Villa panoramica in vendita a Camporgiano, Garfagnana

Villa di 300 mq in vendita a Camporgiano (Lucca), con quattro camere, cinque bagni, piscina, terrazza e giardino di 2.800 mq. Immersa nella Garfagnana, ideale come residenza o dimora vacanze. Descrizione Generale: In posizione panoramica a Camporgiano, nel cuore della Garfagnana, proponiamo in vendita una villa di 300 mq distribuiti su più livelli, con garage, cantine, terrazza e piscina privata. La proprietà si distingue per la qualità delle finiture, gli spazi ampi e luminosi e il contesto naturale circostante, che offre tranquillità e viste spettacolari sulle colline e sui borghi storici della zona. Ideale come residenza principale o seconda casa immersa nella natura. Descrizione Interni: Il piano principale ospita un ampio salone con camino e grandi finestre che incorniciano il paesaggio, una cucina abitabile attrezzata e una spaziosa zona pranzo. La zona notte è composta da quattro camere da letto accoglienti, ciascuna con affacci panoramici, e cinque bagni moderni e funzionali. Al primo piano, una mansarda offre ambienti versatili, adatti a studio, sala hobby o area lettura. Il piano seminterrato è dedicato ai servizi, con lavanderia, bagno, garage, cantine e spazi di stoccaggio, che possono essere trasformati in taverna o spa privata. Descrizione Esterni: All’esterno, un giardino di circa 2.800 mq circonda la villa, offrendo privacy e contatto con la natura. La piscina con area solarium è un’oasi di relax durante i mesi estivi, mentre la terrazza coperta rappresenta lo spazio perfetto per cene all’aperto e convivialità. Il garage di 33 mq e le cantine di 170 mq completano la proprietà, aggiungendo funzionalità e comfort. Caratteristiche principali: Superficie: 300 mq Garage: 33 mq Cantine: 170 mq Vani: 12 Camere da letto: 4 Bagni: 5 Cucina: abitabile Mansarda: sì Terrazza: sì Piscina: sì, con solarium Giardino: circa 2.800 mq Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e collegamento alle principali utenze, inclusa l’acqua. Gli impianti sono in ottimo stato e garantiscono comfort immediato. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale come abitazione principale per famiglie che desiderano vivere in un contesto naturale e riservato, oppure come residenza di vacanza. Grazie alle dimensioni, agli spazi esterni e alla piscina, la proprietà si presta anche a essere utilizzata per attività ricettive o come dimora di charme per soggiorni turistici in Garfagnana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della Garfagnana presenta valori medi per ville e casali tra 1.300 €/mq e 2.000 €/mq, con punte superiori per proprietà panoramiche e con piscina. La domanda da parte di acquirenti stranieri è costante, soprattutto da chi cerca seconde case immerse nella natura ma vicine a servizi e borghi storici. Informazioni Turistiche e Storiche: Camporgiano è un borgo medievale della Garfagnana, conosciuto per la sua rocca estense e per il paesaggio naturale che lo circonda. La Garfagnana è un territorio unico, caratterizzato da colline verdi, borghi antichi e tradizioni gastronomiche, con prodotti tipici come farro, funghi e castagne. La vicinanza al Parco Naturale delle Alpi Apuane e al Parco dell’Orecchiella rende la zona perfetta per escursioni, turismo naturalistico e attività all’aria aperta. Le località balneari della Versilia e le città d’arte toscane come Lucca e Pisa sono facilmente raggiungibili. Distanze: Centro di Camporgiano: 2 km Castelnuovo di Garfagnana: 7 km Parco dell’Orecchiella: 15 km Bagni di Lucca: 35 km Lucca: 55 km Pisa: 85 km Versilia (Forte dei Marmi): 70 km Parco Alpi Apuane: 25 km Aeroporto di Pisa: 90 km Firenze: 125 km