Villa in vendita a Castiglion Fiorentino, Arezzo

Villa in vendita a Castiglion Fiorentino, Arezzo. Casa colonica di 180 mq con 3 camere, 3 bagni, giardino, uliveto e vista panoramica. Ideale come residenza principale o casa vacanze. Descrizione Generale: Questa bellissima casa colonica è posizionata in una posizione esclusiva, con viste panoramiche mozzafiato sulla campagna toscana. Completamente ristrutturata nel 2011 con materiali di alta qualità, la proprietà di 180 mq si sviluppa su due livelli. L’immobile offre ampi spazi e comfort moderni, mantenendo il fascino dello stile rustico toscano. Il giardino, ben proporzionato e con un uliveto di circa 60 alberi, richiede una manutenzione minima e rappresenta una perfetta oasi di tranquillità. La proprietà è facilmente accessibile e si trova a breve distanza dai principali servizi urbani, offrendo il meglio della vita rurale senza rinunciare alla comodità. Descrizione Interni: Al piano terra, l’ingresso è dal portico che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e intrattenimento. La cucina abitabile, moderna e spaziosa, è ideale per la preparazione dei pasti e la convivialità. Questo livello include anche un comodo bagno, una lavanderia e un locale tecnico, per la massima funzionalità. Al primo piano si trovano le camere da letto, tra cui la camera principale con bagno privato e accesso al balcone, da cui si possono ammirare le splendide viste sulla campagna circostante. Le altre due camere da letto, anch’esse spaziose e ben illuminate, condividono un secondo bagno. Descrizione Esterni: Il giardino circostante la proprietà è ben proporzionato, con ampie aree verdi che richiedono una manutenzione minima, offrendo un ambiente perfetto per il relax all’aperto. L’uliveto, con circa 60 alberi, è un elemento caratteristico della proprietà, che rappresenta un’opportunità per la produzione di olio d’oliva. Il portico e la zona esterna sono ideali per pranzi e cene all’aperto, mentre la vista panoramica sul paesaggio toscano aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 180 mq Vani: 10 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Giardino con uliveto (circa 60 alberi) Portico Vista panoramica Riscaldamento autonomo Cucina abitabile Completamente ristrutturata nel 2011 Arredato Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e tutte le utenze necessarie per garantire il massimo comfort. Gli impianti sono in ottime condizioni, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale o come casa vacanze. Il giardino e l’uliveto offrono la possibilità di essere gestiti per scopi agricoli, mentre la posizione panoramica la rende ideale per chi cerca tranquillità e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La casa, completamente ristrutturata, è in grado di soddisfare tutte le esigenze moderne, pur mantenendo il fascino tradizionale delle case toscane. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino è molto ricercato, soprattutto per le proprietà rurali che combinano la bellezza della campagna toscana con l’accessibilità ai servizi urbani. Le proprietà di prestigio come questa, con ampie superfici, giardino e vista panoramica, hanno una richiesta stabile. I prezzi delle case in questa zona variano mediamente tra 2.500 €/m² e 4.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion Fiorentino è un affascinante borgo toscano che vanta una storia millenaria e offre una vista mozzafiato sulla Val di Chiana e le colline circostanti. La città è famosa per i suoi monumenti storici, tra cui la Fortezza, la Chiesa di San Francesco e il Museo Archeologico. La posizione centrale nel cuore della Toscana permette di visitare facilmente altre meraviglie storiche, come Cortona, Arezzo, e Siena. Inoltre, la vicinanza a Firenze e Roma consente di godere delle attrazioni culturali senza dover percorrere lunghe distanze. Distanze: Centro di Castiglion Fiorentino: 5 km Arezzo: 15 km Cortona: 20 km Firenze: 120 km Siena: 60 km Roma: 180 km Autostrada A1 (Uscita Valdichiana): 10 km Stazione ferroviaria di Castiglion Fiorentino: 5 km Aeroporto di Perugia: 70 km