Villa in Vendita a Lucignano con Vista Panoramica e Giardino

Villa in vendita a Lucignano, Arezzo. Proprietà di 275 mq con 4 camere, 4 bagni, 3 appartamenti, giardino di 1.800 mq, taverna e magazzino. Opportunità di residenza privata o investimento turistico. Descrizione Generale: Situata in una posizione panoramica privilegiata nella splendida Valdichiana, questa villa singola è suddivisa in tre appartamenti, offrendo una combinazione ideale di residenza privata e opportunità di reddito. Con una superficie di 275 mq, la villa è composta da due appartamenti al piano terra, utilizzati come locazione turistica, e un ampio appartamento al primo piano. La proprietà include anche una spaziosa taverna, un magazzino e un locale aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio o deposito. Circondata da un giardino di 1.800 mq, la villa offre anche la possibilità di costruire una piscina, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Descrizione Interni: La villa è composta da tre appartamenti: Piano Terra: Due appartamenti di 50 mq ciascuno, entrambi con ingresso indipendente e giardino privato. Questi appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2006, con finiture in legno e pavimenti in cotto, marmo e gres. Entrambi sono attualmente utilizzati come locazione turistica, garantendo una buona opportunità di reddito. Primo Piano: Un ampio appartamento di 137 mq con ingresso indipendente. Questo appartamento offre un grande soggiorno con terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sulla Valdichiana, una cucina, una zona pranzo, tre camere da letto e un bagno. Sebbene necessiti di alcuni lavori di manutenzione, conserva il fascino delle porte in legno tipiche degli anni '70 e l'ampiezza degli spazi. Descrizione Esterni: Il giardino circostante, di circa 1.800 mq, è libero su tre lati e offre ampio spazio per il relax all'aperto o per la realizzazione di una piscina. La villa è completata da un piazzale comune situato sia davanti che dietro l'edificio, offrendo comodità di accesso e ampi spazi esterni. Il giardino è ben mantenuto e offre una vista spettacolare sulla campagna circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 275 mq Vani: 12 Camere da letto: 4 Bagni: 4 Giardino: 1.800 mq Appartamenti: 3 (due al piano terra e uno al primo piano) Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: Sì Piscina: Possibilità di realizzazione Taverna: Sì Magazzino: 137 mq Locale ufficio/deposito: 38 mq Piazzale comune: Sì Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo e di tutte le utenze principali. I due appartamenti al piano terra sono completamente arredati e pronti per essere utilizzati come locazioni turistiche. L'appartamento al primo piano richiede alcuni interventi di manutenzione, ma conserva comunque il fascino originario. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza tranquilla nella bellissima Valdichiana, ma è anche una fantastica opportunità di investimento nel settore turistico, grazie alla possibilità di utilizzare i due appartamenti al piano terra come locazioni turistiche. Il giardino di 1.800 mq offre spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina, aumentando ulteriormente il valore della proprietà. Inoltre, il locale deposito o ufficio di 38 mq aggiunge versatilità all’immobile, rendendolo adatto a molteplici usi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Lucignano e della Valdichiana è caratterizzato dalla richiesta di proprietà che combinano la tranquillità della campagna con la vicinanza ai principali servizi e attrazioni turistiche. Le ville come questa, che offrono spazio esterno e la possibilità di realizzare una piscina, sono molto apprezzate sia da chi cerca una residenza privata che da chi desidera un investimento nel settore turistico. I prezzi per proprietà simili in questa zona variano generalmente tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucignano è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Valdichiana, conosciuto per la sua storia, le tradizioni agricole e il paesaggio mozzafiato. Il centro storico di Lucignano è ricco di monumenti, chiese e palazzi storici, mentre la zona circostante offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. La posizione della villa permette di esplorare facilmente altre città storiche come Montepulciano, Pienza, Cortona, e Arezzo, tutte situate nel raggio di 40 km. Inoltre, la zona è famosa per i suoi vigneti, i prodotti tipici e le tradizioni gastronomiche, rendendola una meta ideale per gli amanti del buon cibo e del vino. Distanze: Centro di Lucignano: 3 km Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km Arezzo: 35 km Siena: 40 km Firenze: 90 km Pisa: 150 km Roma: 150 km Spiagge della Costa Tirrenica: 50 km Aeroporto di Firenze: 85 km