Rustico casale in vendita ad Arezzo con ampio terreno

Rustico casale in vendita ad Arezzo con ampio terreno di 25.325 mq. Immobile composto da 6 camere da letto, 5 bagni, cucina open-space e due annessi da restaurare. Ottima opportunità per chi cerca una casa immersa nella natura, ma vicina alla città. Descrizione Generale: A soli pochi minuti dal centro di Arezzo, in un contesto verde e tranquillo, si trova questo ampio rustico casale con terreno di ben 25.325 mq. L’immobile è composto da un edificio principale e due annessi separati, da ristrutturare, offrendo un grande potenziale di personalizzazione. Con una superficie totale di circa 400 mq, il casale si sviluppa su più livelli e presenta un’architettura tradizionale, tipica della zona. All’interno, gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con 6 camere da letto e 5 bagni, ideali per una famiglia numerosa o per ospitare amici. La cucina open-space, dotata di un’area pranzo adiacente, è perfetta per vivere momenti conviviali. Completano la proprietà una terrazza panoramica, cantine e un giardino che circonda l’immobile, creando un’oasi di privacy e tranquillità. La posizione del casale permette di godere della bellezza della natura, ma allo stesso tempo è ben collegato alla città di Arezzo, raggiungibile in pochi minuti. Descrizione Interni: Il rustico casale presenta ambienti ampi e ben strutturati, con una disposizione che favorisce la vivibilità e la luminosità di ogni stanza. La cucina open-space è il cuore pulsante della casa, con spazio sufficiente per una zona pranzo e un’area soggiorno. L’ambiente è particolarmente luminoso grazie alle grandi finestre che offrono una vista sul giardino e sul paesaggio circostante. Le 6 camere da letto, spaziose e accoglienti, sono perfette per garantire il massimo comfort, mentre i 5 bagni sono distribuiti strategicamente per servire ogni piano dell’edificio. I pavimenti in cotto e le travi in legno a vista conferiscono all’immobile un fascino rustico, che ben si integra con la natura circostante. Descrizione Esterni: L'immobile si estende su un ampio terreno di circa 25.325 mq, che include un giardino ben curato e due annessi da ristrutturare, che offrono ulteriori opportunità di ampliamento o per creare spazi aggiuntivi, come un’area relax o un deposito. La terrazza, situata al piano superiore, offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e sulla città di Arezzo. Il giardino, che circonda il casale, offre ampi spazi all’aperto, ideali per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. Il terreno permette di sviluppare attività agricole, come coltivazioni di ulivi o viti, o semplicemente di godere della pace e della privacy di una grande proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 400 mq Terreno: 25.325 mq Camere da letto: 6 Bagni: 5 Cucina: Open-space Annessi da restaurare: 2 Terrazza panoramica Cantine Giardino Posizione tranquilla e verdeggiante A pochi minuti dal centro di Arezzo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti di riscaldamento autonomo, che garantiscono una gestione indipendente e un buon controllo sui consumi energetici. La connessione idrica e le utenze elettriche sono attive, mentre gli impianti potrebbero richiedere un aggiornamento per migliorare l’efficienza energetica e rendere la proprietà più moderna, senza intaccare il suo fascino rustico. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale è ideale per chi desidera una casa immersa nella natura ma non lontana dai servizi e dalle comodità della città. Grazie alla sua ampia superficie e alla possibilità di ristrutturare gli annessi, può essere trasformato in una casa unifamiliare di lusso o in un agriturismo. L'ampio terreno offre anche la possibilità di realizzare un’attività agricola, come una piccola azienda vinicola o un frutteto. La vicinanza alla città di Arezzo lo rende una scelta perfetta per chi cerca una residenza di campagna con facile accesso ai servizi urbani. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Arezzo ha mostrato una tendenza di crescita moderata negli ultimi anni. La zona ha visto un incremento nella domanda di case di campagna, grazie alla sua vicinanza alla città e alla bellezza del paesaggio circostante. I prezzi degli immobili residenziali si aggirano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², con un incremento medio annuale che si attesta intorno al 2-3%. Le proprietà rurali, come questo rustico casale, sono molto richieste da chi cerca tranquillità e spazio, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è una città ricca di storia e cultura, famosa per le sue antiche chiese, i musei e la tradizione artigiana. Il centro storico è un gioiello di arte medievale e rinascimentale, con luoghi di interesse come la Basilica di San Francesco, famosa per gli affreschi di Piero della Francesca, e la Cattedrale di Arezzo. Il territorio circostante è altrettanto affascinante, con colline e valli che offrono paesaggi mozzafiato e numerose opportunità per attività all'aperto come trekking e ciclismo. La zona è anche nota per la sua cucina tipica, con piatti come la bistecca alla fiorentina e i pici, che sono specialità locali. Distanze: Centro di Arezzo: 10 km Stazione ferroviaria di Arezzo: 12 km Aeroporto di Firenze: 90 km Firenze: 70 km Pisa: 120 km Siena: 45 km Lucca: 85 km Cortona: 25 km Val di Chiana: 20 km Monte San Savino: 30 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.