Azienda agricola in vendita a San Quirico d'Orcia

Azienda agricola in vendita a San Quirico d'Orcia, Siena. Tenuta di 120 mq finemente ristrutturata con oliveto in produzione, frutteto, annessi e posto auto coperto. Ideale come agriturismo o dimora privata in Val d'Orcia. Descrizione Generale: Nel cuore della spettacolare Val d'Orcia, in una posizione collinare altamente panoramica e riservata a brevissima distanza dal centro storico di San Quirico d'Orcia, sorge questa affascinante azienda agricola di circa 120 mq. La proprietà è stata oggetto di un'accurata e recente ristrutturazione che ha saputo fondere in perfetto equilibrio gli elementi architettonici dell'autentica tradizione rurale toscana con impianti tecnologici all'avanguardia orientati ad una spiccata efficienza energetica. Circondata da un vasto terreno privato con oliveto in produzione e giardino curato, la tenuta include diversi annessi agricoli con straordinarie potenzialità di sviluppo e personalizzazione. Descrizione Interni: Gli interni del casale principale si articolano su una superficie complessiva di 120 mq disposti su 8 vani ben distribuiti e ricchi di luce naturale. Gli ambienti conservano i tratti distintivi del rustico toscano, quali soffitti con travi in legno a vista, inserti in pietra ed elementi in terracotta, garantendo al contempo alti standard di comfort abitativo. La disposizione degli spazi interni si dimostra versatile ed elastica, permettendo una facile riorganizzazione funzionale per rispondere ad esigenze residenziali o alla creazione di accoglienti ambienti destinati all'accoglienza turistica ed alle attività aziendali. Descrizione Esterni: La tenuta si inserisce in un ampio terreno privato recintato e ben tenuto. Gli spazi esterni comprendono un giardino ben curato, un rigoglioso frutteto e un ricco oliveto in piena produzione che regala ogni anno olio extravergine d'oliva di altissima qualità. Completano le pertinenze esterne diversi annessi agricoli riqualificabili, perfetti come spazi di stoccaggio o locali tecnici, oltre a una comoda tettoia adibita a posto auto coperto. La posizione dominante regala scorci panoramici mozzafiato sui profili collinari e sui cipressi iconici della Val d'Orcia. Main Features: Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 120 mq Vani totali: 8 Condizioni: Ristrutturato (ad alta efficienza energetica) Riscaldamento: Autonomo Terreno: Vasto fondo agricolo con oliveto in produzione e frutteto Annessi: Fabbricati accessori con potenziale di sviluppo Esterni: Giardino curato e posto auto coperto Posizione: Panoramica e riservata nel cuore della Val d'Orcia Dettagli sulle Utenze: L'immobile beneficia di impianti tecnologici moderni e pienamente certificati secondo le norme vigenti. Gli interventi di efficientamento energetico garantiscono una gestione dei consumi ottimizzata ed ecologica. La struttura è collegata alla rete elettrica ed al servizio idrico cittadino, oltre a disporre di sistemi avanzati per il controllo della temperatura negli ambienti interni. Usi e Potenzialità: La combinazione tra la posizione strategica in uno dei contesti paesaggistici più famosi al mondo, la presenza dell'oliveto produttivo e la versatilità degli annessi rende questa tenuta un'opportunità di assoluto rilievo. Si presta sia come residenza privata di charme in cui vivere nella tranquillità della campagna senese, sia come azienda agricola ed agrituristica pronta per essere inserita nel florido mercato delle locazioni turistiche internazionali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di San Quirico d'Orcia registra una forte e costante attrattività, sostenuta dall'inserimento della Val d'Orcia nella lista del Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO e dall'elevata domanda estera. Per le abitazioni residenziali tradizionali nel territorio comunale, i prezzi medi di compravendita si posizionano attorno ai 2.445 €/mq, con un intervallo generale che varia dai 920 €/mq fino ai 2.963 €/mq per i centri abitati. Nello specifico comparto dei casali, aziende agricole ed agriturismi ristrutturati in posizioni panoramiche con terreni ed oliveti, le quotazioni registrano valori sensibilmente superiori, attestandosi tra i 3.000 €/mq e i 4.500 €/mq a seconda della qualità della ristrutturazione, dell'efficienza energetica e della resa agricola. Informazioni Turistiche e Storiche: San Quirico d'Orcia è un incantevole borgo di origine etrusca situato a 409 metri d'altitudine lungo lo storico tracciato della Via Francigena. Il centro storico, protetto da un'intatta cinta muraria quattrocentesca con tre porte di accesso, racchiude capolavori dell'architettura medievale e rinascimentale. Tra i monumenti di maggior rilievo spicca la Collegiata dei Santi Quirico e Giulitta, gioiello del romanico con tre splendidi portali ed un tondo attribuiti a scultori lombardi. Di fronte all'antico Ospedale della Scala si trova la Chiesa di Santa Maria Assunta, risalente all'XI secolo. Nel cuore del paese si estendono gli Horti Leonini, uno straordinario esempio di giardino all'italiana progettato intorno al 1540 da Diomede Leoni, arricchito da siepi di bosso e dalla statua di Cosimo III de' Medici. A brevissima distanza dal borgo si incontrano i simboli più celebri della Toscana nel mondo: l'iconico boschetto di cipressi di San Quirico e la suggestiva Cappella della Madonna di Vitaleta. La vicinanza alle acque termali di Bagno Vignoni ed alla città ideale di Pienza arricchisce l'offerta culturale ed enogastronomica di questo territorio unico. Distanze: Distanze: San Quirico d'Orcia centro: 1,5 km Bagno Vignoni (Terme): 5 km Pienza: 10 km Montalcino: 14 km Montepulciano: 22 km Siena: 45 km Stazione FS Chiusi-Chianciano Terme / Autostrada A1: 35 km Grosseto (Costa Maremmana): 65 km Firenze: 115 km Perugia Aeroporto San Francesco d'Assisi: 85 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.