Villetta singola in vendita a Montepulciano, Siena

Villetta in vendita a Montepulciano, Siena. Composta da 3 camere da letto, 2 bagni, e un ampio giardino di 600 mq. Ottime condizioni, ideale per una famiglia. Possibilità di trasformare la soffitta in mansarda abitabile. Descrizione Generale: Situata in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, questa splendida villetta singola di 380 mq è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. La proprietà è circondata da un giardino privato di 600 mq, che garantisce tranquillità e privacy. L'immobile è sviluppato su più livelli, con una zona giorno al piano terra che accoglie gli abitanti in un ampio soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. Il piano notte ospita due camere matrimoniali, una singola, un bagno e una terrazza, offrendo tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana di una famiglia. La soffitta, situata al primo piano, offre circa 70 mq di spazio facilmente trasformabili in una mansarda abitabile, mentre il piano seminterrato include un comodo garage, un ripostiglio, un secondo bagno e una lavanderia. L'abitazione è in ottimo stato e immediatamente disponibile, dotata di riscaldamento autonomo a metano e servita da acqua dell'acquedotto comunale. Descrizione Interni: Gli interni di questa villetta sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi, con una disposizione ottimale che separa la zona giorno dalla zona notte. Al piano terra, l'ampio soggiorno accogliente offre la possibilità di creare un angolo relax perfetto per trascorrere il tempo in famiglia. La cucina abitabile è spaziosa e ben attrezzata, collegata direttamente alla zona pranzo, garantendo comfort e funzionalità. La zona notte al piano terra comprende due camere matrimoniali di buone dimensioni, una camera singola e un bagno. Ogni camera è ben illuminata e si affaccia sul giardino circostante, offrendo una vista rilassante. La terrazza, accessibile dalla zona notte, consente di godere della bellezza del paesaggio circostante. Salendo al primo piano, la soffitta di 70 mq rappresenta un'opportunità unica per ampliare la superficie abitativa, grazie alla sua altezza e configurazione ideale per essere trasformata in una mansarda abitabile, perfetta per una stanza in più o per uno studio privato. Descrizione Esterni: Il giardino privato di 600 mq circonda la proprietà, creando un ambiente verde e tranquillo, perfetto per trascorrere il tempo all'aria aperta. La villetta dispone di un ampio portico che conduce alla zona giorno, offrendo uno spazio protetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona esterna è ben curata, con alberi e piante che aggiungono privacy e bellezza alla proprietà. Il giardino offre ampie possibilità di personalizzazione, per chi desidera creare un'area verde su misura, con angoli dedicati al relax, al giardinaggio o alla creazione di una zona barbecue. L'area esterna è perfetta anche per famiglie con bambini o animali domestici, grazie alla sua sicurezza e riservatezza. Caratteristiche principali: Tipologia: Villetta Superficie: 380 mq Locali: 8 Bagni: 2 Camere da Letto: 3 Condizioni: Ottime Giardino: 600 mq Riscaldamento: Autonomo a metano Acqua: Acquedotto comunale Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un elevato livello di indipendenza e controllo sui consumi. L'acqua proviene dall'acquedotto comunale, assicurando una fornitura continua e sicura. Tutti gli impianti funzionano perfettamente e l'abitazione è pronta per essere abitata immediatamente. La villetta è ben mantenuta, con impianti elettrici e idraulici in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di lavori urgenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di un piano seminterrato e di una soffitta trasformabile, questa villetta offre diverse possibilità di utilizzo. Può essere una residenza perfetta per una famiglia che cerca spazio, privacy e tranquillità, ma anche un'ottima opportunità per chi desidera investire in una casa vacanze o in una struttura ricettiva. La posizione, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, permette di godere di tutte le bellezze storiche e culturali del borgo, ma anche di essere facilmente collegati alle principali città della Toscana, come Siena, Arezzo e Firenze. Inoltre, la grande soffitta può essere trasformata in una mansarda abitabile, offrendo spazio in più da adibire a camere, studio o salotto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano, una delle località più rinomate della Toscana, presenta valori di vendita che variano mediamente tra i 2.000 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda della zona e delle caratteristiche della proprietà. Le ville singole, come questa, che offrono ampi spazi e giardini privati, sono particolarmente ricercate per la loro posizione strategica e la tranquillità della zona. Montepulciano è un'area che ha visto un aumento costante delle richieste, grazie alla sua popolarità come destinazione turistica e alla crescente domanda di abitazioni di qualità. La villetta in questione, con la sua ampie metrature e ottime condizioni, rappresenta una scelta ideale sia per residenti che per chi cerca una seconda casa nella splendida campagna toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle perle della Val d'Orcia, famosa per il suo patrimonio storico e culturale, oltre che per il suo vino pregiato, il Nobile di Montepulciano. Il centro storico, che si sviluppa su una collina, è un vero e proprio museo a cielo aperto, con edifici medievali, chiese storiche e piazze panoramiche. Tra i principali luoghi di interesse troviamo il Palazzo Comunale, la Piazza Grande, la Chiesa di San Biagio e la Fortezza di Montepulciano. La zona è anche famosa per la sua natura incontaminata, che offre numerose opportunità per escursioni e passeggiate all'aria aperta. Inoltre, Montepulciano è vicina ad altre località storiche come Pienza, Montalcino e San Quirico d'Orcia, che arricchiscono ulteriormente l'offerta turistica della zona. Distanze: Centro di Montepulciano: 2 km Stazione ferroviaria di Montepulciano: 10 km Siena: 60 km Arezzo: 45 km Firenze: 120 km Pienza: 15 km Montalcino: 30 km Lago Trasimeno: 25 km A1 Autostrada: 15 km Aeroporto di Perugia: 90 km