Azienda agricola in vendita a Castelfranco Piandiscò

Azienda agricola in vendita a Castelfranco Piandiscò, Arezzo. Tenuta di oltre 2.000 mq da ristrutturare con villa, casale, annessi e 20 ha di terreno tra vigneti, oliveti e bosco. Ideale per residenza di pregio o agriturismo. Descrizione Generale: In posizione dominante nel cuore del Valdarno Superiore, a Castelfranco Piandiscò, proponiamo in vendita una splendida tenuta agricola di oltre 2.000 mq di superficie coperta, circondata da circa 20 ettari di terreno coltivato e boschivo. La proprietà comprende una villa padronale, un ampio casale rurale e vari annessi agricoli, tutti da ristrutturare, ma già dotati di accessi comodi e utenze presenti in loco. Il contesto è tipicamente toscano: dolci colline, filari di vite e olivi secolari, con le spettacolari balze d’argilla che rendono unico il paesaggio di questa zona. Descrizione Interni: Gli edifici, per un totale di oltre 20 vani, offrono una base ideale per la realizzazione di una dimora di pregio, un relais di campagna o una struttura ricettiva agrituristica. Le volumetrie e la disposizione dei corpi principali consentono interventi di recupero flessibili, mantenendo intatto il carattere architettonico originario in pietra e cotto tipico della tradizione toscana. Descrizione Esterni: La proprietà si estende per oltre 20 ettari, comprendendo vigneti, oliveti, seminativi e aree boscate. Gli accessi sono agevoli tramite strada bianca in buone condizioni e la tenuta gode di una posizione riservata ma non isolata, con vista panoramica sulle colline del Valdarno e sui borghi di Castelfranco e Pian di Scò. Il terreno, fertile e ben esposto, è perfetto per produzioni agricole o per la realizzazione di un progetto vitivinicolo o turistico-rurale. Caratteristiche principali: Superficie coperta: circa 2.000 mq Terreno: circa 20 ettari Vani: 20 Edifici: villa, casale, annessi agricoli Condizioni: da ristrutturare Giardino: sì Accesso: comodo Panorama: colline del Valdarno Utenze: presenti Destinazione: residenziale, agrituristica o azienda agricola Dettagli sulle Utenze: Acqua, elettricità e viabilità già presenti. Possibilità di allaccio a rete idrica pubblica o pozzo privato. La posizione permette l’installazione di impianti fotovoltaici o soluzioni di sostenibilità energetica. Usi e Potenzialità: La tenuta è ideale per la creazione di una prestigiosa residenza di campagna o per un progetto agrituristico con produzione di olio, vino o accoglienza rurale. L’ampia metratura e la varietà dei terreni permettono diversi sviluppi: azienda agricola biologica, country resort o borgo turistico diffuso. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Castelfranco Piandiscò, i valori per immobili rurali da ristrutturare variano tra 700 €/m² e 1.200 €/m², mentre le tenute con vigneti e oliveti attivi raggiungono anche 1.800 €/m². Il mercato agricolo-turistico in quest’area è stabile e in crescita, sostenuto dalla vicinanza con Firenze, Arezzo e il Chianti. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelfranco Piandiscò è un borgo immerso tra le colline del Valdarno, in una zona ricca di storia, arte e natura. Le “balze” imponenti pareti d’argilla modellate dal tempo ispirarono Leonardo da Vinci e rappresentano un patrimonio paesaggistico unico. La località dista pochi minuti dal Chianti e meno di un’ora da Firenze, Arezzo e Siena, rendendola un punto strategico per il turismo enogastronomico e naturalistico. Distanze: Centro di Castelfranco Piandiscò: 3 km Figline Valdarno: 10 km Chianti (Gaiole / Radda): 20–25 km Arezzo: 35 km Firenze: 45 km Siena: 60 km Montevarchi: 15 km Autostrada A1 (uscita Incisa): 12 km Aeroporto di Firenze: 55 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.