Villa di Lusso in Vendita a Santa Luce – Con Piscina, Giardino Panoramico e Finiture di Prestigio

Villa di lusso in vendita a Santa Luce (PI), 400 mq con giardino di 4.000 mq, piscina, 6 camere e arredi di design inclusi. Residenza privata o investimento turistico nel cuore della Toscana. Descrizione Generale Immersa in una posizione privata e panoramica nel comune di Santa Luce, questa villa di grande charme unisce eleganza storica e comfort moderni. Costruita negli anni Venti e completamente ristrutturata nel 2019 – compresi impianti elettrici e idraulici – la proprietà, arredata da un rinomato interior designer, viene venduta completa di arredi di pregio, permettendo di godere da subito del più autentico stile di vita toscano. Con una superficie di circa 400 mq distribuiti su due livelli, questa villa è ideale come residenza di prestigio o proprietà a reddito nel settore turistico di fascia alta. Descrizione Interni La villa ospita sei camere da letto, tutte dotate di lavabo e doccia, con due suite che dispongono anche di vasca freestanding. Al primo piano sono presenti tre WC aggiuntivi, un ulteriore WC si trova al piano terra, e un bagno esterno serve comodamente l’area piscina. Gli ambienti interni sono ampi e accoglienti: la cucina open space è completamente attrezzata con elettrodomestici SMEG, macchina da caffè professionale FAEMA e set di stoviglie completo. La sala da pranzo può ospitare fino a venti persone, mentre il soggiorno, con smart TV e camino a gas, è pensato per offrire comfort e relax in ogni stagione. Descrizione Esterni All’esterno, la proprietà si estende su circa 4.000 mq di terreno recintato con giardino curato, terrazze panoramiche e ampie aree relax. La piscina di 9 x 5 metri è dotata di sistema di filtrazione automatica ZODIAC. Il giardino ospita anche un autentico forno a legna per pizze, zone pranzo all’aperto e lounge, oltre a un bagno esterno che rende l’area piscina particolarmente funzionale. L’accesso alla proprietà è agevole grazie a un breve tratto di strada bianca di 800 metri dalla strada asfaltata principale, garantendo al contempo privacy e una spettacolare vista a 360 gradi sulle colline e sul mare toscano. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 400 mq Giardino/Terreno: circa 4.000 mq recintati Camere da letto: 6 Bagni: 9 (incluso bagno esterno per area piscina) Piscina: 9 x 5 m con sistema automatico di purificazione ZODIAC Ampia cucina open space con elettrodomestici SMEG e macchina da caffè FAEMA Sala da pranzo per 20 ospiti Soggiorno con smart TV e camino a gas Venduta ammobiliata con arredi di design Dependance per attrezzi e area parcheggio privata Dettagli sulle Utenze La villa dispone di riscaldamento autonomo a GPL, acqua comunale, filtro anticalcare per l’approvvigionamento idrico, connessione internet Starlink, ventilatori Dyson e zanzariere a tutte le finestre delle camere. Usi e Potenzialità Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sia come residenza privata di pregio sia come villa a reddito, grazie alla posizione strategica, agli ambienti confortevoli e alle dotazioni di lusso. La storica affittabilità a tariffe elevate ne fa un eccellente investimento nel settore turistico di fascia alta. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Santa Luce mostra prezzi medi di vendita per immobili residenziali compresi tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m², con valori superiori per ville di lusso dotate di piscina e ampi spazi esterni. La domanda è sostenuta soprattutto da acquirenti italiani e stranieri alla ricerca di seconde case e strutture ricettive di pregio in un contesto naturale e panoramico. Informazioni Turistiche e Storiche Santa Luce è un affascinante borgo collinare in provincia di Pisa, rinomato per il suo ambiente incontaminato e per la tranquillità che offre. La zona è famosa per il Lago di Santa Luce, riserva naturale ideale per passeggiate ed escursioni, e per la Strada del Vino delle Colline Pisane. La vicinanza alle spiagge della Costa degli Etruschi, come Castiglioncello e Cecina, e a città d’arte come Pisa, Volterra e San Gimignano, rende questa location perfetta per chi desidera vivere tra natura, cultura e mare. Distanze Centro di Santa Luce: 3 km Lago di Santa Luce: 5 km Castiglioncello (mare): 20 km Cecina: 22 km Rosignano Marittimo: 18 km Pisa Aeroporto: 50 km Livorno: 40 km Volterra: 45 km San Gimignano: 55 km Firenze: 95 km