Villa di Lusso in Vendita a San Giuliano Terme, 2200 mq con Parco di 10 Ettari e Caratteristiche Storiche

In vendita a San Giuliano Terme, una villa nobiliare del XVI secolo con 2200 mq, 8 suite, 6 appartamenti, cappella privata e parco di 10 ettari. Perfetta per un boutique hotel. Descrizione Generale: Immersa nella tranquillità della campagna toscana, a pochi minuti da Lucca, questa elegante villa nobiliare del XVI secolo rappresenta un vero capolavoro del patrimonio italiano. Espansa nel XVIII secolo, la villa vanta affreschi originali, maestose logge e una corte monumentale che conduce a un parco di 10 ettari, arricchito da un ruscello naturale e una cascata. Con una superficie di oltre 2200 mq, questa proprietà storica offre spazi lussuosi, perfetti per ospitare eventi esclusivi, cerimonie o per essere trasformata in un boutique hotel. La villa include ampio saloni storici e stanze affrescate ideali per accogliere fino a 200 ospiti, insieme a sale da pranzo e camere per gli ospiti. La proprietà comprende anche 8 suite, ciascuna con bagni privati, e una torre medievale con 6 appartamenti panoramici, nonché una cappella privata, una palestra, un bar e una tea room. Il parco circostante è dotato di fonti naturali, una Grotta degli Innamorati e sentieri immersivi nel verde. Descrizione Interni: La villa è distribuita su due piani. Al piano terra si trovano spaziosi saloni e stanze affrescate, tra cui un salone per eventi con soffitti decorati e una sala della musica. Il primo piano ospita 8 suite eleganti, ognuna con bagno privato e panorama sulle colline toscane. La villa include anche una torre medievale con 6 appartamenti panoramici per gli ospiti. Gli interni sono decorati con materiali di pregio come marmo e legno massello, mentre il design conserva il fascino storico della villa. La cappella privata aggiunge un tocco di eleganza, e la palestra e il bar sono perfetti per il relax. Descrizione Esterni: Il parco di 10 ettari circonda la villa e offre ampi spazi verdi, tra cui fonti naturali, sentieri immersi nel verde, e una grotta romantica. La cascata naturale e il ruscello che attraversano il parco arricchiscono l'ambiente circostante, creando un'atmosfera serena e rilassante. Il giardino è curato con amore, con ampie aree per eventi all'aperto e attività ricreative. La posizione panoramica della villa offre viste spettacolari sulle colline toscane e sulla costiera. Caratteristiche principali: Superficie: 2200 mq Camere da letto: 15 Bagni: 24 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Ascensore: No Aria Condizionata: No Garage: No Giardino: 10 ettari di parco Piscina: Possibilità di installazione Classe energetica: Non specificata Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di moderni impianti per il riscaldamento, l'idrico e il fognario, ed è alimentata da energie rinnovabili, come pannelli solari e sistemi a biomassa. Il pozzo privato per l'irrigazione e il sistema di raccolta delle acque piovane contribuiscono a renderla ecocompatibile e autosufficiente. Il sistema di riscaldamento autonomo e le tecnologie moderne rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca comfort e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa villa storica rappresenta un’opportunità unica per investire in Toscana in una proprietà con grande potenziale di sviluppo. Le ampie sale e le eleganti suite la rendono perfetta per un boutique hotel di lusso. L'ampio parco, le fonti naturali, e le caratteristiche storiche offrono anche opportunità per wedding planning, eventi esclusivi, e ritiri di benessere. La torre medievale e gli appartamenti panoramici sono ideali per ospitare i clienti o per attività turistiche. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella Toscana, in particolare nella zona di San Giuliano Terme e Volterra, è in forte espansione, con un crescente interesse per proprietà storiche e agriturismi. Le ville di lusso, come questa, che combinano storia, bellezza naturale e ospitalità di alta classe, hanno visto un aumento dei prezzi medi da €3.500 a €5.000 per metro quadrato, a seconda della qualità della proprietà e della location. La domanda di proprietà turistiche e agriturismi è particolarmente alta, con un forte interesse per gli investimenti nel settore del turismo di lusso. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giuliano Terme, famoso per le sue terme e la vicinanza a Lucca, è un centro turistico di grande rilevanza. La Toscana è una delle destinazioni più ricercate al mondo, grazie alla sua storia e cultura, ma anche per le meravigliose colline e i vigneti. Volterra, Siena, e Firenze sono tutte facilmente raggiungibili, e offrono attrazioni storiche, musei, cucina tipica e attività all’aperto. La Strada del Vino e il Turismo Slow sono esperienze che attirano milioni di visitatori ogni anno. La vicinanza a città storiche e la naturale bellezza rendono questa proprietà un’ottima scelta per chi cerca un rifugio esclusivo. Distanze: San Giuliano Terme: 0 km Lucca: 10 km Pisa: 30 km Florence: 70 km Siena: 80 km Sea: 25 km