Villa con tre unità indipendenti in vendita a Capannori, colline lucchesi

Villa di 550 mq in vendita a Capannori, suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Terreno di 1 ettaro con giardino e oliveto, 8 camere e 6 bagni. Ideale per residenza privata o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Sulle splendide colline lucchesi, vicino a Capannori, proponiamo una villa dei primi del Novecento di 550 mq con ottima esposizione solare e facile accesso. L’immobile è suddiviso in tre unità indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo, e si presta a diversi utilizzi: grande residenza privata, soluzione plurifamiliare o struttura ricettiva. La proprietà è arricchita da un terreno di 1 ettaro, recintato, con giardino e oliveto di 60 piante. Descrizione Interni: Il primo appartamento, completamente ristrutturato nel 1995 e abitabile da subito, è disposto su tre livelli: soggiorno, cucina con camino, bagno e lavanderia al piano terra; tre camere e un bagno al primo piano; una camera, studio e bagno al secondo piano. Il secondo appartamento necessita di ristrutturazione e attualmente dispone di zona giorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il terzo appartamento, parzialmente rinnovato nel 2017, combina una zona da ammodernare con cucina, camera e bagno, e un’area già ristrutturata con salotto/camera rifinito in parquet e travi bianchi. Descrizione Esterni: All’esterno la villa è circondata da un giardino ben curato con piante ornamentali e da un oliveto produttivo. Il terreno di circa 1 ettaro offre privacy e possibilità di ampliamento, inclusa la realizzazione di un accesso carrabile aggiuntivo e di una piscina. Una soluzione versatile, perfetta per chi desidera coniugare la vita in campagna con la vicinanza a Lucca e ai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 550 mq Vani: 30 Camere da letto: 8 Bagni: 6 Unità immobiliari: 3 indipendenti Cucina: abitabile Giardino: 1 ettaro con 60 olivi Terreno: recintato Piscina: realizzabile Garage/Parcheggio: presente Condizioni: buone (una parte abitabile, una parzialmente rinnovata, una da ristrutturare) Riscaldamento: centralizzato a GPL Dettagli sulle Utenze: La villa è allacciata all’acqua e dispone di riscaldamento centralizzato a GPL. Gli impianti sono funzionanti, con possibilità di ammodernamento. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per una famiglia numerosa, come residenza plurifamiliare o come investimento per la creazione di una struttura ricettiva. Con interventi mirati può diventare un complesso con più appartamenti indipendenti, piscina e spazi comuni, valorizzando al massimo il potenziale turistico della zona. Mercato Immobiliare Locale: Nelle colline di Capannori le ville indipendenti hanno valori compresi tra 2.000 €/mq e 3.200 €/mq, con maggiore richiesta per immobili già ristrutturati e con terreno. La presenza di oliveti e ampi spazi esterni aumenta l’attrattiva per acquirenti italiani e stranieri. La vicinanza a Lucca, Pisa e Firenze rende l’area molto competitiva sul mercato residenziale e turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori si trova nel cuore della Lucchesia, una zona rinomata per ville storiche, colline coltivate a vigneti e oliveti e borghi caratteristici. La città di Lucca, con le sue mura rinascimentali, è a pochi chilometri, così come Montecarlo, celebre per i vini DOC. L’area è apprezzata per la qualità della vita, la vicinanza al mare della Versilia e i collegamenti con Firenze e Pisa. Distanze: Centro di Capannori: 5 km Lucca: 10 km Montecarlo di Lucca: 12 km Colline del Chianti: 40 km Pisa: 35 km Aeroporto di Pisa: 40 km Viareggio: 35 km Forte dei Marmi: 45 km Firenze: 70 km Siena: 120 km