Villa in vendita a Montepulciano

Villa ristrutturata di 400 mq a Montepulciano, con vista dominante, quattro camere en-suite, ampi spazi giorno, parco con ulivi e annessi. Soluzione ideale come seconda casa o investimento turistico. Descrizione Generale A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, raggiungibile tramite una scenografica strada bianca costeggiata da cipressi, proponiamo una villa ristrutturata di circa 400 mq con vista dominante sulle colline e sul profilo rinascimentale della città. La proprietà, disposta su tre livelli, combina il fascino delle architetture toscane con gli standard moderni di comfort e funzionalità, offrendo ambienti luminosi, spazi ampi e una posizione riservata nel cuore della campagna senese. Descrizione Interni Gli interni sono stati completamente restaurati mantenendo travi a vista, pavimenti in cotto e materiali di pregio. Il piano principale ospita una zona giorno molto ampia, con salotti, sala da pranzo e cucina abitabile, concepiti per vivere e accogliere con comodità. La zona notte dispone di quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato e curate nei dettagli, con affacci aperti sul paesaggio. Il piano seminterrato, completamente fruibile, include ambienti aggiuntivi che possono essere destinati a spazi hobby, palestra, area relax o appartamento per ospiti, ampliando le possibilità di utilizzo della villa. Descrizione Esterni Il parco che circonda la villa presenta un’ampia varietà di spazi verdi, uliveto e zone panoramiche perfette per vivere all’aperto in ogni stagione. Sono presenti annessi agricoli e aree pavimentate ideali per pranzi, cene o momenti di relax al tramonto. La posizione, dominante e aperta, permette una vista a 180 gradi sulla campagna, regalando un contesto naturale di grande valore scenico e tranquillità. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 400 mq Vani: 15 Camere da letto: 4 (tutte en-suite) Bagni: 4 Condizioni: ottime Giardino: sì, parco privato Piani: tre livelli Annessi: presenti Vista panoramica: sì Dettagli sulle Utenze La villa dispone di impianti completamente aggiornati, riscaldamento autonomo e dotazioni moderne che assicurano un’ottima efficienza energetica e un utilizzo confortevole durante tutto l’anno. La proprietà è servita da connessioni idriche ed elettriche recenti, con possibilità di integrazioni domotiche o energetiche secondo le esigenze. Usi e Potenzialità La villa si presta perfettamente come seconda casa di alto livello nel cuore della Toscana, offrendo privacy, paesaggio e comodità ai servizi principali. La presenza delle camere en-suite e del piano seminterrato abitabile rende la proprietà molto adatta anche a un utilizzo turistico, come struttura ricettiva di charme o casa vacanze con ottimo potenziale di redditività, grazie alla forte domanda nella zona di Montepulciano. Mercato Immobiliare Locale L’area di Montepulciano è tra le più richieste del sud della Toscana. I valori immobiliari per ville ristrutturate con parco e vista panoramica variano tra 3.000 e 4.500 €/m², con punte superiori per immobili indipendenti dotati di ampi terreni e finiture di pregio. La posizione dominante, l’ampia metratura e le caratteristiche architettoniche di questa villa la collocano nella fascia alta del mercato, con un ottimo potenziale sia come residenza privata sia come investimento turistico a reddito. Informazioni Turistiche e Storiche Montepulciano è una delle destinazioni più iconiche della Toscana, celebre per il Vino Nobile, per le architetture rinascimentali e per la posizione panoramica sulla Val di Chiana e sulla Val d’Orcia. Tra i luoghi più significativi figurano Piazza Grande, il Tempio di San Biagio, il Palazzo Comunale e le storiche cantine sotterranee. La zona offre itinerari naturalistici, percorsi gastronomici, borghi medievali, terme e un patrimonio paesaggistico di eccezionale valore, rendendola una meta culturale e turistica di primo piano. Distanze Centro storico di Montepulciano: 3 km Montepulciano Stazione: 12 km Pienza: 15 km Cortona: 25 km Lago Trasimeno: 35 km Arezzo: 55 km Siena: 65 km Firenze: 115 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.