Villa di lusso in vendita a Casciana Terme Lari con vista a 360 gradi

Prestigiosa villa di lusso in vendita a Casciana Terme Lari, Pisa. Complesso di 1100 mq in classe A4 con piscina bio-design, due dependance e parco panoramico a 360 gradi sulle colline pisane. Descrizione Generale Sulle splendide colline pisane, in una delle posizioni più spettacolari ed elevate del territorio di Casciana Terme Lari, proponiamo in vendita questo straordinario complesso residenziale di lusso di circa 1100 mq complessivi. La proprietà, caratterizzata da un'incomparabile vista panoramica a 360 gradi che spazia sui vigneti e sui borghi storici circostanti, rappresenta un capolavoro architettonico unico nel suo genere. Firmata da noti e apprezzati architetti, la tenuta unisce sapientemente il calore e il fascino della più autentica tradizione toscana a un'efficienza tecnologica d'avanguardia assoluta, raggiungendo la massima certificazione in classe energetica A4. Immersa in totale privacy, la proprietà offre un'oasi di pace e comfort senza precedenti. Descrizione Interni La proprietà si articola in una magnifica villa principale e due annessi indipendenti, per un totale di 25 vani dall'indiscusso valore estetico. La villa padronale si distingue per la straordinaria fluidità degli spazi interni, dove la luce naturale penetra copiosa attraverso ampie superfici vetrate progettate per incorniciare il paesaggio collinare. Gli interni fondono finiture artigianali toscane, come dettagli in pietra serena e legni pregiati, con linee contemporanee e un design minimale e raffinato. I due annessi sono stati finemente concepiti per assolvere a diverse funzioni: uno è ideale come dependance esclusiva per accogliere ospiti in totale privacy, mentre il secondo è perfetto come alloggio per il personale di servizio o come spazio ricreativo e di lavoro. Descrizione Esterni Il complesso è circondato da un curatissimo giardino privato di circa 4000 mq, interamente recintato e piantumato con essenze tipiche della macchia mediterranea, ulivi e fioriture stagionali. Perfettamente integrata nel paesaggio esterno si trova la spettacolare piscina bio-design con zona idromassaggio integrata, un'opera d'arte d'acqua che utilizza tecnologie di filtrazione naturali e si presenta con forme sinuose in pietra che richiamano la bellezza di un laghetto naturale. La totale assenza di barriere visive permette di godere da ogni angolo del giardino di tramonti indimenticabili sulle colline toscane, garantendo al contempo una riservatezza assoluta. Caratteristiche principali: Superficie totale coperta: circa 1100 mq Superficie giardino: circa 4000 mq curati a prato e uliveto Vani: 25 Annessi indipendenti: 2 (destinati a ospiti e servizi) Piscina: sì (tecnologia bio-design con idromassaggio) Classe energetica: A4 (massima efficienza e isolamento) Firma architettonica: sì (progettata da noti architetti) Vista panoramica: 360 gradi sulle colline pisane Condizioni: ottime (recentemente edificata/ristrutturata con tecnologie d'avanguardia) Riscaldamento: autonomo con fonti rinnovabili Dettagli sulle Utenze Questa proprietà rappresenta lo stato dell'arte in termini di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica, certificata in classe A4. Gli impianti tecnologici comprendono riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompe di calore collegate a un potente impianto fotovoltaico con batterie di accumulo di ultima generazione. La gestione della casa è completamente integrata da un sistema di domotica avanzato che permette il controllo centralizzato di temperature, illuminazione e sicurezza. L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento alla rete comunale, integrato da un pozzo privato per l'irrigazione automatica del parco e la gestione della piscina bio-design. Usi e Potenzialità Grazie alla generosa metratura, alla firma d'autore e all'eccezionale efficienza energetica, questo complesso si configura come una prestigiosa residenza privata per una clientela internazionale alla ricerca di lusso, privacy e sostenibilità. La presenza delle due dependance indipendenti offre una versatilità straordinaria, rendendo la proprietà ideale sia come tenuta di alta rappresentanza familiare, sia come lussuosa struttura ricettiva extralusso (relais di charme o boutique resort) focalizzata sul benessere e sul turismo d'élite nelle colline toscane. Mercato Immobiliare Locale L'area delle colline pisane, che abbraccia i suggestivi comuni storici di Casciana Terme Lari, Fauglia e Terricciola, sta registrando un forte interesse da parte di investitori internazionali, attratti dalla bellezza incontaminata dei paesaggi e dalla vicinanza strategica a Pisa e alla costa tirrenica. L'analisi statistica comparativa indica che le proprietà di lusso d'autore, dotate di certificazioni energetiche d'avanguardia (classe A4), bio-piscine e ampi parchi privati, mantengono un forte premio di valore sul mercato. I prezzi medi di compravendita per complessi residenziali di lusso ristrutturati o edificati ex novo da firme dell'architettura si attestano generalmente tra i 3.200 €/m² e i 4.500 €/m². La quasi totale assenza sul mercato di immobili di oltre 1000 mq che uniscono la massima efficienza energetica alla firma di noti architetti assicura a questa proprietà una formidabile stabilità patrimoniale e un elevatissimo potenziale di rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Il comune sparso di Casciana Terme Lari racchiude due delle anime più affascinanti della Toscana collinare. Lari è un borgo medievale di rara bellezza che sorge arroccato su una collina dominata dall'imponente Castello dei Vicari, una fortezza di origine altomedievale perfettamente conservata che fu sede del potere politico della Repubblica Pisana e dei Medici, oggi sede di un innovativo museo interattivo. Il borgo è celebre nel mondo anche per la produzione artigianale della pasta Martelli, prodotta all'interno delle mura con metodi tradizionali, e per la rinomata Ciliegia di Lari, a cui è dedicata una storica sagra primaverile. A pochissimi chilometri si trova Casciana Terme, celebre stazione termale le cui calde acque curative (Acqua Mathelda) sono note sin dall'epoca romana e furono valorizzate dalla Contessa Matilde di Canossa nel Medioevo. Questo territorio unisce la quiete delle colline coltivate a vigneti e uliveti alla vicinanza strategica con la costa tirrenica e con le principali città d'arte della Toscana. Distanze: Castello dei Vicari di Lari: 2 km Terme di Casciana: 7 km Pisa (Centro e Piazza dei Miracoli): 28 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 26 km Livorno (Porto e Costa): 32 km Spiagge di Castiglioncello (Costa Etrusca): 38 km Lucca: 48 km Volterra: 40 km San Gimignano: 48 km Firenze: 68 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.