Villa in vendita a Todi

Villa in vendita a Todi, Perugia. Proprietà di 234 mq con 5 camere da letto, 2 bagni, piscina e 7.000 mq di terreno. Ristrutturata in stile tradizionale, ideale per residenza privata o attività ricettiva. Descrizione Generale: In vendita, vicino a Todi, Perugia, un elegante casale del 1800, ristrutturato in una splendida villa di campagna con 5 camere da letto e piscina. Situato a soli cinque chilometri dal centro storico di Todi, il casale si trova in una posizione collinare e riservata, immerso in un incantevole contesto paesaggistico con un parco di 7.000 mq, curato con cipressi, ulivi e rose. La proprietà offre la possibilità di un ampliamento di ulteriori 100 mq, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Descrizione Interni: Originariamente costruito nel 1800 come abitazione colonica, il casale è stato recentemente recuperato in più fasi, trasformandosi in una dimora tradizionale con soffitti in legno e travi con mezzane. Al piano terra, la zona living è progettata in pianta aperta, con un accogliente soggiorno dotato di camino, una zona pranzo e una cucina abitabile. Sempre al piano terra si trova una camera da letto e un bagno. Al piano superiore, tre camere matrimoniali e un bagno offrono incantevoli panorami dalle finestre, tutte in legno e dotate di zanzariere e persiane. I pavimenti sono rivestiti in cotto artigianale e i bagni sono rifiniti in ceramica. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un parco di 7.000 mq, arricchito da cipressi, ulivi e rose, che offrono uno spazio perfetto per godere della bellezza naturale della zona. Tra il casale e la piscina, una capanna è stata recuperata e trasformata in una dépendance con portico, una camera, un bagno e cucina. La piscina, situata in una posizione elevata e panoramica, è dotata di una scala alla romana e solarium pavimentato, creando l'ambiente ideale per il relax e il tempo libero. Caratteristiche principali: • Superficie: 234 mq • Camere da letto: 5 • Bagni: 2 • Locali: 12 • Terreno: 7.000 mq (giardino e parco) • Piscina: 12x6 metri con solarium • Riscaldamento: Autonomo, con riscaldamento a gasolio e possibilità di allaccio GPL • Arredato: Sì • Climatizzazione: Sì • Energia elettrica: Attiva con fotovoltaico • Accesso: Strada bianca di 1,5 km • Cantina: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di una rete telefonica fissa, internet, riscaldamento a gasolio con possibilità di allaccio al GPL, acqua dalla rete idrica comunale e un pozzo per l'irrigazione, energia elettrica attiva con impianto fotovoltaico e smaltimento acque nere tramite la rete comunale e fossa Imhoff. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta come residenza privata, offrendo ampi spazi per una grande famiglia e la possibilità di godere della tranquillità della campagna umbra. La struttura è già pronta per essere utilizzata anche come attività ricettiva, ideale per ospitare turisti che cercano un soggiorno immerso nella natura, con la possibilità di ampliare ulteriormente la proprietà. Inoltre, la piscina e la dépendance sono perfette per accogliere ospiti o organizzare eventi privati. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Todi e delle zone circostanti è molto apprezzato, con una crescente domanda di ville di campagna ristrutturate che offrono tranquillità e privacy. Todi, una delle città più storiche dell'Umbria, è una meta molto richiesta sia per residenze private che per attività ricettive. Il prezzo medio delle proprietà in questa zona varia tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Todi è una delle città più affascinanti dell'Umbria, famosa per il suo centro storico medievale, le chiese e i palazzi rinascimentali. La città offre numerose attrazioni turistiche, tra cui la Piazza del Popolo, il Duomo di Todi e il Museo Civico. La zona circostante è ideale per escursioni, passeggiate e visite a vigneti e cantine locali, rendendo questa villa il punto di partenza perfetto per esplorare le bellezze dell'Umbria. Distanze: Centro di Todi: 5 km Perugia: 36 km Firenze: 200 km Roma: 165 km Aeroporto di Perugia: 45 km Autostrada A1 (uscita Orte): 50 km