Casale rustico in vendita a Castellina in Chianti, cuore del Chianti Classico

In vendita a Castellina in Chianti (SI), casale rustico di 300 mq ristrutturato con 3 camere, 4 bagni, giardino, piscina e vista panoramica. Efficienza energetica e charme toscano nel cuore del Chianti Classico. Descrizione Generale Nel cuore del Chianti Classico, proponiamo in vendita un casale toscano ristrutturato che unisce tradizione e modernità. La proprietà, con una superficie complessiva di 300 mq, è stata restaurata con grande attenzione alla sostenibilità energetica e alla qualità delle finiture, offrendo una dimora elegante e funzionale, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza. Circondato da vigneti e uliveti, il casale rappresenta una residenza esclusiva e al tempo stesso un ottimo investimento immobiliare in una delle zone più prestigiose della Toscana. Descrizione Interni Gli interni sono raffinati e accoglienti, organizzati in 12 vani. La zona giorno è caratterizzata da ampi saloni luminosi, spazi conviviali e una cucina perfettamente attrezzata. La zona notte comprende 3 camere da letto e 4 bagni, ciascuno curato nei minimi dettagli. Le travi a vista, i pavimenti in cotto e le ampie finestre con affaccio sul paesaggio circostante creano un’atmosfera autentica, arricchita dal comfort dei moderni impianti. Descrizione Esterni All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino curato che ospita una splendida piscina panoramica. I vigneti e gli uliveti che circondano il casale conferiscono un carattere autentico e rendono la proprietà perfetta per chi desidera vivere appieno la Toscana. La posizione sopraelevata garantisce privacy e viste spettacolari sui colli del Chianti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq Vani: 12 Camere: 3 Bagni: 4 Piscina panoramica Giardino privato Vigneti e uliveti circostanti Condizioni: ottime Efficienza energetica e impianti moderni Dettagli sulle Utenze Il casale è stato ristrutturato per garantire un’elevata efficienza energetica. Tutti gli impianti sono a norma e realizzati con tecnologie moderne per assicurare risparmio e sostenibilità. Usi e Potenzialità Questo casale rustico in vendita a Castellina in Chianti è ideale come residenza privata di prestigio o come investimento nel settore turistico-ricettivo. Grazie alla posizione nel cuore del Chianti Classico, l’immobile si presta perfettamente come casa vacanze di lusso, agriturismo o boutique hotel. Mercato Immobiliare Locale Nell’area del Chianti Classico i casali ristrutturati con piscina hanno quotazioni medie tra 3.800 €/mq e 4.800 €/mq. Le proprietà con terreni agricoli, uliveti e vigneti sono particolarmente ricercate da investitori internazionali, attratti dalla combinazione tra qualità della vita, valore enologico e pregio architettonico. Informazioni Turistiche e Storiche Castellina in Chianti è uno dei borghi più caratteristici del Chianti, con origini etrusche e un centro medievale perfettamente conservato. La zona è celebre per la produzione di Chianti Classico DOCG, per i paesaggi da cartolina e per la vicinanza a città d’arte come Siena e Firenze. Un territorio che richiama ogni anno turisti e appassionati di vino da tutto il mondo. Distanze Centro di Castellina in Chianti: 3 km Radda in Chianti: 10 km Siena: 20 km San Gimignano: 30 km Firenze: 50 km Aeroporto di Firenze: 60 km Aeroporto di Pisa: 110 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.