Villa indipendente con ampio giardino in vendita a Lucca

Villa indipendente in vendita a Lucca, zona Monte San Quirico. Proprietà di 350 mq su tre livelli con giardino privato di oltre 1.000 mq, garage di 110 mq e possibilità di piscina. A soli 2 km dalle Mura storiche di Lucca. Descrizione Generale: A soli 2 km dalle Mura di Lucca, in una delle aree più esclusive e verdi della città, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di oltre 1.000 mq. Situata in una via residenziale chiusa e tranquilla, caratterizzata da ville di pregio e ottima privacy, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel verde, con tutti i comfort della città a portata di mano. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq. Il piano principale, ristrutturato nel 2007, ospita un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, uno studio (o quarta camera), un bagno con vasca idromassaggio, un ripostiglio e due balconi con vista sul giardino. Tutti gli ambienti sono climatizzati e curati nei dettagli. Al piano mansardato (circa 70 mq) si trova un ampio open space ideale come zona hobby, studio o camera per gli ospiti. Il piano seminterrato (110 mq), collegato internamente, include lavanderia, bagno, cucina con camino, ampia sala e una camera, con accesso diretto al giardino e a una loggia coperta di 40 mq. Quest’area necessita di finiture, con permessi già approvati. Descrizione Esterni: Il giardino, completamente recintato e curato, ospita alberi ornamentali come magnolie, lecci, ulivo e sughera. Lo spazio consente la realizzazione di una piscina privata (8x4 m) e include due ingressi indipendenti — uno carrabile e uno pedonale — oltre a un locale per attrezzi o deposito. Il contesto è riservato e armonioso, con una pista ciclabile che collega direttamente la zona al centro storico di Lucca. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 350 mq Piano principale ristrutturato: 2007 Mansarda: 70 mq Piano seminterrato: 110 mq Camere: 3 + studio Bagni: 2 Garage/loggia: 110 mq Giardino privato: oltre 1.000 mq Possibilità piscina: sì Condizionatore: presente Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze: Impianti autonomi, climatizzazione in ogni ambiente, camino sia nella zona giorno che nella taverna, riscaldamento a radiatori, pozzo e acquedotto. Tutti gli impianti del piano principale sono aggiornati e perfettamente funzionanti. Usi e Potenzialità: La villa è perfetta come residenza principale di rappresentanza, ma si presta anche come dimora bifamiliare o struttura ricettiva di charme. La vicinanza alle Mura, la privacy e la qualità costruttiva ne fanno un immobile di pregio nel panorama immobiliare lucchese. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Lucca, nel 2025, presenta un valore medio di circa € 2.950/m², con oscillazioni tra € 2.200/m² e € 3.800/m² per le ville singole di alto livello nella zona di Monte San Quirico. Le proprietà indipendenti ristrutturate vicino alle Mura mantengono un’elevata richiesta sia da residenti italiani sia da acquirenti stranieri attratti dal fascino del territorio e dalla qualità della vita. Informazioni Turistiche e Storiche: Monte San Quirico, ai piedi delle colline lucchesi, è una delle aree più ambite del territorio per la sua posizione privilegiata e la vicinanza al centro. La città di Lucca è celebre per le sue Mura rinascimentali, la Torre Guinigi, l’Anfiteatro Romano e i suoi numerosi eventi culturali, come il Lucca Comics & Games e il Summer Festival. La zona offre inoltre facile accesso alla Versilia, alla Garfagnana e alle città d’arte toscane come Pisa e Firenze. Distanze: Servizi e negozi: 0,5 km Centro storico di Lucca: 2 km Stazione ferroviaria: 4,5 km Aeroporto di Pisa: 29 km Mare (Versilia): 28 km Firenze: 75 km Abetone (piste da sci): 62 km