Casa singola in vendita a Monte Argentario – tra Orbetello e Porto Ercole

Casa singola in vendita a Monte Argentario. Villino ristrutturato di 75 mq con due camere, due bagni, giardino, garage e impianto fotovoltaico da 4 kWh. Descrizione Generale: In posizione strategica tra Orbetello e Porto Ercole, proponiamo in vendita un piacevole villino indipendente, situato vicino al Golf Resort e in una zona tranquilla e comoda. Questa proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in condizioni impeccabili e offre elevato comfort abitativo grazie alla classe energetica A+, garantita da impianto fotovoltaico da 4 kWh con batterie di accumulo, produzione di acqua calda autonoma, cappotto termico e tetto coibentato. Descrizione Interni: L’abitazione, di circa 75 mq, è composta da 4,5 vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni moderni. La cucina con cucinotto è pratica e funzionale, mentre gli ambienti luminosi e accoglienti sono valorizzati da un sistema di condizionamento caldo/freddo. È inoltre possibile ricavare una terza camera in base alle esigenze abitative. L’immobile viene venduto arredato, con finiture di alta qualità e pronto per essere abitato da subito. Descrizione Esterni: La proprietà include un garage adiacente all’abitazione, un locale tecnico e un giardino con terreno di circa 1.000 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi desidera coltivare uno spazio verde privato. L’ingresso indipendente assicura privacy e tranquillità, rendendo il villino perfetto come residenza stabile o casa vacanze. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 75 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: Cucinotto Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo Aria condizionata: Sì Impianto fotovoltaico: 4 kWh con batterie di accumulo Giardino e terreno: circa 1.000 mq Garage: Sì Classe energetica: A+ Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianto fotovoltaico con batterie, riscaldamento autonomo, condizionamento caldo/freddo, impianti certificati e infissi ad alta efficienza. Le spese di gestione sono ridotte al minimo grazie all’elevata autosufficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza al mare, perfetta come abitazione principale o seconda casa. La posizione consente di raggiungere facilmente il Golf Resort, le spiagge di Feniglia e Giannella e le principali località turistiche di Monte Argentario e Orbetello. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Monte Argentario si distingue per la presenza di immobili di pregio, con valori compresi tra 4.000 e 6.500 €/m², in base alla posizione e alla vista mare. Le proprietà indipendenti con efficienza energetica elevata e giardino privato rappresentano una nicchia in forte crescita, soprattutto per il turismo internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Monte Argentario è una delle località più affascinanti della Costa d’Argento, celebre per le acque cristalline, i panorami mozzafiato e i borghi storici di Porto Santo Stefano e Porto Ercole. La vicinanza alla Laguna di Orbetello, alle Riserve Naturali della Feniglia e della Giannella e ai percorsi ciclabili panoramici offre un equilibrio perfetto tra mare, natura e comfort. Distanze: Orbetello: 4 km Porto Ercole: 6 km Golf Club Argentario: 2 km Spiaggia della Feniglia: 7 km Porto Santo Stefano: 10 km Grosseto: 45 km Terme di Saturnia: 60 km Roma: 150 km Pisa: 180 km