Agriturismo in Vendita nel Pratovecchio: Un'oasi di Tranquillità nel Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi

Investi in questo incantevole agriturismo in vendita a Pratovecchio, circondato dalla bellezza naturale del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Un'opportunità unica per un'attività turistica di successo o una dimora di lusso. Descrizione Generale: Questo magnifico agriturismo si trova a Pratovecchio, un piccolo paradiso nel cuore della Toscana, immerso nella bellezza del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. La struttura principale, su tre piani, offre una vasta gamma di spazi: Piano Terra: Qui troverai una cucina con un camino originale, due bagni, una cantina, una stalla con sei box per cavalli, un magazzino e un garage seminterrato. Piano Primo: Questo piano ospita l'appartamento dei proprietari, con ingresso indipendente, una cucina abitabile, tre camere e un bagno. Troverai anche la reception, una cucina professionale con dispensa, una sala ristorante e un bagno per gli ospiti. Piano Secondo: Su questo piano, c'è una camera con bagno en-suite, quattro camere e quattro bagni per gli ospiti. In aggiunta, c'è una graziosa dependance su due piani, ricavata dal vecchio seccatoio, che offre ulteriori opportunità: Piano Terra: Comprende un soggiorno con una piccola cucina, una camera con bagno en-suite, un vano tecnico e un bagno accessibile dall'esterno. Piano Primo: Questo livello ospita due camere con bagno en-suite e un'uscita su una terrazza pavimentata. La struttura è stata ristrutturata con attenzione per preservare le sue caratteristiche originali. Con muratura in pietra a vista, cornici in pietra serena e travi in legno, mantiene l'autenticità del luogo. Il tetto a padiglione con copertura in tegole marsigliesi completa il quadro. Terreni e Ambiente: Questa tenuta si estende su circa 10 ettari di terreno, compresi boschi misti (2 ettari) e seminativi (8 ettari). Parte dei terreni è destinata alla coltivazione biologica di zafferano e al mantenimento di un orto irriguo biologico. Nella proprietà si trova anche un ampio pascolo utilizzato per un osservatorio faunistico, che offre la possibilità di avvistare cervi e daini. Inoltre, è stata creata una vasca in pietra per la riproduzione degli anfibi, contribuendo alla biodiversità dell'area. Usi e Potenzialità: Questa struttura offre diverse possibilità d'uso. Può essere una lussuosa dimora privata per chi cerca il connubio tra lusso e natura, oppure può essere trasformata in una struttura ricettiva di alta classe, sfruttando l'ambiente unico e la posizione strategica all'interno del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare in Toscana è noto per la sua stabilità e la costante domanda da parte di acquirenti nazionali e internazionali. Nel corso degli ultimi 5 anni, i prezzi delle proprietà nella zona di Pratovecchio sono rimasti stabili, rendendo questa tenuta un'opzione interessante per gli investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Pratovecchio è una località toscana ricca di storia e bellezze naturali. La sua posizione strategica vicino a Firenze, Fiesole e altre città d'arte lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. La zona è famosa per le sue ville storiche, tra cui Villa di Pratolino, una residenza rinascimentale con un parco e sculture. Distanze: Pratovecchio Centro: 2 km Firenze (Centro Storico): 45 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 55 km Fiesole (Città d'Arte): 60 km Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 65 km The Mall Luxury Fashion Outlet: 70 km Greve in Chianti: 85 km Siena (Centro Storico): 120 km Arezzo (Centro Storico): 130 km San Gimignano (Città Medievale): 130 km Questa tenuta offre un'opportunità straordinaria di investimento in un luogo unico e suggestivo. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa proprietà unica.