Villa in vendita ad Arezzo, Toscana

Villa in vendita ad Arezzo, Toscana. Proprietà con 8 camere, 6 bagni, piscina panoramica, oliveto e vigneto. Ideale per residenza privata, casa vacanze o agriturismo. Descrizione Generale: Situata su una collina a pochi chilometri dal centro di Arezzo, questa splendida villa offre una vista panoramica unica sulla città. Eleganza e semplicità si fondono perfettamente in questa residenza su tre piani, con una superficie totale di circa 450 mq. La villa è circondata da un giardino su più livelli, che consente di godere della bellezza naturale che un tempo ispirò artisti come Piero della Francesca. La proprietà include anche una grande piscina con vista sulla città, un oliveto con 200 piante in produzione, e un vigneto, rendendola un’opportunità perfetta sia per una residenza privata che per un'attività ricettiva. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un'ampia veranda offre una vista spettacolare sul centro storico di Arezzo. La cucina abitabile è attrezzata con un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno, anch'esso dotato di camino, conserva un originale camino del XIII secolo. Al primo piano, sono presenti sei camere da letto e quattro bagni, oltre a una lavanderia e una cucina open space con un altro camino e forno in pietra. Un ampio soggiorno completa questo piano. Il piano seminterrato offre una camera da letto, uno studio o seconda camera da letto, un soggiorno con camino e due grandi finestre che si affacciano sulla piscina, e un bagno. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino su più livelli, che offre angoli tranquilli per il relax e la contemplazione della natura circostante. La piscina panoramica è un punto focale del giardino, con vista sul centro storico di Arezzo. L'area della piscina è dotata di spogliatoi e due bagni. Il terreno di circa 1 ettaro comprende un oliveto con 200 piante in produzione e un vigneto, che possono essere gestiti per scopi agricoli o ricreativi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 450 mq Vani: 18 Camere da letto: 8 Bagni: 6 Giardino su più livelli Piscina panoramica Oliveto (200 piante in produzione) Vigneto Veranda con vista sul centro storico Camino originale del XIII secolo Forno in pietra Riscaldamento autonomo Cucina abitabile Arredato Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e tutte le utenze necessarie. Il giardino e i terreni sono dotati di un sistema di irrigazione, e la proprietà è alimentata da energia elettrica e acqua comunale. Usi e Potenzialità: Questa villa offre un enorme potenziale, essendo perfetta come residenza privata, casa vacanze o agriturismo. Il vigneto e l'oliveto offrono opportunità per la produzione di olio d'oliva e vino, mentre la piscina e il giardino sono ideali per eventi e ricevimenti. La villa è anche una location perfetta per cerimonie e feste private, grazie alla sua eleganza, la tranquillità e la vista panoramica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare ad Arezzo è in crescita, con un’alta domanda per proprietà di prestigio e residenze rurali. Le ville con ampi terreni, piscine e una vista panoramica sono molto richieste sia per uso privato che per attività ricettive. I prezzi delle proprietà in questa zona variano tra 2.500 €/m² e 4.500 €/m², con una crescente richiesta per agriturismi e case vacanze. La vicinanza a Firenze, Siena e altre località turistiche rende Arezzo una destinazione ideale per chi cerca una residenza di lusso in Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è una città ricca di storia e cultura, famosa per i suoi monumenti medievali, le chiese e le piazze storiche. La città è il luogo di nascita di artisti famosi come Piero della Francesca, e ospita numerosi musei e gallerie d'arte. Arezzo è anche famosa per la sua architettura, come la Basilica di San Francesco e la Cattedrale di San Donato. La zona circostante offre splendidi paesaggi collinari, vigneti e uliveti, rendendola perfetta per escursioni e attività all'aria aperta. La vicinanza a città come Firenze, Siena, e San Gimignano aumenta ulteriormente l'appeal turistico della zona. Distanze: Centro di Arezzo: 5 km Firenze: 70 km Siena: 50 km Pisa: 120 km San Gimignano: 70 km Lago Trasimeno: 60 km Vallombrosa: 40 km Autostrada A1: 10 km Aeroporto di Firenze: 75 km Pienza: 90 km