Villa in vendita a Certaldo, Firenze

Villa in vendita a Certaldo, Firenze. Casale toscano restaurato con 6 camere, 6 bagni, piscina panoramica, e 2000 mq di giardino. Ideale come residenza privata o casa vacanze. Descrizione Generale: Immerso nel cuore della regione del Chianti, a soli 8 km dal centro di Certaldo, questo affascinante casale toscano è stato meticolosamente restaurato e suddiviso in tre appartamenti. Con una splendida vista sulla campagna circostante, la proprietà vanta un ampio giardino di circa 2.000 mq, una piscina panoramica con vasca idromassaggio, e numerosi spazi per il relax e il divertimento. La posizione, appartata e tranquilla, è ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita quotidiana. Il casale, di circa 450 mq di superficie abitabile, è stato completamente ricostruito nel 2006 e si sviluppa su tre piani. Ogni appartamento, arredato con stile tradizionale toscano, ha una superficie di circa 120 mq e include una zona giorno, cucina, bagno e lavanderia al piano terra, e due camere da letto, un bagno e un ripostiglio al primo piano. Il piano seminterrato offre ampi locali con cucina, bagno, lavanderia e una grande sala. Descrizione Interni: Ogni appartamento è arredato con materiali tipici della tradizione toscana, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. Le verande private offrono una vista incantevole sul giardino rigoglioso, mentre gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti. Al piano seminterrato, gli ampi locali sono ideali per attività ricreative o per ospitare ulteriori spazi abitativi. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un parco privato recintato di circa 2.000 mq, che include vigneti e uliveti, creando un'atmosfera serena e tranquilla. La piscina panoramica, esposta a sud-ovest, offre un'area perfetta per rilassarsi, mentre la vasca idromassaggio aggiunge un tocco di lusso. Il giardino è dotato di un ampio pergolato per mangiare all’aperto, un’area barbecue e una zona giochi per bambini con sabbia, ping pong e calcio balilla. Inoltre, una zona fitness all’aperto offre la possibilità di allenarsi immersi nella natura. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 450 mq Vani: 30 Camere da letto: 6 Bagni: 6 Giardino: 2.000 mq Piscina panoramica con vasca idromassaggio Vigneti e uliveti Pergolato e area barbecue Parcheggio privato Zona giochi per bambini Zona fitness all’aperto Riscaldamento autonomo Pannelli fotovoltaici Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze moderne, inclusi riscaldamento autonomo e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. L'approvvigionamento idrico proviene da un pozzo privato, garantendo un’autosufficienza completa. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale per una residenza privata o per attività ricettiva come casa vacanze. Attualmente, la proprietà genera un reddito redditizio dagli affitti e offre una grande opportunità di investimento. Grazie alla sua posizione strategica, vicina a famose destinazioni turistiche come Firenze, Siena, Pisa, e siti storici come Volterra, San Gimignano e Vinci, è perfetta per chi cerca una casa immersa nella natura, ma ben collegata con le principali attrazioni turistiche della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Certaldo, situato nel cuore del Chianti, è molto richiesto sia per l'acquisto di case private che per le proprietà da mettere a reddito come case vacanze. I prezzi delle proprietà nella zona variano mediamente tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², con una domanda crescente per case con piscina e ampi terreni. La vicinanza a Firenze, Siena e altre località turistiche rende Certaldo una destinazione molto ambita, sia per acquisti residenziali che per investimenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Certaldo è una città medievale famosa per il suo patrimonio storico e culturale. Il borgo antico, con le sue strette viuzze e piazze, ospita la casa di Giovanni Boccaccio, che oggi è un museo dedicato al celebre autore. La città è anche nota per le sue numerose tradizioni e eventi, come il Mercato Medioevale e la Festa di San Giovanni. La regione del Chianti, famosa per i suoi vigneti e cantine, è perfetta per gli amanti del vino e della cucina toscana. Inoltre, la zona è ben collegata con altre meraviglie della Toscana, tra cui Volterra, San Gimignano e Vinci, tutte facilmente raggiungibili in auto. Distanze: Centro di Certaldo: 8 km Firenze: 35 km Siena: 45 km Pisa: 90 km Volterra: 40 km San Gimignano: 30 km Vinci: 50 km Lago di Bilancino: 60 km Autostrada A1: 15 km Aeroporto di Firenze: 35 km