Villa d’epoca in vendita a Crespina Lorenzana

Elegante villa di 350 mq ristrutturata, con 5 camere, 4 bagni, piscina privata, 1.800 mq di giardino, aria condizionata e Wi-Fi, in vendita in tranquilla area di campagna tra Lucca e Pisa. Descrizione Generale: In un contesto residenziale di campagna tra Lucca e Pisa, proponiamo questa villa di fine Ottocento di circa 350 mq, recentemente ristrutturata. Gli interni conservano i soffitti alti con travi a vista, ampie sale di rappresentanza e dettagli architettonici originali, il tutto a pochi minuti dai principali servizi senza rinunciare a privacy e tranquillità. Descrizione Interni: Al piano terra si apre una zona living con camino, affacciata sulla sala da pranzo con tavolo per 12 persone e sulla cucina principale in stile toscano, completata da una seconda cucina di servizio. Sempre al piano terra si trovano due camere matrimoniali con bagni en-suite e un ulteriore bagno di servizio. Salendo al mezzanino, altre due camere matrimoniali godono di bagno privato ciascuna. La mansarda ospita una quinta camera climatizzata e uno spazio versatile utilizzabile come studio o sala hobby. Descrizione Esterni: La villa è immersa in un giardino recintato di circa 1.800 mq, con piante secolari e una piscina privata. Il vialetto d’ingresso, ombreggiato da cipressi, conduce all’area parcheggio privata. Una zona barbecue e una veranda completano gli spazi esterni, ideali per momenti conviviali all’aperto. Caratteristiche principali: Superficie interna: 350 mq Camere da letto: 5 (una in mansarda) Bagni: 4 (due al piano terra, due al mezzanino) Cucine: 2 (principale e di servizio) Sala da pranzo: posti per 12 persone Soggiorno: con camino e TV Giardino: 1.800 mq recintato Piscina: privata Climatizzazione: in tutte le stanze Wi-Fi: copertura completa Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; predisposizione per riscaldamento a pavimento. Impianto di condizionamento canalizzato. Rete idrica e fognaria comunale. Impianto elettrico certificato. Usi e Potenzialità: Grazie agli spazi generosi e alla suddivisione flessibile, la villa si presta sia come residenza padronale di rappresentanza sia come relais di charme. Il vasto terreno consente l’allestimento di un orto biologico, di un piccolo vigneto o di un uliveto ornamentale. Mercato Immobiliare Locale: In provincia di Lucca i prezzi medi di vendita per soluzioni di pregio con piscina e ampio giardino si collocano tra € 2.500 e € 3.000/m², in lieve crescita rispetto all’anno precedente. Nella provincia di Pisa valori simili oscillano tra € 2.300 e € 2.800/m², con particolare richiesta per immobili storici in contesti panoramici. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca è nota per le sue mura rinascimentali percorribili a piedi e in bicicletta, per Piazza dell’Anfiteatro e per la Torre Guinigi. Pisa ospita Piazza dei Miracoli, con la celebre Torre Pendente, il Duomo e il Battistero. A breve distanza si trova il Parco di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli, riserva naturale costiera ideale per escursioni, e le spiagge della Versilia. Distanze: Lucca – centro storico: 10 km Pisa – Piazza dei Miracoli: 10 km Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): 10 km Spiagge della Versilia: 25 km Forte dei Marmi: 30 km Firenze – Duomo: 70 km Siena – Piazza del Campo: 100 km San Gimignano: 60 km Cinque Terre (Monterosso): 90 km Parco di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli: 5 km