Villa di nuova costruzione in vendita a Castiglione d'Orcia

Nel cuore incontaminato e suggestivo della Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'umanita UNESCO, nel comune di Castiglione d'Orcia, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione di circa 112 mq commerciali. Inserita in un tranquillo e riservato contesto residenziale immerso nel verde, la dimora rappresenta la sintesi perfetta tra architettura moderna, eleganza delle linee e le piu avanzate tecnologie green per il risparmio energetico, potendo vantare la massima classificazione energetica A4 prevista dal progetto. Sviluppata su un lotto indipendente con un curato giardino perimetrale di circa 320 mq, questa proprieta offre la possibilita di personalizzare le finiture interne, configurandosi come un'opportunita di acquisto unica nel panorama immobiliare senese. Descrizione Interni La distribuzione degli spazi interni e stata progettata per garantire il massimo benessere abitativo, un'eccellente luminosita naturale e una grande praticita d'uso quotidiano. L'abitazione comprende una spaziosa e accogliente zona giorno open space con soggiorno e area pranzo, caratterizzata da ampie superfici finestrate che creano un dialogo visivo continuo con il giardino esterno. La zona notte si articola in tre ampie camere da letto ben disimpegnate, due bagni completi con sanitari di ultima generazione e un funzionale locale ripostiglio ad uso dispensa. Al piano interrato, collegato internamente, la proprieta si arricchisce di un comodo garage privato di circa 25 mq e di un locale cantina ideale per il rimessaggio o per la conservazione di vini e prodotti locali. Descrizione Esterni La villa sorge su un lotto indipendente ed e avvolta da un meraviglioso giardino di proprieta esclusiva di circa 320 mq. Questo spazio esterno, pianeggiante e recintato, rappresenta un'oasi di pace ideale per il relax all'aria aperta, per organizzare cene estive o per allestire un'area solarium privata. La presenza del box auto interrato garantisce la massima fruibilita della superficie a verde in superficie, preservando l'estetica del parco privato. Caratteristiche principali Superficie commerciale: circa 112 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Giardino: privato di circa 320 mq su lotto indipendente Garage: si (box auto di 25 mq al piano interrato con cantina) Riscaldamento: autonomo a pompa di calore + solare termico + impianto fotovoltaico Climatizzazione: si (predisposta e integrata tramite pompa di calore) Condizioni: nuova costruzione in progetto (finiture personalizzabili) Classe energetica: A4 (prevista da progetto) Dettagli sulle Utenze La villa vanta un'impiantistica tecnologica di primissimo ordine orientata alla sostenibilita ambientale e all'azzeramento dei costi di gestione. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento e autonomo, alimentato da una moderna pompa di calore ad altissimo rendimento. La produzione di acqua calda sanitaria e l'energia elettrica sono supportate direttamente da pannelli solari termici e da un impianto fotovoltaico privato installato sulla copertura dell'edificio. L'approvvigionamento idrico e regolarmente collegato all'acquedotto comunale. Usi e Potenzialita Grazie alle altissime prestazioni energetiche certificate in classe A4 e all'indipendenza totale, questa villa costituisce la scelta ideale come residenza principale per famiglie che cercano una casa moderna, efficiente e pronta a soddisfare i piu elevati standard ecologici. Al contempo, la collocazione privilegiata tra i paesaggi iconici della Val d'Orcia rende l'immobile un investimento patrimoniale di altissimo valore, perfetto come prestigiosa casa vacanze o per essere inserito nel circuito delle locazioni turistiche internazionali. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare nel comune di Castiglione d'Orcia e nel comprensorio della Val d'Orcia registra una forte e costante domanda, sostenuta da una clientela sia nazionale che estera attratta dal valore paesaggistico tutelato dall'UNESCO. Le nuove edificate in classe A4 sono estremamente rare in questo territorio a causa delle rigide tutele urbanistiche vigenti, elemento che conferisce alla proprieta una stabilita patrimoniale straordinaria. Per ville unifamiliari di nuova costruzione dotate di giardino e garage, le quotazioni reali di mercato oscillano stabilmente tra i 2200 €/mq e i 3200 €/mq, garantendo una protezione del capitale investito e un sicuro margine di rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Castiglione d'Orcia e un incantevole borgo medievale arroccato su una collina al centro della Val d'Orcia, dominato dalla maestosa e imponente Rocca di Tentennano, uno spettacolare cassero in pietra del XIII secolo da cui si gode una vista a 360 gradi che abbraccia l'intero paesaggio senese fino al Monte Amiata. Il centro storico, caratterizzato da viuzze lastricate e dalla suggestiva Piazza Vecchietta intitolata al celebre pittore rinascimentale, conserva intatto il suo fascino antico. A pochissimi chilometri si trova la frazione di Bagno Vignoni, famosa in tutto il mondo per la sua monumentale Piazza delle Sorgenti, una vasca rettangolare del XVI secolo che contiene un'acqua termale calda che sgorga direttamente dal suolo. La vicinanza con borghi rinomati come San Quirico d'Orcia, Pienza, Montalcino e le stazioni sciistiche del Monte Amiata rende questo territorio un punto di riferimento mondiale per l'enogastronomia di eccellenza, la cultura e il benessere termale. Distanze Centro storico di Castiglione d'Orcia: 1 km Bagno Vignoni (Terme e Piazza delle Sorgenti): 5 km San Quirico d'Orcia (Borgo Storico): 9 km Pienza (Citta Ideale della Val d'Orcia): 18 km Montalcino (Terra del Brunello): 22 km Radicofani (Fortezza Medievale): 20 km Monte Amiata (Vetta e Natura): 25 km Siena (Piazza del Campo): 52 km Grosseto / Maremma: 65 km Firenze (Aeroporto Amerigo Vespucci): 125 km