Boutique Hotel in Vendita nel Chianti Classico con 28 Camere, Piscina e 25 Ettari di Terreno

Boutique hotel in vendita a Castelnuovo Berardenga, Siena. 4.300 mq con 28 camere, 30 bagni, piscina, cappella affrescata e 25 ettari di terreno. Perfetto per un’attività ricettiva esclusiva. Descrizione Generale: Situato nel cuore del Chianti Classico, questo incantevole boutique hotel risale al 1500 ed è stato sapientemente restaurato per unire la sua maestosa storia con comfort moderni. Tra il 1776 e il 1780 la villa fu ulteriormente arricchita, creando una residenza che oggi è una delle strutture più affascinanti della Toscana. La proprietà si estende per 25 ettari e offre un’atmosfera unica, con uliveti, frutteti, un giardino all'italiana e una cappella affrescata. Con 28 camere, un ristorante, una piscina di 19x8 metri e un campo da tennis, questa villa è l'ideale per un boutique hotel di lusso. Descrizione Interni: Gli interni del boutique hotel sono un perfetto equilibrio tra eleganza storica e modernità. Ogni camera è decorata in stile tradizionale toscano, con pavimenti in cotto, travi a vista e decorazioni murali che raccontano la storia della villa. Le 28 camere, ognuna con bagno privato, sono arredate con gusto e dotate di aria condizionata, rendendole ideali per ospiti che cercano il massimo del comfort. Il corpo principale ospita sette appartamenti, mentre tre vecchi fienili sono stati trasformati in cottage indipendenti. Camere: 28 camere, arredate con stile arte povera/tradizionale Bagni: 30 bagni, con una capienza ottimale per gli ospiti Cucina: Abitabile in ogni appartamento, con cucina completamente attrezzata Ristorante: Situato in un'ala della villa, con 80 posti al coperto e 60 all'aperto Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 25 ettari di terreno, inclusi uliveti, frutteti e campi di lavanda, che offrono un panorama mozzafiato sulla campagna toscana. Il giardino all'italiana, con terrazza panoramica, è il luogo ideale per momenti di relax all'aperto, mentre la piscina di 19x8 metri permette di godere della bellezza circostante. La cappella affrescata della villa, con affreschi di Arcangelo Salimbeni, è un luogo di spiritualità e contemplazione, aggiungendo un tocco di sacralità alla proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 4.300 mq Vani: 60 Camere da letto: 28 Bagni: 30 Giardino: 25 ettari con uliveti, frutteti, campo di lavanda e bosco Piscina: 19x8 metri Cappella affrescata: Sì Terrazza panoramica: Sì Riscaldamento: Autonomo, a biomassa Cucina: Abitabile, attrezzata in ogni appartamento Arredato: Sì Ascensore: Sì Impianto fotovoltaico: In fase di realizzazione Campo da tennis: Sì, da restaurare Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo a biomassa e impianto fotovoltaico in fase di realizzazione. L’energia rinnovabile fornisce parte dell'energia elettrica. L’acqua è fornita dal sistema comunale, e un sistema di irrigazione è attivo per il giardino e i frutteti. Usi e Potenzialità: Villa Del Santo è l'ideale per chi cerca di avviare un boutique hotel di lusso o un centro benessere. Con le sue 28 camere, il ristorante e le ampie aree esterne, offre ampie opportunità per accogliere ospiti in un ambiente esclusivo. Il progetto di ampliamento approvato e la possibilità di sviluppare ulteriori edifici per uso turistico rendono questa proprietà un investimento sicuro e promettente. Inoltre, il terreno edificabile di 2 ettari offre potenziale per ulteriori sviluppi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castelnuovo Berardenga e del Chianti Classico è molto ricercato, con una crescente domanda di proprietà storiche e lussuose che offrono ampi terreni e opportunità di sviluppo. I prezzi nella zona variano tra 2.500 e 4.000 €/m² per strutture di alta qualità come questa, con caratteristiche uniche come la cappella affrescata e i giardini storici. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelnuovo Berardenga si trova nel cuore del Chianti Classico, una delle regioni più belle e rinomate della Toscana. La zona è famosa per i suoi vigneti, borghi medievali e paesaggi mozzafiato. La vicinanza a Siena, Firenze e ad altri luoghi di interesse turistico rende questa proprietà perfetta per chi cerca una vita tranquilla ma vicina alla cultura e alle tradizioni toscane. La zona offre numerosi sentieri per passeggiate, degustazioni di vino e attività all'aria aperta. Distanze: Centro di Castelnuovo Berardenga: 5 km Siena: 20 km Firenze: 40 km Pisa: 120 km San Gimignano: 70 km Chianti: 10 km Aeroporto di Firenze: 50 km Aeroporto di Pisa: 120 km