Villa fronte mare in vendita a Orbetello

Villa d'epoca recente in vendita a Monte Argentario, Grosseto. Proprietà di 500 mq ristrutturata con parco alberato, dependance, camini e garage coperto per diverse auto. Ideale come residenza principale o di lusso. Descrizione Generale Situata in una delle aree collinari e panoramiche più prestigiose del Monte Argentario, rinomata località marittima della costa toscana, proponiamo in vendita questa imponente e importante dimora d'epoca recente di circa 500 mq complessivi. La proprietà si sviluppa su più livelli abitativi ed è immersa in un'atmosfera di totale pace e riservatezza. Circondata da una vasta area verde alberata, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti a seguito di un recente e accurato intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato i volumi e la vivibilità, garantendo una splendida vista aperta sul promontorio e sul mare. Descrizione Interni La villa padronale offre ambienti interni di straordinaria ampiezza e razionalità, distribuiti in 20 vani complessivi caratterizzati da eccezionale luminosità. Al piano principale, la zona di rappresentanza si articola in molteplici e accoglienti saloni arricchiti da splendidi camini d'epoca e grandi vetrate panoramiche che si affacciano sulla verde cornice esterna. Gli interni presentano elementi di design contemporaneo e finiture strutturali di pregio, lasciando al contempo ampi margini di personalizzazione dei dettagli per l'acquirente finale. La zona notte comprende diverse spaziose camere da letto, la maggior parte delle quali dotate di lussuosi bagni privati interni realizzati con materiali di alta gamma. Descrizione Esterni La dimora è circondata da un immenso parco alberato privato di pertinenza esclusiva, un vero polmone verde impreziosito da essenze locali e ampie zone relax pianeggianti, ideali per godersi la quiete incontaminata del promontorio. All'interno della tenuta sorge una struttura secondaria indipendente (dependance), ottimamente rifinita e ideale come alloggio autonomo per gli ospiti o per il personale di servizio. Completa le pertinenze esterne un grande spazio coperto appositamente progettato per il comodo ricovero di più vetture, garantendo praticità e protezione alle auto. Caratteristiche principali: Superficie coperta: circa 500 mq Vani: 20 Giardino: sì (ampia area verde alberata con zone relax) Dependance: sì (struttura secondaria indipendente) Posti auto: sì (grande spazio coperto per più vetture) Camini: presenti nelle zone di rappresentanza Condizioni: ristrutturato (ottimo stato manutentivo) Riscaldamento: autonomo Vista: ampie vedute panoramiche sul mare e colline Classe energetica: in fase di valutazione Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di impianti tecnologici moderni e interamente autonomi, realizzati per garantire il massimo comfort termico e d'uso in ogni periodo dell'anno. L'approvvigionamento idrico è assicurato dal collegamento alla rete idrica comunale ed è supportato da un pozzo privato con cisterna di accumulo, fondamentale per l'irrigazione automatica dell'ampio parco alberato. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità Questa esclusiva e importante dimora rappresenta una soluzione residenziale di rara versatilità. La generosa metratura interna, la presenza di una dependance autonoma e la facilità di parcheggio la rendono perfetta come lussuosa residenza principale stabile per una famiglia. Al contempo, la prestigiosa posizione sul Monte Argentario configura la proprietà come una magnifica villa per le vacanze estive o come un investimento immobiliare ad alto rendimento se inserito nei circuiti internazionali delle locazioni turistiche di pregio. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare sul Monte Argentario, con particolare riferimento alle zone collinari e panoramiche di Porto Santo Stefano e Porto Ercole, esprime quotazioni costantemente stabili e di altissimo profilo, sostenute da una domanda internazionale d'élite che supera di gran lunga l'offerta disponibile. L'analisi statistica comparativa evidenzia che per ville indipendenti d'epoca o d'epoca recente, di ampia metratura superiore ai 400 mq, dotate di dependance, ampi parchi piantumati e garage coperti per più autovetture, i valori di compravendita medi oscillano tra i 5.800 €/m² e i 7.500 €/m², superando tali soglie in presenza di discese private a mare o panorami completi sul mare aperto. Gli immobili ristrutturati e provvisti di pertinenze esclusive mantengono una formidabile tenuta di valore nel tempo, ponendosi come beni rifugio ideali contro l'inflazione. Informazioni Turistiche e Storiche Il Monte Argentario è una penisola di rara bellezza paesaggistica situata nella Maremma grossetana, lambita dal mare cristallino della Costa d'Argento. Il territorio è ricco di testimonianze storiche risalenti all'epoca spagnola dello Stato dei Presidi, sorto a metà del XVI secolo per volontà di Filippo II, di cui rimangono intatti monumenti di straordinaria importanza militare come Forte Stella e Forte Filippo a Porto Ercole, e la maestosa Fortezza Spagnola a Porto Santo Stefano. Porto Ercole, annoverato dal 2004 tra i borghi più belli d'Italia, custodisce un suggestivo centro storico e reca una forte impronta legata all'arte, essendo il luogo in cui nel 1610 morì il grande pittore Michelangelo Merisi, noto come Caravaggio. L'Argentario offre spiagge spettacolari, coste rocciose frastagliate ideali per immersioni e una natura lussureggiante, arricchita dalla vicinanza della Laguna di Orbetello e delle rovine dell'antica colonia romana di Cosa ad Ansedonia. Distanze: Porto Santo Stefano: 3 km Porto Ercole: 6 km Spiaggia della Giannella: 5 km Spiaggia della Feniglia: 7 km Orbetello (Laguna): 8 km Cosa e rovine di Ansedonia: 15 km Talamone: 25 km Grosseto (Capoluogo): 45 km Terme di Saturnia: 60 km Roma (Aeroporto Leonardo da Vinci Fiumicino): 140 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.