Villa in vendita a Montaione

Villa in vendita a Montaione (Firenze), 285 mq con piscina, ampie vetrate, finiture di pregio e 1 ha di giardino. Vista panoramica su Volterra. Ideale come residenza di lusso o investimento turistico. Descrizione Generale In posizione panoramica tra le colline di Montaione, nel cuore della campagna fiorentina, proponiamo in vendita una villa moderna di circa 285 mq, finemente ristrutturata e circondata da un ettaro di giardino privato. La proprietà offre viste spettacolari su Volterra e un contesto naturale di assoluta quiete. La villa, disposta su due livelli, unisce l’estetica del casale toscano con un design contemporaneo caratterizzato da ampie vetrate, luminosità naturale e finiture di alta qualità. Descrizione Interni Il piano principale è dedicato alla zona living, un grande open-space con salone, zona pranzo e cucina moderna completamente attrezzata. Le pareti vetrate affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina, creando continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende una suite padronale con bagno privato e cabine armadio, oltre a ulteriori camere e due bagni ben rifiniti. Gli interni sono curati in ogni dettaglio, con materiali contemporanei che valorizzano luce, comfort e funzionalità. Descrizione Esterni La villa è immersa in un giardino privato di circa 1 ettaro, caratterizzato da ampie aree verdi, zone relax e splendidi affacci sul paesaggio collinare. La piscina panoramica rappresenta il fulcro degli spazi esterni, ideale per momenti di relax e convivialità. La posizione dominante, raggiungibile tramite strada comoda e ben mantenuta, garantisce totale privacy senza rinunciare alla vicinanza ai borghi principali. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 285 mq Vani: 10 Camere: multiple (suite padronale) Bagni: 2 Condizioni: ottime Giardino: sì, circa 1 ha Piscina: sì Vista panoramica: sì, su Volterra Classe energetica: alta (in definizione) Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di impianti moderni e ad alta efficienza energetica. Gli infissi di ultima generazione, l’isolamento termico e le tecnologie integrate garantiscono consumi contenuti e comfort in ogni stagione. Riscaldamento, climatizzazione e impianti idrici sono stati progettati per supportare sia l’uso residenziale che eventuali attività ricettive. Usi e Potenzialità La proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza di lusso immersa nella natura, pur restando vicino ai principali centri culturali della Toscana. La villa è perfetta anche come investimento per affitti turistici di fascia alta, grazie alla posizione panoramica, alla piscina e alla vicinanza alle città d’arte più famose della regione. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Montaione e delle colline circostanti mostra una domanda costante per ville di pregio con piscina e vista. Le proprietà ristrutturate con metrature elevate e terreno privato si collocano generalmente tra 3.000 e 4.500 €/m², con valori più alti per immobili panoramici e ad alta efficienza energetica. Le ville di fascia lusso con piscina e oltre 250 mq raggiungono spesso valutazioni complessive tra 1,2 e 2 milioni di euro, spinte dall’interesse internazionale verso la campagna fiorentina e dal mercato turistico in continua crescita. Informazioni Turistiche e Storiche Montaione è uno dei borghi medievali più caratteristici dell’area fiorentina, conosciuto per la sua vicinanza ai centri storici di Firenze, Volterra e San Gimignano. La zona è rinomata per percorsi naturalistici, aziende vinicole, arte sacra e itinerari tra boschi, colline e antichi poderi. Il paesaggio è quello autentico della campagna toscana, con borghi fortificati, vigneti e uliveti. Volterra, visibile direttamente dalla villa, è un centro storico etrusco-romano di grande importanza culturale. La posizione rende la proprietà ideale per chi desidera vivere un’esperienza toscana completa, tra natura, storia e qualità della vita. Distanze Montaione centro: 4 km Volterra: 20 km San Gimignano: 22 km Castelfiorentino (stazione): 12 km Firenze: 55 km Pisa: 60 km Aeroporto di Firenze: 58 km Aeroporto di Pisa: 63 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.