Maestosa villa Liberty dell'Ottocento in vendita a Montepulciano

Villa Liberty in vendita a Montepulciano, Siena. Dimora storica di 900 mq con 20 vani, parco privato, piscina e circondata da vigneti e uliveti. Posizione panoramica ed esclusiva nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: In uno scenario paesaggistico di rara bellezza, sospeso tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita una magnifica villa ottocentesca in stile Liberty. Situata a pochi minuti dal borgo monumentale di Montepulciano, la proprietà rappresenta un esempio d'eccellenza dell'architettura signorile dell'epoca, caratterizzata da un'eleganza intramontabile e volumi imponenti. Immersa in un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità, la villa è circondata da un paesaggio rurale iconico fatto di vigneti pregiati e uliveti argentati, offrendo una vista aperta che abbraccia le colline senesi più celebrate al mondo. Descrizione Interni: La residenza si estende su una superficie complessiva di circa 900 mq, articolata in 20 vani ampi e luminosi che riflettono la nobiltà costruttiva del XIX secolo. Gli ambienti interni sono caratterizzati da soffitti alti, grandi aperture che inondano di luce naturale ogni stanza e una distribuzione degli spazi che permette una gestione versatile sia come dimora privata di altissima rappresentanza che come prestigiosa struttura ricettiva. La zona giorno accoglie con saloni monumentali impreziositi da dettagli architettonici originali, mentre i piani superiori sono dedicati alla zona notte, dove la struttura permette di configurare numerose suite padronali. Descrizione Esterni: La villa è inserita in un vasto parco privato meticolosamente curato, vero polmone verde che garantisce un isolamento rigenerante. All'interno del giardino si trova la splendida piscina, posizionata strategicamente per godere della massima esposizione solare e di affacci panoramici mozzafiato sulle valli circostanti. La tenuta è circondata da terreni agricoli produttivi, con vigneti e uliveti che definiscono il perimetro della proprietà, creando una cornice naturale di grande fascino e autenticità toscana. Gli spazi esterni offrono angoli di relax ideali per vivere appieno il clima e la pace del territorio senese. Caratteristiche principali: Superficie totale: 900 mq Vani: 20 Stile: Liberty (Ottocento) Parco: Privato esclusivo Piscina: Privata panoramica Terreno: Circondata da vigneti e uliveti Posizione: Baricentrica tra Val di Chiana e Val d'Orcia Condizioni: Da personalizzare (Struttura storica) Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito dai principali allacciamenti alla rete elettrica e idrica comunale. La conformazione degli impianti esistenti risponde alla storicità della struttura, offrendo l'opportunità di implementare tecnologie di ultima generazione per l'efficientamento energetico e il comfort termico durante la fase di riammodernamento. L'approvvigionamento idrico per il parco e la piscina può essere integrato da risorse private del terreno. Usi e Potenzialità: Questa dimora rappresenta un asset immobiliare di inestimabile valore. La metratura imponente di 900 mq e il pregio architettonico la rendono ideale per la creazione di un boutique hotel di lusso o di un retreat d'élite in una delle zone a maggiore vocazione turistica internazionale d'Italia. Allo stesso tempo, la villa è la scelta definitiva per un privato che desidera possedere un "trophy asset" nel cuore della Toscana, una residenza d'epoca capace di offrire privacy totale e una qualità della vita superiore. Mercato Immobiliare Locale: Montepulciano è una delle "blue chip" del mercato del lusso toscano. Le quotazioni per ville storiche di questa scala e stile, specialmente se dotate di parco e piscina in posizioni panoramiche tra le due valli, variano mediamente tra 4.000 €/mq e 6.000 €/mq post-ristrutturazione. Secondo i dati OMI e FIAIP, la domanda internazionale per immobili Liberty in quest'area è costante e garantisce una tenuta del valore patrimoniale eccezionale, agendo come un vero e proprio bene rifugio contro le fluttuazioni del mercato globale. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano, la "Perla del Cinquecento", è famosa nel mondo per il suo Vino Nobile e per l'architettura rinascimentale di Piazza Grande. La villa si trova in una posizione strategica che permette di esplorare facilmente la Val d'Orcia (Patrimonio UNESCO) con i borghi di Pienza e San Quirico, e la fertile Val di Chiana con i suoi centri termali. Vivere qui significa immergersi in una storia millenaria che parte dagli Etruschi per arrivare allo splendore dei Medici, circondati da un patrimonio enogastronomico e culturale senza eguali. Distanze: Centro di Montepulciano: 5 km Pienza (Val d'Orcia): 15 km Siena: 65 km Chianciano Terme: 12 km Bagno Vignoni: 22 km Montalcino: 38 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 75 km Uscita Autostrada A1 (Valdichiana): 18 km Lago Trasimeno: 30 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.