Villa in vendita a Lucca

Prestigiosa villa in vendita a Lucca. Proprietà di 750 mq con dépendance, 7 camere, 9 bagni, piscina, vigneto e 2,5 ettari di terreno. Eleganza toscana e comfort moderni in un contesto esclusivo. Descrizione Generale: Immersa nella quiete e nel verde delle colline lucchesi, questa prestigiosa villa di lusso in vendita a Lucca rappresenta una delle proprietà più esclusive della zona. La residenza si compone di una villa padronale e una dépendance finemente ristrutturate per un totale di circa 750 mq, distribuiti su più livelli. Circondata da circa 2,5 ettari di terreno con piscina panoramica, vigneto e giardino all’italiana, la proprietà unisce il fascino tipico dell’architettura toscana con tutte le comodità moderne. Un’occasione unica per chi desidera vivere o investire in una dimora di alto livello, a breve distanza dal centro storico di Lucca e dalle principali mete della Toscana. Descrizione Interni: La villa principale offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli architettonici tradizionali come soffitti a travi, pavimenti in cotto, archi in mattoni e camini d’epoca. La zona giorno include diversi saloni di rappresentanza, una cucina professionale, una sala da pranzo, studi e aree relax. Le sette camere da letto, tutte con bagno en suite, sono distribuite tra la villa e la dépendance, garantendo privacy e comfort. Gli spazi sono stati ristrutturati con materiali di pregio, mantenendo l’autenticità originaria e inserendo soluzioni tecnologiche moderne per la domotica e l’efficienza energetica. Descrizione Esterni: All’esterno, la villa è circondata da un terreno di circa 2,5 ettari che comprende un giardino curato, un vigneto produttivo, uliveto, zona barbecue e aree relax. La piscina panoramica si affaccia sulla campagna toscana, regalando scorci spettacolari in ogni stagione. La dépendance, anch’essa ristrutturata, può essere utilizzata come abitazione per ospiti o personale. Il contesto è riservato e silenzioso, pur rimanendo facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione e dal centro di Lucca. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 750 mq Camere da letto: 7 Bagni: 9 Vani totali: 24 Dépendance ristrutturata Piscina panoramica Terreno: circa 2,5 ettari Vigneto e uliveto Giardino all’italiana Condizioni: ottime Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti recenti, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, sistema di irrigazione automatica, videosorveglianza e connessione internet veloce. L’approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico e pozzo privato. Usi e Potenzialità: La villa si presta perfettamente sia come residenza privata di lusso che come struttura ricettiva di alto livello (boutique hotel, relais o villa per eventi). La disposizione degli ambienti consente anche l’organizzazione di matrimoni, ritiri esclusivi o attività legate all’enoturismo e all’ospitalità internazionale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona collinare di Lucca è tra i più richiesti della Toscana, con una forte presenza di clientela internazionale. Ville ristrutturate con piscina e terreno si collocano mediamente tra i 3.500 €/mq e i 5.500 €/mq, con punte superiori per immobili con vigneti produttivi e posizione panoramica. Lucca offre un perfetto equilibrio tra privacy, bellezza paesaggistica e vicinanza ai servizi, risultando più accessibile rispetto a zone come Chianti o Firenze, ma con potenzialità di valorizzazione comparabili. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca è una delle città più eleganti e ricercate della Toscana, celebre per le sue mura rinascimentali, il centro storico intatto e l’alta qualità della vita. Le colline circostanti sono punteggiate di ville storiche, vigneti e borghi antichi, offrendo un ambiente ideale per il turismo culturale, enogastronomico e sportivo. A breve distanza si trovano le spiagge della Versilia, Pisa, Firenze e il Parco delle Alpi Apuane. Ogni anno Lucca ospita eventi di richiamo internazionale come il Lucca Comics & Games e il Summer Festival. Distanze: Centro di Lucca: 9 km Autostrada A11: 12 km Aeroporto di Pisa: 35 km Firenze: 75 km Viareggio (mare): 30 km Forte dei Marmi: 45 km Pisa: 30 km San Gimignano: 85 km Cinque Terre: 90 km Aeroporto di Firenze: 75 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.