Villa d’epoca in vendita a Porano

Villa storica del XVII secolo in vendita a Porano (TR), 900 mq, ottime condizioni, giardino con pini secolari, piscina, annesso da ristrutturare. Vista su Orvieto. Ideale come residenza privata o dimora di rappresentanza. Descrizione Generale Questa prestigiosa villa del XVII secolo si trova in posizione panoramica a breve distanza dal centro di Porano e gode di una splendida vista su Orvieto e la campagna circostante. Restaurata all’inizio del Novecento, offre circa 900 mq di superficie distribuiti in 26 vani. La proprietà comprende ampi saloni, 6 camere da letto e 6 bagni, una cucina storica con camino e un annesso indipendente da ristrutturare, attualmente composto da 3 camere e 2 bagni. Il giardino, impreziosito da pini secolari, accoglie una piscina e vari ambienti di servizio, rendendo questa villa perfetta come residenza di prestigio o dimora di rappresentanza. Descrizione Interni Gli interni si distinguono per l’ampiezza e l’eleganza degli ambienti. I saloni, caratterizzati da soffitti alti e finiture d’epoca, offrono spazi ideali per ricevimenti e momenti conviviali. La cucina storica, dotata di camino originale, conserva il fascino autentico della villa. Le 6 camere da letto sono spaziose e luminose, ciascuna con bagno privato, mentre l’annesso offre ulteriori potenzialità abitative una volta ristrutturato. Descrizione Esterni All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino curato con pini secolari e aree ombreggiate. La piscina, in posizione soleggiata, è perfetta per godere delle giornate estive in completa privacy. L’annesso indipendente, da ristrutturare, può essere trasformato in una dependance per ospiti o in spazi dedicati a uso ricettivo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 900 mq Vani: 26 Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Giardino: sì, con pini secolari Piscina: sì Annesso: da ristrutturare con 3 camere e 2 bagni Uso: residenza privata di lusso o dimora di rappresentanza Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di riscaldamento autonomo. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono in buone condizioni, coerenti con le ristrutturazioni effettuate e pronti all’uso. Usi e Potenzialità La proprietà si presta sia come residenza privata di prestigio che come sede per attività di rappresentanza o ospitalità di alto livello. L’annesso consente di ampliare la capacità abitativa o di creare unità indipendenti per ospiti e personale. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Porano presenta valori medi di vendita compresi tra 1.241 €/m² e 1.345 €/m² per le tipologie residenziali come ville e case indipendenti. La media per immobili residenziali nell’area è di circa 1.281 €/m², mentre gli appartamenti si attestano generalmente tra 1.325 €/m² e 1.355 €/m². Si registra una domanda costante per immobili storici di pregio in posizioni panoramiche, con interesse proveniente sia da acquirenti italiani che internazionali. Le proprietà con ampie superfici e giardini attrezzati, come questa villa, rappresentano una fascia di mercato esclusiva. Informazioni Turistiche e Storiche Porano è un borgo medievale fortificato, situato in collina, noto per il centro storico ben conservato e per il contesto paesaggistico di grande fascino. Tra i luoghi di interesse vi sono la chiesa di San Biagio con affreschi di scuola orvietana, Villa Paolina con il suo parco all’italiana e Castel Rubello, una storica fortezza che domina la vallata. La vicinanza a Orvieto e al Lago di Bolsena arricchisce ulteriormente il potenziale turistico della zona, rendendo la località ideale per un soggiorno all’insegna di cultura, arte e natura. Distanze: Porano centro: 0 km Orvieto: circa 10 km Terni: circa 20 km Castel Rubello: adiacente al borgo Villa Paolina: pochi km dal centro Autostrada A1 (uscita Orvieto): circa 8 km Aeroporto di Perugia: circa 60 km Lago di Bolsena: circa 25 km Assisi: circa 45 km Roma: circa 120 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.