Agriturismo con piscina e 16 camere in vendita a Gubbio

Agriturismo in vendita a Gubbio, Perugia. Proprietà di 665 mq con piscina, 16 camere, 12 bagni, sei appartamenti indipendenti e foresteria privata. Ideale per attività ricettiva o residenza nel cuore dell'Umbria. Descrizione Generale: Immersa nel verde delle colline umbre, questa splendida proprietà è attualmente adibita ad agriturismo e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività ricettiva già avviata oppure per chi è alla ricerca di una tenuta agricola con abitazione privata. La posizione tranquilla e riservata, unita alla vicinanza alle più affascinanti città dell'Umbria e della Toscana, ne fanno una destinazione perfetta per gli ospiti in cerca di relax, natura e cultura. Il grande parco e la piscina completano l'esperienza di soggiorno in questo angolo di paradiso. Descrizione Interni: La proprietà si estende su un terreno di circa 25.000 mq destinati a parco con alberi ornamentali. Al centro della tenuta si trova il casale principale, un edificio in pietra recentemente restaurato, distribuito su due livelli e articolato in sei appartamenti indipendenti, ciascuno con zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato, per un totale di sei camere e sei bagni. Le finiture sono state accuratamente scelte per valorizzare l'architettura rurale umbra. A completare la parte ricettiva vi sono due foresterie. La prima, posta interamente al piano terra, comprende due appartamenti progettati con attenzione all'accessibilità, ideali anche per ospiti con esigenze specifiche. La seconda foresteria, totalmente indipendente, è invece perfetta come abitazione privata per i nuovi proprietari. Distribuita su due livelli, offre una zona giorno con cucina e bagno al piano terra, e due camere con un ulteriore bagno al piano superiore. La sua indipendenza e la presenza di tutti gli ambienti necessari la rendono una soluzione abitativa confortevole e riservata. Descrizione Esterni: La piscina, con dimensioni di 13,5 x 7,5 metri, è circondata da un'area solarium immersa nel verde e dotata di uno spogliatoio/magazzino. Tutti gli edifici sono stati recentemente ristrutturati e aggiornati, pronti per essere utilizzati senza necessità di ulteriori interventi. Caratteristiche principali: Superficie: 665 mq Vani: 20 Camere: 16 Bagni: 12 Cucina: Cucinotto Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Piscina: Presente Giardino: Presente Ascensore: No Arredato: Sì Condizionatore: Sì Garage: No Garage mq: 0 Vista: Panoramica Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, l'agriturismo è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse dell'Umbria e della Toscana lo rendono anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Gubbio presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 477 €/m² e 1.873 €/m², con un valore medio di circa 1.122 €/m². Secondo i dati raccolti, le proprietà di pregio possono raggiungere prezzi fino a 1.100.000 €, mentre abitazioni di dimensioni più ridotte partono da 165.000 €. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Gubbio ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-3%. La richiesta di immobili in località rurali come Gubbio è particolarmente alta durante i mesi estivi, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Rispetto ad altre località della provincia di Perugia, come Assisi e Città di Castello, Gubbio offre un mercato immobiliare competitivo, con prezzi leggermente più accessibili, pur garantendo una qualità di vita elevata e una vicinanza strategica ai principali centri turistici. La comparazione con altre città umbre, come Spoleto e Todi, mostra che Gubbio offre un buon equilibrio tra costo e qualità, rendendola un'opzione interessante sia per l'acquisto di prime case che per investimenti in seconde case. Informazioni Turistiche e Storiche: Gubbio è un antico borgo dell'Umbria, noto per il suo patrimonio storico e culturale. Tra le principali attrazioni si annoverano il Palazzo dei Consoli, il Duomo di Gubbio, il Palazzo Ducale e la Basilica di Sant'Ubaldo. La città è famosa anche per l'Albero di Natale più grande del mondo, realizzato con oltre 800 corpi luminosi disseminati lungo le pendici del Monte Ingino. Inoltre, Gubbio ospita il Palio della Balestra, una manifestazione storica che si disputa ininterrottamente dal XV secolo. La zona è rinomata per i suoi paesaggi unici, caratterizzati da colline e boschi, e per la produzione di olio d'oliva e tartufo bianco. Distanze: Centro di Gubbio: 20 km Stazione ferroviaria di Gubbio: 25 km Aeroporto di Perugia: 30 km Perugia: 40 km Assisi: 50 km Città di Castello: 60 km Passignano sul Trasimeno: 70 km Todi: 80 km Montefalco: 90 km Cortona: 100 km