Elegante villa con giardino, piscina e vista panoramica sul Lago Trasimeno

In posizione dominante sulle colline umbre che si affacciano sul Lago Trasimeno, questa villa di ampia metratura (circa 600 mq) e 20 vani è affiancata da oltre 5 ettari di terreno privato e offre pace, privacy e panorama. L’immobile è pronto per essere abitato e si distingue per ambienti spaziosi, finiture di alta qualità, camere da letto con bagno privato e una cucina moderna. Il giardino esterno e la piscina completano il profilo di una proprietà di grande pregio. Descrizione Interni (Italiano): Gli interni sono concepiti per offrire comfort e lusso: ampissimi spazi giorno, cucina moderna perfettamente attrezzata, numerose camere da letto ciascuna con bagno privato e vani polifunzionali che consentono una organizzazione flessibile della casa. La distribuzione degli ambienti ne favorisce sia l’uso come residenza principale che come struttura ricettiva. Descrizione Esterni (Italiano): Il giardino privato si estende per oltre cinque ettari, garantendo totale privacy e ampi spazi all’aperto. La piscina è inserita nel contesto panoramico con vista sul lago, offrendo un’oasi di relax e prestigio. La collina dominante regala luce, tranquillità e un’affascinante veduta sul paesaggio circostante. Caratteristiche principali (Italiano): Superficie abitabile: circa 600 mq Vani: 20 Camere da letto: (numerose, ciascuna con bagno) Bagni: (alcuni con bagno privato) Condizioni: pronta ad abitare Giardino: sì, oltre 5 ettari Piscina: sì Vista panoramica: lago Trasimeno Dettagli sulle Utenze (Italiano): L’immobile dispone di impianti moderni e finiture di alta qualità che ne assicurano efficienza e comfort elevato. Il riscaldamento autonomo e le dotazioni accessorie (piscina, ampi spazi esterni) ne fanno un oggetto di lusso perfettamente fruibile fin da subito. Usi e Potenzialità (Italiano): Grazie alla combinazione di superfice ampia, numerosi vani, giardino esteso e piscina, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva che come struttura ricettiva di alto livello (boutique hotel, casa vacanze deluxe). La posizione panoramica sul Lago Trasimeno la rende un investimento di pregio. Mercato Immobiliare Locale (Italiano): Nel comune di Lisciano Niccone e nelle colline intorno al Lago Trasimeno le ville di pregio con piscina e vista lago vengono proposte a valori che partono da circa 2.000 €/m² e possono superare 3.500-4.000 €/m² per proprietà con terreno esteso, vista dominante e finiture di alto livello. Considerando i circa 600 mq e i 5 ettari di terreno privato, l’immobile rientra sicuramente nella fascia alta del mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche (Italiano): Lisciano Niccone è un piccolo comune umbro nella provincia di Perugia, immerso nelle dolci colline che circondano il Lago Trasimeno e a breve distanza da borghi storici e dalla Toscana. L’area è apprezzata per la tranquillità, i paesaggi, la vicinanza al lago e per la qualità della vita in un contesto che unisce natura, storia e relax. Distanze: Centro di Lisciano Niccone: circa 5 km Lago Trasimeno (riva più vicina): circa 4 km Passignano sul Trasimeno: circa 10 km Tuoro sul Trasimeno: circa 8 km Autostrada A1 uscita (zona Umbria): circa 30 km Aeroporto di Perugia S. Egidio: circa 35 km Aeroporto di Firenze-Peretola: circa 90 km Città di Perugia: circa 25 km Grosseto / Costa Toscana: circa 60 km Firenze centro: circa 95 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.