Prestigiosa Villa in vendita a Monte Argentario

Villa in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario. Proprietà di 300 mq con 7 camere, 6 bagni, piscina, vista panoramica e giardino di 5.000 mq. Residenza esclusiva con due ville indipendenti. Descrizione Generale: Immersa nei panoramici colli di Porto Ercole, questa prestigiosa villa in pietra offre una vista mozzafiato sul mare, sulla laguna di Orbetello, sul Tombolo della Feniglia e sull’imponente Forte Filippo. Situata in una delle posizioni più ambite della penisola del Monte Argentario, la proprietà è composta da due ville indipendenti ma contigue, con ingresso in comune, circondate da un magnifico giardino privato di circa 5.000 mq, caratterizzato da ulivi, cipressi e vegetazione mediterranea. La villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, privacy e bellezza naturale. Descrizione Interni: La villa principale si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti generosi e luminosi. Piano superiore: Il piano superiore accoglie gli ospiti con un ingresso scenografico che si apre su un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina. Questo piano ospita anche la suite padronale con bagno privato e area relax. Le ampie terrazze panoramiche e una pergola offrono splendidi scorci sul paesaggio circostante. Piano inferiore: Il livello inferiore, che si affaccia sulla piscina in muratura, ospita tre ulteriori camere da letto con bagno en-suite, un raffinato giardino d'inverno e la lavanderia. Le finiture in cotto di Impruneta e legno creano un’atmosfera calda e accogliente. Dépendance: La dépendance, di circa 100 mq su un unico livello, è ideale per ospitare gli ospiti o come residenza separata. Al suo interno si trovano una cucina, una zona pranzo verandata, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en-suite. Descrizione Esterni: Il giardino di 5.000 mq è concepito per il relax e la convivialità, con aree terrazzate, zone ombreggiate ideali per pranzi all'aperto e una splendida piscina con solarium vista mare. Le grandi vetrate della villa permettono alla luce naturale di inondare gli interni e di creare un perfetto dialogo tra gli ambienti interni ed esterni, esaltando la bellezza del contesto naturale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq + 100 mq dépendance Vani: 21 Camere da letto: 7 Bagni: 6 Giardino: 5.000 mq (con ulivi, cipressi e vegetazione mediterranea) Piscina: Sì (a sfioro con vista panoramica) Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa Cucina: Abitabile Arredato: No Condizionatore: No Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo, e tutti i servizi principali, tra cui acqua, energia elettrica e Wi-Fi, sono connessi. La piscina è dotata di un solarium e il giardino è ben mantenuto, creando un ambiente tranquillo e rilassante. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale come residenza esclusiva, ma offre anche un grande potenziale per essere utilizzata come seconda casa di lusso o come struttura ricettiva. La posizione panoramica, la piscina, il giardino e la vicinanza a Porto Ercole la rendono perfetta per vacanze, eventi o matrimoni di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Porto Ercole e dell'area del Monte Argentario è molto ricercato, soprattutto per le proprietà che offrono panorami mozzafiato, ampi giardini e privacy. Le ville come questa, con finiture eleganti e ampi spazi esterni, sono molto apprezzate. I prezzi per proprietà simili in questa zona variano tra 4.000 €/m² e 6.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Porto Ercole è un affascinante borgo costiero situato sulla penisola del Monte Argentario, famoso per le sue spiagge, le acque cristalline e il suo significato storico. La zona è ideale per gli amanti del mare, delle escursioni e delle attività nautiche. Con la vicinanza a Orbetello e alle altre località turistiche del Monte Argentario, la villa offre una base perfetta per esplorare la Toscana. Distanze: Porto Ercole: 3 km Grosseto: 40 km Siena: 120 km Firenze: 180 km Pisa: 160 km Roma: 140 km Aeroporto di Fiumicino: 150 km Aeroporto di Pisa: 160 km