è completamente immersa nel paesaggio toscano, in un contesto silenzioso, privato e caratterizzato da viste aperte sui campi, i boschi e i borghi circostanti. La tenuta è oggi adibita ad agriturismo di qualità, ma può essere destinata anche a residenza privata di grande pregio. Descrizione Interni Gli interni sono luminosi, ben distribuiti e restaurati mantenendo materiali tipici toscani quali travi, cotto e pietra locale. I casali ospitano più appartamenti indipendenti, per un totale di circa 30 vani complessivi e 11 camere. Le zone giorno sono ampie e accoglienti, con camini originali e ambienti conviviali che si affacciano sul paesaggio. I bagni sono in ottime condizioni e gli impianti completamente funzionanti, garantendo comfort immediato. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da un ampio giardino curato e da spazi esterni pensati per vivere la natura in ogni stagione. La piscina panoramica rappresenta uno dei punti di forza, con vista sulle colline e area relax riservata. Sono presenti vari annessi agricoli, perfettamente integrati nel contesto rurale, e vi è la possibilità di aggiungere ulteriori terreni secondo necessità. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 1.200 mq Vani: 30 Camere: 11 Bagni: presenti in ogni unità Condizioni: ottime Giardino: sì Piscina: sì Utenze: attive e funzionanti Dettagli sulle Utenze La tenuta è dotata di riscaldamento autonomo nei vari corpi di fabbrica, linee idriche e impianti elettrici rinnovati negli anni. Le utenze sono già attive e l’immobile è immediatamente operativo per uso residenziale o ricettivo. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale sia come agriturismo già avviato, sia come residenza di alto livello per famiglie che desiderano ampi spazi immersi nel verde. Le dimensioni e la suddivisione in appartamenti la rendono perfetta anche per attività ricettive di fascia medio-alta, ritiri, hospitality tematica o investimento, con possibilità di ampliare terreni e servizi. Mercato Immobiliare Locale La zona di Sarteano è molto richiesta per casali e strutture ricettive grazie alla vicinanza con la Val d’Orcia, Montepulciano, Pienza e Chianciano. Le proprietà ristrutturate di medio-grandi dimensioni presentano valori medi tra 2.200 e 3.800 €/mq, con prezzi più elevati per tenute con piscina, grandi superfici e posizione panoramica. Il segmento agrituristico continua a mostrare un’alta domanda da parte di acquirenti italiani ed esteri. Informazioni Turistiche e Storiche Sarteano è un borgo storico tra i più affascinanti della provincia di Siena, noto per il Castello medievale, le tombe etrusche, le terme naturali e gli eventi culturali. La posizione strategica permette di raggiungere in breve tempo Pienza, Montepulciano, Cetona, Bagno Vignoni e tutta la Val d’Orcia. Il territorio è ideale per trekking, percorsi enogastronomici e visite ai borghi rinascimentali. Distanze Sarteano: 3 km Chianciano Terme: 10 km Montepulciano: 18 km Pienza: 22 km Bagno Vignoni: 28 km Arezzo: 55 km Siena: 70 km Aeroporto di Firenze: 130 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.