Villa in vendita a Barberino Tavarnelle

Villa in vendita a Barberino Tavarnelle, Firenze. Esclusiva dimora del XV secolo di 890 mq con 25 vani, soffitti decorati, biblioteca storica, frantoio sotterraneo, suite indipendenti, piscina panoramica e impianto fotovoltaico con accumulo. Perfetta come residenza privata d'élite o boutique hotel nel Chianti Classico. In una delle posizioni collinari più riservate e suggestive del Chianti Classico, nel comune di Barberino Tavarnelle in provincia di Firenze, proponiamo in vendita questa prestigiosa ed affascinante villa storica del XV secolo di circa 890 mq complessivi. La proprietà occupa una collocazione dominante e panoramica, incastonata in un paesaggio toscano d'autore caratterizzato da colline vitate, secolari uliveti e borghi fortificati. Oggetto di un accurato intervento di restauro che ha valorizzato la struttura originaria preservandone i preziosi elementi architettonici d'epoca, la dimora si presenta in eccellenti condizioni complessive, affiancando ad ampie sezioni già finemente ristrutturate alcune porzioni pronte per una personalizzazione finale su misura. Gli ambienti interni sviluppano un'imponente superficie distribuita su 25 vani complessivi disposti su più livelli distinti. Il piano nobile ed i saloni di rappresentanza si distinguono per l'altezza dei soffitti arricchiti da raffinate decorazioni, fregi e travi a vista, creando atmosfere di straordinario valore storico ed estetico. La dimora ospita una spettacolare biblioteca storica ed ampi saloni d'accoglienza ideali per eventi privati. La zona notte è concepita per la realizzazione di eleganti suite indipendenti con bagni riservati, perfette per garantire la massima riservatezza a residenti ed ospiti. Di straordinario pregio ed interesse storico-architettonico è il suggestivo ed antico frantoio ipogeo situato nei locali sotterranei, autentica testimonianza della tradizione olearia secolare del territorio. Gli spazi esterni costituiscono un'oasi privata perfettamente integrata nella natura del Chianti. La villa è avvolta da un curato giardino di pertinenza esclusiva che regala scorci panoramici a 360 gradi sulle morbide colline circostanti. Elemento di spicco del parco è la meravigliosa piscina panoramica immersa nel verde, dotata di un'ampia area solarium ideale per il relax estivo e la convivialità all'aperto. L'ampiezza e la conformazione degli spazi esterni consentono inoltre la piantumazione di essenze autoctone e l'allestimento di eleganti dehor per cene ed eventi d'élite. Caratteristiche principali: Superficie edificata: 890 mq Vani complessivi: 25 Epoca di costruzione: XV secolo Tipologia: Villa storica indipendente Condizioni: Ristrutturato (con porzioni personalizzabili) Elementi storici: Soffitti decorati, biblioteca d'epoca e frantoio sotterraneo Spazi esterni: Giardino privato con piscina panoramica Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico con accumulo e infissi di ultima generazione Posizione: Collinare e panoramica nel cuore del Chianti Classico Classe energetica: In fase di definizione L'immobile unisce il fascino rinascimentale ai più elevati standard tecnologici ed energetici contemporanei. La struttura è dotata di un moderno impianto fotovoltaico corredato da batterie di accumulo per l'efficientamento e l'autonomia energetica. Tutti i serramenti e gli infissi esterni sono stati sostituiti con elementi di ultimissima generazione ad alto isolamento termico ed acustico. La proprietà è servita dall'allacciamento diretto all'acquedotto comunale ed alla rete elettrica, con la presenza di pozzi e riserve idriche per la gestione del giardino e della piscina. La classe energetica è in fase di definizione. Grazie alla straordinaria superficie di 890 mq, alla ricchezza dei dettagli del XV secolo, alla presenza del frantoio sotterraneo, della biblioteca e della piscina panoramica, la dimora garantisce un'eccezionale versatilità d'uso. Rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare un'esclusiva residenza privata di reprezentanza nel cuore della Toscana. Al contempo, la suddivisione modulare in suite e gli spazi di rappresentanza la rendono una struttura perfetta per essere convertita in un raffinato boutique hotel, resort di lusso o dimora d'epoca per eventi internazionali. Il mercato immobiliare nel comune di Barberino Tavarnelle e nel territorio del Chianti Classico presenta quotazioni solide ed in costante crescita, sostenute da un'intensa domanda da parte di investitori ed acquirenti d'élite italiani ed internazionali. Per gli immobili residenziali nel comune i valori medi si attestano attorno ai 2.500 €/m², con una forbice che parte dai 1.800 €/m² per abitazioni ordinarie e supera i 3.800 €/m² ed i 5.200 €/m² per ville storiche del XV secolo, residenze d'epoca finemente restaurate dotate di parchi, piscine e dotazioni tecnologiche all'avanguardia. La rarità di proprietà d'epoca provviste di frantoio storico, impianto fotovoltaico ed ampie metrature assicura un'elevatissima tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Barberino Tavarnelle è un rinomato comune nato dall'unione di due storici centri collinari posizionati lungo l'antica Via Romea Sanese, nel cuore della sottozona del Chianti Classico tra Firenze e Siena. Il territorio custodisce capolavori storici ed architettonici di assoluto rilievo, tra cui la monumentale Abbazia di San Michele Arcangelo a Badia a Passignano, il borgo fortificato di San Donato in Poggio inserito tra "I Borghi più belli d'Italia", la secolare Pieve di Sant'Appiano con l'adiacente Antiquarium archeologico, e la scenografica Cappella di San Michele Arcangelo a Semifonte, eretta a cupola in scala 1:8 rispetto a quella del Duomo di Firenze. Di notevole fascino sono inoltre la Pieve di San Pietro in Bossolo ed il Museo d'Arte Sacra, unitamente alla ricca tradizione enogastronomica legata alla produzione dell'Olio Extravergine di Oliva Chianti Classico DOP e dei famosi vini DOCG. Centro di Tavarnelle Val di Pesa: 3 km San Donato in Poggio: 6 km Abbazia di Badia a Passignano: 8 km San Casciano in Val di Pesa: 12 km Poggibonsi (Stazione Ferroviaria ed Raccordo A1): 14 km Greve in Chianti: 20 km San Gimignano: 25 km Centro storico di Firenze: 30 km Siena: 40 km Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 38 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.