Elegante villa razionalista con parco e marmi di pregio in vendita a Massa

Villa in vendita a Massa. Lussuosa dimora di 680 mq in stile razionalista con parco di 5.000 mq, marmi di pregio, ampie terrazze e possibilità di piscina. Descrizione Generale: In un'esclusiva e riservata zona residenziale di Massa, adagiata tra il verde lussureggiante e la brezza della costa tirrenica, si propone in vendita questa raffinata villa singola in stile razionalista. La residenza sviluppa un'imponente superficie coperta di circa 680 mq distribuiti con armonia su più livelli abitativi. Immersa in un grande parco privato di oltre 5.000 mq totalmente recintato, la dimora si distingue per le sue linee architettoniche pulite ed essenziali, impreziosite dall'impiego di materiali di altissimo pregio come marmi nobili locali e raffinate finiture in pietra naturale. La proprietà offre un livello assoluto di privacy e tranquillità a pochissimi minuti dalle spiagge della Riviera Apuana e dai servizi cittadini, configurandosi come una soluzione d'élite per la residenza padronale o per un prestigioso investimento immobiliare. Descrizione Interni: Gli spazi interni dell'immobile, distribuiti con rigore geometrico e razionalità su un totale di ben 13 ampi vani, si caratterizzano per la straordinaria luminosità naturale favorita da grandi aperture vetrate e portefinestre che mettono in costante dialogo la casa con la natura circostante. Il piano principale accoglie maestosi saloni di rappresentanza impreziositi da pavimentazioni in marmo pregiato, ideali per ricevere ospiti nel massimo del comfort. I vari livelli abitativi comprendono ampie zone giorno conviviali, spazi per la cucina, vani dedicati allo studio ed ai servizi. Il fiore all'occhiello degli interni è rappresentato dalla splendida zona mansardata situata all'ultimo piano, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche che regalano affacci suggestivi sul parco e verso le vette delle Alpi Apuane. Gli ambienti offrono una flessibilità progettuale straordinaria, consentendo al futuro acquirente di definire la disposizione finale delle camere da letto e dei relativi bagni privati. Descrizione Esterni: La villa è avvolta da un magnifico parco privato di oltre 5.000 mq, un'oasi di quiete ombreggiata da alberi ad alto fusto, essenze floreali autoctone e prato all'inglese. La vivibilità all'aria aperta è valorizzata da ampie terrazze panoramiche ai piani superiori e da eleganti porticati coperti al piano terreno, perfetti per allestire salotti estivi e zone pranzo per cene conviviali riservate. L'estensione e la conformazione pianeggiante del parco offrono un'ampia superficie idonea alla futura realizzazione di una grande piscina privata con solarium attrezzato, oltre a garantire la possibilità di ulteriori ampliamenti volumetrici della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 680 mq Parco privato: oltre 5000 mq (recintato) Vani: 13 Livelli abitativi: Più livelli con mansarda panoramica Finiture di pregio: Marmi nobili e pietra naturale Terrazze panoramiche e porticati: Presenti Piscina e ampliamenti: Possibilità di realizzo Condizioni: Ottime Ascensore: No Riscaldamento: Da definire Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta allacciamenti attivi alle principali utenze tecnologiche, idriche ed elettriche cittadine. La definizione degli impianti di riscaldamento e climatizzazione offre al futuro proprietario l'opportunità di installare fin da subito tecnologie d'avanguardia ad altissima efficienza energetica ed ecocompatibili, quali pompe di calore ad alta resa Inverter, impianti di riscaldamento radiante a pavimento e pannelli fotovoltaici o solari termici integrati nella copertura, minimizzando i consumi d'esercizio nel totale rispetto dell'architettura dell'edificio. Usi e Potenzialità: La notevole superficie coperta di 680 mq, la presenza dell'ampio parco di oltre 5.000 mq e la qualità dei materiali costruttivi conferiscono alla dimora una versatilità straordinaria. Si configura come una lussuosa prima casa di rappresentanza per famiglie esigenti o per più nuclei familiari vicini che ricercano eleganza e privacy. Al contempo, la posizione strategica tra le spiagge di Marina di Massa e le rinomate mete della Versilia rende la proprietà un investimento di grande interesse per la trasformazione in un boutique hotel di lusso, in una clinica privata di charme o in un'esclusiva location per eventi d'élite. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Massa si presenta solido, dinamico e in costante espansione. I prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali si attestano intorno a 2.685 euro/mq per la metà del 2026, con un trend di crescita positivo del 1,51% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, le ville singole di prestigio situate in quartieri residenziali d'élite come Rinchiostra, Quercioli o Puliche (circa 2.389–2.424 euro/mq) e nella ricercata fascia di Marina di Massa e Ronchi-Poveromo (dove le quotazioni variano da 3.324 a 3.795 euro/mq) registrano quotazioni reali di mercato nettamente superiori alle medie comunali, posizionandosi indicativamente tra 3.200 e 4.500 euro/mq in funzione del pregio architettonico e dell'estensione del parco. Analizzando il contesto provinciale e di confine, Massa offre un posizionamento d'acquisto molto favorevole ed equo rispetto alla vicina Carrara (circa 2.200 euro/mq) e nettamente più accessibile se confrontata con la confinante e rinomata Versilia, dove località d'élite come Forte dei Marmi superano gli 8.500 euro/mq e Pietrasanta si attesta su circa 3.800 euro/mq, garantendo un perfetto equilibrio tra valore del capitale investito e prospettive di apprezzamento nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Massa è una storica città d'arte della Toscana settentrionale adagiata ai piedi delle spettacolari Alpi Apuane, celebre in tutto il mondo per la sua secolare tradizione legata all'estrazione dei marmi pregiati ed alla dinastia dei nobili Cybo-Malaspina. Il centro storico è dominato dal maestoso Castello Malaspina, un'imponente fortezza-palazzo di epoca medievale e rinascimentale abbarbicata su un colle roccioso che regala scorci panoramici mozzafiato sulla città fino al mare. Tra i gioielli architettonici del borgo antico spiccano il Palazzo Ducale in Piazza Aranci, con il suo caratteristico impianto monumentale circondato da aranci amari, e la Cattedrale di San Pietro e San Francesco, arricchita da opere d'arte sacra. La frazione balneare di Marina di Massa, distante soltanto pochi minuti, è famosa per la sua raffinata architettura in stile Liberty, per le spiagge dorate attrezzate ed il celebre pontile panoramico. La posizione geografica consente di esplorare i sentieri del Parco Regionale delle Alpi Apuane, visitare le storiche cave di marmo di Carrara e raggiungere in breve tempo la Versilia e la Liguria. Distanze: Centro storico di Massa e Palazzo Ducale: 2.5 km Castello Malaspina di Massa: 3.0 km Spiagge di Marina di Massa e Pontile: 4.5 km Spiaggia di Ronchi e Poveromo: 5.0 km Stazione ferroviaria di Massa Centro: 2.0 km Casello Autostradale A12 (Massa): 3.5 km Forte dei Marmi e Versilia: 12.0 km Carrara e Cave di Marmo: 10.0 km Pietrasanta centro d'arte: 18.0 km Pisa Aeroporto Internazionale Galileo Galilei: 50.0 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.