Villa di lusso in vendita a Rosignano Marittimo (LI)

Villa di prestigio in vendita a Rosignano Marittimo (Livorno). 250 mq, 15 vani, soggiorno luminoso, cucina, 3 camere, 4 bagni, dependance, mansarda e giardino. Ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale A Rosignano Marittimo, in provincia di Livorno, si propone in vendita un’elegante villa di circa 250 mq. La residenza principale è composta da ampi ambienti luminosi, con soggiorno, cucina abitabile, tre camere e quattro bagni. La proprietà è completata da una dependance indipendente e da una mansarda abitabile, il tutto immerso in un giardino curato. Caratteristiche principali: Superficie: circa 250 mq Vani totali: 15 Camere: 3 Bagni: 4 Dependance indipendente Mansarda abitabile Giardino curato Impianti moderni e riscaldamento autonomo Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di riscaldamento autonomo e impianti moderni che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Usi e Potenzialità L’immobile si presta perfettamente come residenza privata di pregio, ma anche come investimento in ambito turistico-ricettivo, ad esempio per la realizzazione di un B&B o una boutique house, grazie alla vicinanza con le principali località costiere della Toscana. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Rosignano Marittimo mostra valori medi interessanti e in linea con le località di pregio della Costa degli Etruschi. Le ville presentano una quotazione media di circa 2.585 euro al metro quadro, mentre per il residenziale complessivo la media si attesta intorno ai 2.471 euro al metro quadro. Gli appartamenti si collocano su valori prossimi ai 2.400 euro al metro quadro, mentre le case indipendenti si attestano in media a 2.550 euro al metro quadro. Si tratta quindi di un mercato stabile, con prezzi leggermente superiori alla media provinciale, sostenuti dalla forte attrattiva turistica della zona. Informazioni Turistiche e Storiche Rosignano Marittimo è un borgo che domina la Costa degli Etruschi, caratterizzato da stradine medievali, torri e scorci panoramici. Poco distante si trovano Castiglioncello, celebre per le sue scogliere e le pinete a picco sul mare, e Rosignano Solvay, rinomata per le spiagge bianche. L’intera area è da sempre una delle mete turistiche più ricercate della Toscana costiera. Distanze dalle Principali Destinazioni Rosignano Marittimo centro: circa 2 km Castiglioncello (mare): circa 5 km Livorno: circa 20 km Pisa: circa 60 km Aeroporto di Pisa: circa 70 km Firenze: circa 110 km Strada statale SS1 (Via Aurelia): circa 1 km Spiagge della Costa degli Etruschi: 5–10 km Servizi e negozi: entro 2 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.