Villa in vendita a Montepulciano

Villa in vendita a Montepulciano, Siena. Proprietà di 280 mq con 4 camere, 3 bagni, giardino, garage e cantina. Splendida vista sulla campagna toscana, a pochi chilometri dal centro del paese. Descrizione Generale: Questa splendida villa si trova nella campagna di Montepulciano, a pochi chilometri dal centro del paese, e offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 280 mq abitativi, oltre a circa 80 mq di garage e cantina. La villa è immersa in un ampio giardino con alberi da frutto e un piazzale con forno a legna e fontana per l’irrigazione, il tutto in perfette condizioni. La proprietà è ideale come residenza privata, grazie agli ampi spazi e alla tranquillità del luogo. Descrizione Interni: Piano terra: Il piano terra accoglie un ampio ingresso con libreria e guardaroba, un grande soggiorno con camino, una sala da pranzo con angolo cottura, camino e angolo bar. È presente anche un bagno e un altro locale che può essere adibito a lavanderia o studio. Tutte le stanze al piano terra hanno accesso diretto al giardino, permettendo di godere appieno degli spazi esterni. Primo piano: Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, un bagno, e quattro camere da letto, di cui tre singole e una matrimoniale con bagno privato. Inoltre, è presente una cucina con ripostiglio e una sala da pranzo con camino, che ha doppio accesso sia dalla cucina che dal soggiorno. La disposizione degli spazi al primo piano è perfetta per garantire comfort e privacy. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la villa è molto ampio e ben curato, con numerosi alberi da frutto che offrono un'ulteriore opportunità di godere del paesaggio circostante. Nella parte esterna si trova anche un piazzale con un forno a legna, ideale per pranzi all’aperto, e una fontana per l’irrigazione del giardino. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 280 mq Vani: 12 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Giardino: Sì Garage: 80 mq Cantina: Sì Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: No Condizionatore: No Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. Gli impianti idrici e idonei per l’irrigazione del giardino sono perfettamente funzionanti. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta come residenza privata di lusso, ma offre anche un grande potenziale come casa vacanze, grazie alla posizione tranquilla e alla bellezza del giardino. Gli spazi interni ampi e ben distribuiti sono ideali per famiglie numerose, e la possibilità di sfruttare gli esterni per eventi o pranzi all’aperto la rendono ancora più interessante. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano è molto apprezzato, specialmente per le proprietà storiche e rurali che offrono una qualità della vita elevata. Le ville con ampi giardini e viste panoramiche sono molto ricercate, sia da residenti che da investitori. I prezzi delle proprietà simili variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle città più affascinanti della Toscana, famosa per il suo centro storico medievale, le cantine e la produzione di vino, in particolare il Vino Nobile di Montepulciano. La città offre anche numerosi punti di interesse storico e culturale, come la Piazza Grande e la Chiesa di San Biagio. La posizione strategica della villa permette di esplorare facilmente le vicine città di Pienza, Cortona e Siena. Distanze: Montepulciano: 7 km Pienza: 15 km Cortona: 30 km Arezzo: 40 km Perugia: 90 km Firenze: 120 km Roma: 190 km Siena: 60 km Aeroporto di Perugia: 90 km Aeroporto di Firenze: 120 km