Villa in Vendita a Gaiole in Chianti

Magnifica villa in vendita a Gaiole in Chianti, un gioiello immobiliare in una delle regioni più ricercate d'Italia. Descrizione Generale: Questa villa storica a Gaiole in Chianti offre un'esperienza unica di vita rurale tradizionale. Originariamente una torre di avvistamento, trasformata poi in fattoria e mulino, la proprietà è stata restaurata mantenendo il suo fascino autentico. Immersa in giardini paesaggistici, offre privacy e tranquillità, a breve distanza dal centro storico di Gaiole. Descrizione Interni: La villa combina elementi storici con comfort moderni, offrendo ampi spazi abitativi, camere da letto accoglienti e aree comuni luminose e spaziose, perfette per la vita di famiglia o l'intrattenimento. Descrizione Esterni: I giardini circostanti la villa sono un'oasi di pace, con alberi maturi e una vista mozzafiato sul paesaggio toscano, ideale per godersi il clima mite della regione. Usi e Potenzialità: La villa è versatile, adatta sia come residenza privata di lusso che come investimento in una proprietà di charme in una delle zone più prestigiose d'Italia. Analisi di Mercato: Secondo Immobiliare.it, a dicembre 2023, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Gaiole in Chianti era di €2.707 al m²​​. RealAdvisor riporta un prezzo medio al m² di €2.401 per le case​​. Borsino Immobiliare indica un aumento annuale delle quotazioni residenziali del 13.59%​​. Wikicasa riporta un prezzo medio di vendita a €2.672 al m² e di affitto a €8,67 al m²​ Gaiole in Chianti, immersa nel cuore della regione del Chianti in Toscana, è celebre per il suo patrimonio storico e culturale, specialmente nel campo della produzione vinicola. La zona è ricca di cantine e vigneti, offrendo agli appassionati di vino l'opportunità di esplorare e degustare alcuni dei migliori vini italiani. Inoltre, Gaiole è circondata da un paesaggio mozzafiato, con colline dolcemente ondulate, oliveti, e boschi, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta. La villa è situata in una posizione strategica che consente di scoprire facilmente le ricchezze storiche e naturalistiche della zona, tra cui castelli medievali, borghi storici e chiese antiche. Distanze: Centro di Gaiole in Chianti: 1 km Castello di Brolio: 8 km Radda in Chianti: 11 km Siena: 30 km Castellina in Chianti: 20 km Greve in Chianti: 30 km Abbazia di Coltibuono: 12 km Stazione ferroviaria di Montevarchi: 25 km Aeroporto di Firenze: 70 km San Gimignano: 50 km Condizioni di Agenzia - Lettera di Intenti (LOI): Per garantire un'esperienza di vendita professionale e sicura, è richiesta la presentazione di una Lettera di Intenti (LOI) e dei documenti di identità da parte degli interessati all'acquisto della villa. Questo processo assicura un alto livello di serietà e dedizione da parte dei potenziali acquirenti. La LOI dovrebbe delineare l'interesse dell'acquirente per la proprietà e qualsiasi condizione specifica o requisito che desiderano discutere. Questo approccio garantisce trasparenza e efficienza nel processo di vendita, permettendo all'agenzia di focalizzarsi su clienti seriamente interessati, riducendo il rischio di perdite di tempo e assicurando un trattamento prioritario a chi dimostra un autentico interesse nell'investimento.