Villa di campagna in vendita a Torrita di Siena

Villa di campagna in vendita a Montefollonico, Torrita di Siena. Proprietà di 370 mq con 6 camere, 3 bagni, giardino di 2.000 mq e appartamento indipendente. Dotazioni moderne come pannelli solari, riscaldamento a pavimento e pompe di calore. Descrizione Generale: Questa villa contemporanea è situata nella splendida campagna di Montefollonico, un incantevole borgo medievale nella provincia di Siena. Recentemente ristrutturata, la proprietà offre ampi spazi luminosi, grazie alle grandi porte-finestre che si aprono sul loggiato e sul giardino, creando un’atmosfera di comfort e tranquillità. L’intervento di ristrutturazione ha incluso tecniche moderne di risparmio energetico e materiali di alta qualità, rendendo questa villa efficiente ed ecologica. Descrizione Interni: La villa principale accoglie un’ampia zona giorno open space con un salotto elegante, dotato di un termo-camino, un’area pranzo e una cucina completamente attrezzata. Tutti questi spazi si affacciano sul loggiato che si estende verso il giardino privato, creando l'ambiente perfetto per intrattenere gli ospiti. La zona notte al piano terra comprende tre camere da letto e due bagni, mentre al piano superiore una grande mansarda abitabile ospita due ulteriori camere doppie e una soffitta. Al piano inferiore si trova un appartamento indipendente composto da una zona pranzo-salotto con cucina, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Descrizione Esterni: Il giardino recintato di 2.000 mq è impreziosito da alberi secolari e aree relax, creando uno spazio ideale per godere della vita all’aperto. Il giardino è perfetto per organizzare cene sotto le stelle o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. La villa è situata in una zona tranquilla, ma comunque a breve distanza dai principali centri turistici della Toscana, come Pienza, Montepulciano e San Quirico d'Orcia. Caratteristiche principali: • Superficie: 370 mq • Camere da letto: 6 • Bagni: 3 • Locali: 13 • Giardino: 2.000 mq • Riscaldamento: Autonomo, con pompa di calore e termocamino a biomasse • Acqua: Acquedotto e cisterna per acqua piovana da 40.000 litri, fossa biologica • Classe energetica: F • Impianto di climatizzazione: Sì • Pannelli solari: Presenti Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore e un termocamino a biomasse, che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. L’impianto idrico è alimentato sia dall’acquedotto che da una cisterna per l’acqua piovana da 40.000 litri. La villa è anche equipaggiata con un impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri, e un avanzato sistema elettrico con predisposizione per filodiffusione e cromoterapia. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta per una grande famiglia, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, e alla possibilità di ospitare in modo indipendente gli ospiti nell’appartamento al piano inferiore. La villa si presta anche ad un’attività turistica, grazie alla sua posizione centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche della Toscana, come Pienza, Montepulciano e San Quirico d'Orcia, rendendola un’opportunità ideale per chi desidera investire nel turismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Torrita di Siena e Montefollonico è in forte crescita, con una crescente richiesta di ville di campagna ristrutturate, soprattutto quelle che offrono spazi ampi e giardini privati. Le proprietà in questa area si aggirano intorno ai 2.500 €/m² e sono molto ricercate sia da famiglie italiane che da investitori internazionali. La vicinanza a Pienza e Montepulciano, due delle mete turistiche più ambite in Toscana, rende questa zona particolarmente interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Montefollonico è un affascinante borgo medievale che offre panorami mozzafiato sulla Val d'Orcia. La zona è ricca di storia, con numerosi monumenti e chiese che raccontano secoli di tradizione. Le città vicine, come Pienza, Montepulciano e San Quirico d'Orcia, sono famose per il loro patrimonio culturale, le cantine vinicole e le tradizioni gastronomiche locali, offrendo agli ospiti e ai residenti una vasta gamma di esperienze turistiche. Distanze: Centro di Montefollonico: 1 km Pienza: 10 km Montepulciano: 15 km San Quirico d'Orcia: 10 km Siena: 45 km Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 85 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 20 km Val d'Orcia: 5 km