Villa in vendita a Ponsacco

Prestigiosa villa ristrutturata in vendita a Ponsacco. 645 mq, parco privato, piscina a sfioro 12x12 m, dependance, 5 camere, 6 bagni, taverna, area wellness, garage di 67 mq. Ideale residenza di lusso vicino ai servizi. Descrizione Generale A ridosso del centro storico di Ponsacco, in posizione riservata ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo una villa di prestigio completamente ristrutturata con materiali di altissima qualità. La proprietà, che si estende per circa 645 mq complessivi, è circondata da un parco impeccabile con piscina a sfioro e numerosi spazi dedicati alla vita all’aperto. La villa si sviluppa su tre livelli collegati internamente ed è caratterizzata da una progettazione moderna e da ambienti particolarmente luminosi grazie alle ampie vetrate curve che seguono l’architettura dell’edificio. Descrizione Interni Il piano seminterrato, completamente rifinito e riscaldato, ospita una spaziosa taverna con camino, una sala insonorizzata in origine pensata come stanza della musica, una cantina in stile toscano accessibile tramite suggestive vetrate e un’area wellness dotata di sauna, bagno turco, idromassaggio e palestra attrezzata. Il livello include inoltre un ingresso ristrutturato con dipinto scenografico, zone tecniche e accesso sia interno che esterno. Il piano terra è dedicato alla rappresentanza e alla quotidianità, con un ampio salone open space illuminato da grandi vetrate, uno studio, una sala da pranzo, una cucina moderna affacciata sul giardino e un bagno rifinito con materiali di pregio. Sono presenti lavanderia, locale tecnico e area guardaroba. La zona notte, al piano superiore, comprende quattro camere matrimoniali finemente ristrutturate, alcune dotate di terrazza privata, cabine armadi e bagni en suite. Gli ambienti presentano parquet in massello, serramenti di ultima generazione e cura meticolosa dei dettagli. Completa il volume principale un piccolo appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, camera e bagno, ideale per ospiti o personale. Descrizione Esterni Il parco di circa 1.580 mq avvolge la villa con prato all’inglese e spazi perfettamente curati. La zona relax sotto il grande loggiato e le aree dedicate ai pranzi all’aperto creano un’atmosfera raffinata e conviviale. La piscina a sfioro al sale 12x12 m domina il giardino ed è affiancata da un gazebo elegante che richiama lo stile architettonico dell’abitazione. Completano l’esterno un garage di 67 mq finemente rifinito e posti auto interni. La privacy è garantita dalla posizione riservata e dalla perfetta integrazione del parco con la villa. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 645 mq Vani: 19 Camere da letto: 5 Bagni: 6 Condizioni: ottime, recente restauro Riscaldamento: autonomo a pavimento Cucina: abitabile Arredato: sì Giardino: circa 1.580 mq Piscina: sì, 12x12 m al sale Garage: sì, circa 67 mq Dependance: sì Classe energetica: E Dettagli sulle Utenze La villa dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, grandi vetrate con doppi vetri, zanzariere elettriche, impianto d’allarme, settore d’irrigazione automatico e impianti moderni di alta efficienza. L’area wellness è completamente attrezzata, mentre l’intera proprietà è predisposta per gestione domotica e ottimizzazione dei consumi. Le utenze risultano già operative. Usi e Potenzialità L’immobile rappresenta una soluzione ideale come residenza principale di prestigio per chi desidera comfort, eleganza e riservatezza a breve distanza dai servizi e dalle città d’arte toscane. La presenza della dependance, della taverna, della piscina e dell’area wellness rende la proprietà adatta anche a famiglie numerose, professionisti o come dimora di rappresentanza. Il contesto urbano e la qualità delle finiture garantiscono un alto livello abitativo e un potenziale di valore nel tempo. Mercato Immobiliare Locale Ponsacco presenta un mercato immobiliare dinamico, sostenuto dalla vicinanza a Pontedera, Pisa e al distretto del mobile. Le ville ristrutturate di grande metratura si collocano nella fascia più alta del mercato, con valori che variano generalmente tra 2.000 e 3.200 €/m², in crescita per immobili con parco privato e dotazioni di pregio. Proprietà con piscina, dependance e finiture di livello superiore sono sempre più richieste, soprattutto da acquirenti provenienti da altre zone della Toscana e dall’estero in cerca di residenze esclusive ben collegate. Informazioni Turistiche e Storiche Ponsacco si trova in posizione strategica nella Valdera, a pochi minuti da Pontedera e a breve distanza da Pisa, Volterra e Lucca. Il territorio è noto per la tradizione dell’arredo e per la presenza di aziende storiche del design. La zona offre percorsi naturalistici, borghi medievali, itinerari enogastronomici e un facile accesso alle città d’arte della Toscana. Le vicine colline della Valdera e il Parco Naturale di Montefoscoli arricchiscono l’offerta culturale e paesaggistica, rendendo l’area ideale per chi cerca bellezza e qualità della vita. Distanze Centro di Ponsacco: 500 m Pontedera: 7 km Casciana Terme: 13 km Pisa: 28 km Aeroporto di Pisa: 30 km Livorno: 35 km Volterra: 38 km Lucca: 42 km Firenze: 65 km