Villa in vendita a Todi

Villa in vendita a Todi, Perugia. Proprietà di 683 mq con 9 camere, 8 bagni, piscina panoramica, giardino e uliveto. Perfetta per residenza di lusso o come casa vacanze immersa nella tranquillità della campagna umbra. Descrizione Generale: Questa splendida villa è situata a Todi, nel cuore della verdeggiante campagna umbra, a Perugia. La proprietà comprende 1,6 ettari di terreno, che includono un giardino privato ben curato, una piscina con zona solarium e un uliveto. Dalla zona solarium si può godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La villa è accessibile tramite un viale incorniciato da cipressi, che conduce alla residenza principale e a una dépendance adiacente. La proprietà risale al 1350 e ha una superficie interna complessiva di 683 mq, suddivisi tra la villa principale e la dépendance. L'immobile conserva i tratti rustici tipici della campagna umbra, che conferiscono un tocco familiare e accogliente agli ambienti. I soffitti a volte e quelli con travi in legno a vista, i camini in pietra e le pareti in pietra esposta rendono ogni stanza unica e affascinante. La villa è una perfetta fusione di tradizione e comfort moderno, con ampi spazi interni e una disposizione funzionale. Descrizione Interni: Il piano terra ospita un'accogliente zona giorno con un ampio soggiorno, una sala da pranzo che si affaccia su un patio esterno, ideale per trascorrere momenti conviviali all'aperto. La cucina abitabile è perfetta per la preparazione dei pasti in famiglia, e un bagno per gli ospiti completa la zona giorno. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da un salottino con balcone panoramico, sei camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite, per garantire il massimo del comfort e della privacy. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la villa è ben curato e offre numerosi angoli di relax, dove poter godere della vista sulla campagna umbra. La piscina panoramica è dotata di una zona solarium, perfetta per prendere il sole e rilassarsi in totale privacy. Il terreno include anche un uliveto, che permette di coltivare piante di ulivo per la produzione di olio. La dépendance di 120 mq, situata nelle vicinanze, è ideale per ospitare visitatori o personale di servizio, con ampi spazi e comfort. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 683 mq Vani: 16 Camere: 9 Bagni: 8 Piscina: Sì, panoramica Giardino: Sì, con uliveto Dépendance: 120 mq Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Posizione: Panoramica, immersa nella campagna umbra Anno di costruzione: 1350 Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e tutte le utenze necessarie per garantire una vita confortevole, in linea con uno standard di lusso. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta come residenza privata, ma offre anche un enorme potenziale come casa vacanze o agriturismo, grazie alla sua posizione panoramica, alla piscina e agli ampi spazi esterni. La proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, ma non vuole rinunciare alla vicinanza a Todi, un'affascinante città medievale, e a tutte le bellezze della campagna umbra. La dépendance offre anche l'opportunità di accogliere ospiti o personale di servizio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Todi e in Umbria è molto ricercato, grazie alla sua posizione privilegiata, alla bellezza naturale e alla vicinanza a città storiche come Assisi e Perugia. Le proprietà di lusso, come questa villa, sono molto apprezzate per il loro potenziale turistico e residenziale. I prezzi per proprietà simili variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione specifica. Informazioni Turistiche e Storiche: Todi è un affascinante borgo medievale, situato nel cuore dell'Umbria, famoso per la sua storia, il suo patrimonio culturale e le sue bellezze naturali. La zona è perfetta per escursioni a piedi o in bicicletta, con panorami mozzafiato sulla campagna umbra. La vicinanza a Perugia, Assisi e le altre città umbre rende questa villa un'ottima base per esplorare la regione, famosa per la sua cucina, i suoi vini e le tradizioni artigianali. Distanze: Centro di Todi: 5 km Perugia: 40 km Assisi: 60 km Firenze: 130 km Roma: 2 ore Aeroporto di Perugia: 45 km Aeroporto di Firenze: 130 km